종합(경매 1).jpg

부동산 시장 침체가 이어지면서 가격에 하락한 상황이지만 일부 지역 경매 매물에는 투자자와 첫 주택 구입자들이 몰리고 있다. 사진은 지난 주말(16일) 경매가 진행된 뉴트럴베이(Neutral Bay) 소재 아파트 내부.

 

일부 지역 매물, 높은 낙찰가 기록... 주택 시장에 투자자들 눈독 ‘여전’

 

부동산 시장 침체가 이어지면서 가격에 하락한 상황이지만 일부 지역 경매 매물에는 투자자와 첫 주택 구입자들이 몰리고 있다. 지난 주말(16일) 뉴트럴베이(Neutral Bay)의 한 아파트는 보다 낮은 가격에 주택을 구입하고자 하는 입찰자들의 눈치 싸움이 두드러진 경매 현장 중 하나였다.

하이뷰 애비뉴(Highview Avenue) 상에 자리한 3개 침실 아파트는, 경매 시작을 선언했지만 입찰자들의 침묵이 10여분이나 지속됐다.

이날 경매를 맡은 앤드류 로빈슨(Andrew Robinson) 경매사는 에이전트 매튜 스미드(Matthew Smythe)와 함께 계속 입찰자들을 설득했다고 말했다.

그런 침묵이 이어진 끝에 130만 달러에서 시작된 경매는, 4명의 입찰자가 1만 달러씩 가격을 제시하면서 불이 붙기 시작했다.

입찰자들의 제시 가격이 160만 달러 가까이 이르렀을 때, 시드니 현지 의뢰인을 내세운 한국 거주 투자자가 전화를 통해 경매를 포기했고, 곧이어 싱가포르에 거주하는 투자자가 160만 달러를 제시, 낙찰자로 결정됐다.

레아(Rhea)라고만 밝힌 싱가포르 투자자의 딸은 “우리는 지난 2년간 적합한 투자용 주택을 찾고 있었다”면서 “그렇다고 진지하게 경매 현장을 둘러본 것은 아니었다”고 말했다. 그녀는 이 주택을 일단 임대 시장에 내놓을 예정이라고 덧붙였다.

4명의 입찰자 가운데 끝까지 경쟁을 펼친 한 명의 투자자도 제시 가격이 155만 달러에 이르자 더 이상의 입찰을 포기했다. 그는 “이 금액이라면 현실적으로 높은 가격이라고 판단했다”는 게 입찰 포기 이유였다.

이 아파트의 최종 낙찰 가격은 잠정 가격(152만5천 달러)에서 7만5천 달러 높아진 것으로, 가장 최근 거래된 기록은 지난 2012년이며 당시 매매가는 105만 달러였다.

매매를 진행한 ‘Belle Property Neutral Bay’의 매튜 스미드 에이전트는 “좋은 거래 결과”라고 말했다.

“현재의 주택 시장 분위기를 보여주는 경매 상황이었다”는 그는 “입찰을 시작하기까지 많은 시간이 소요됐지만 이는 입찰자들이 공정한 가격을 치르고 싶어 하기 때문”이라며 “하지만 입찰이 시작되면서 가격 경쟁이 펼쳐진 것은 현 주택 시장을 감안할 때 좋은 징조임은 분명하다”고 덧붙였다.

이 아파트는 이날 시드니 전역에서 진행된 421채의 매물 중 하나였다. 이날 저녁, 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)에 보고된 285채의 경매 낙찰률은 56.1%로 이전에 비해 한결 높게 집계됐다.

 

종합(경매 4).jpg

레인코브(Lane Cove)의 2개 침실 아파트. 잠정 가격(71만5천 달러)에서 4만2천 달러 높은 75만7천 달러에 낙찰됐다.

 

그런 한편 레인코브(Lane Cove) 소재 아파트 또한 잠정 가격을 넘긴 금액에 낙찰됐다.

투자자와 첫 예비 주택 구입자 등 7명이 입찰한 리틀 스트리트(Little Street) 상의 2개 침실 아파트는 55만 달러에서 경매가 시작된 후 5만 달러, 1만 달러씩 빠르게 가격이 올라 75만7천 달러에 거래가 마무리됐다. 이는 잠정 가격(71만5천 달러)에서 4만2천 달러 높은 금액이었다. 이 매물의 낙찰자 또한 투자용으로 구매한 것이었다.

매매를 맡은 ‘Belle Property Lane Cove’의 팀 홀게이트(Tim Holgate) 에이전트는 현 주택 시장에 투자자들이 여전히 눈독을 들이고 있다는 것이 그리 놀랄 만한 일은 아니라는 반응이다. “좋은 조건을 갖춘 경매 매물 입찰에는 언제나 투자자가 있어 왔다”는 것이다.

이어 그는 “앞으로 주말 경매 시장은 한층 더 가열될 것”이라고 진단했다. 주말 경매가 시작되는 2월은 두드러지지 않지만 이스터 시즌 이전까지 시드니 주택 시장은 늘 뜨거웠다는 게 그의 설명이다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:57.8KB/Download:7)
  2. 종합(경매 4).jpg (File Size:86.8KB/Download:12)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4255 뉴질랜드 22개월된 아기, 유치원에서 사과 먹다가 사레 걸려 뇌손상 NZ코리아포.. 19.04.02.
4254 뉴질랜드 뉴질랜드 임업 분야, 급속한 발전 NZ코리아포.. 19.04.02.
4253 뉴질랜드 새로운 고용법, 오클랜드 운전사와 버스 부족으로 서비스 위기 NZ코리아포.. 19.04.02.
4252 뉴질랜드 윌리엄 왕자 “여왕 대신해 테러 희생자 추모하고자 CHCH 방문한다” NZ코리아포.. 19.03.29.
4251 뉴질랜드 수송 중이던 트럭 전복돼 양 150마리 죽어 NZ코리아포.. 19.03.29.
4250 뉴질랜드 3월 29일(금) 오전 10시 “국가추도식(National Remembrance Service) 열린다” NZ코리아포.. 19.03.29.
4249 호주 NSW 주 선거- 자유-국민 연립, 세 번째 주 정부 연임 집권 file 호주한국신문 19.03.28.
4248 호주 NSW 주 선거- 연립 여당이 공약한 정책들 file 호주한국신문 19.03.28.
4247 호주 호주 ‘Right-wing extremism’, 오랜 역사를 갖고 있다 file 호주한국신문 19.03.28.
4246 호주 SNS 스타로 뜬 ‘에그보이’, “분열된 사회의 결속 원했다” file 호주한국신문 19.03.28.
4245 호주 여행자 숙소용 럭셔리 주거용 보트, 새롭게 부상하고 있다 file 호주한국신문 19.03.28.
4244 호주 극우 성향의 한나라당, RNA에 거액 지원 시도 알려져 file 호주한국신문 19.03.28.
4243 호주 사상 최저의 기준금리, 올해 말 추가 인하 전망 file 호주한국신문 19.03.28.
4242 호주 시드니 주말 경매- 일부 매물, 예비 구매자 ‘눈치보기’로 경매 시간 길어져 file 호주한국신문 19.03.28.
4241 뉴질랜드 뉴질랜드 중앙은행, 기준금리 동결 NZ코리아포.. 19.03.28.
4240 뉴질랜드 최저 임금, 다음주부터 시간당 $17.70로 인상 NZ코리아포.. 19.03.28.
4239 뉴질랜드 빗자루가 부러지도록 반려견 때린 주인, 250시간 사회봉사명령 선고돼 NZ코리아포.. 19.03.28.
4238 뉴질랜드 테러 이후, 아던 총리 노벨 평화상 청원 거의 2만 명 서명 NZ코리아포.. 19.03.25.
4237 뉴질랜드 뉴질랜드 난민들, CHCH 테러 이후 불안 고조 NZ코리아포.. 19.03.25.
4236 뉴질랜드 크라이스트처치의 평화도 함께 기원하며... NZ코리아포.. 19.03.25.
4235 뉴질랜드 금요일에 테러 희생자 위한 2분간 묵념, 전국적으로 추모 행사 NZ코리아포.. 19.03.21.
4234 뉴질랜드 이민부 착오로 출발지 공항에서 밤새운 워크비자 소지자 NZ코리아포.. 19.03.21.
4233 뉴질랜드 [CHCH총기테러] 희생자와 가족 위한 기부금, 9백만 달러 모금돼 NZ코리아포.. 19.03.21.
4232 뉴질랜드 뉴질랜드 세계행복지수 156개국 중 8위, 1위는.... NZ코리아포.. 19.03.21.
4231 호주 호주 내 극단 우파 조직들 ‘활개’, 국가적 대책은 충분한가... file 호주한국신문 19.03.21.
4230 호주 NSW 주 선거- ‘현금과시’의 양당 정책들 file 호주한국신문 19.03.21.
4229 호주 IT 산업 일자리 ‘붐’... ‘네트워킹’ 전공 인력 수요 증가 file 호주한국신문 19.03.21.
4228 호주 Mercer’s Quality of Living Reports 2019 file 호주한국신문 19.03.21.
4227 호주 AI 기반의 자동화 시대, 여성 일자리 더 위협받는다 file 호주한국신문 19.03.21.
4226 호주 시드니, ‘생활비’ 높은 상위 도시 아니다 file 호주한국신문 19.03.21.
4225 호주 스트라스필드 카운슬, ‘Have Your Say’ 공지 file 호주한국신문 19.03.21.
4224 호주 호주 부동산 화제- 골번 지역의 가장 오래된 농장 주택, 매물로 나와 file 호주한국신문 19.03.21.
4223 호주 시드니 주말 경매- 키리빌리 2개 침실 아파트, 490만 달러 높은 낙찰가 기록 file 호주한국신문 19.03.21.
4222 뉴질랜드 크라이스트처치 총기 난사-4명 체포, 49명 사망 20명 중상 NZ코리아포.. 19.03.15.
4221 호주 NSW 주 선거- Sun Herald-UComms/ReachTel 여론조사 file 호주한국신문 19.03.14.
4220 호주 NSW 주 선거- 시드니 지역 개발 file 호주한국신문 19.03.14.
4219 호주 직장 여성, 최고 직책까지는 80년 기다려야 할 수도... file 호주한국신문 19.03.14.
4218 호주 호주 학생들, 난이도 높은 수학 과목, 갈수록 ‘기피’ file 호주한국신문 19.03.14.
4217 호주 글로벌 도시로서의 시드니 위상, “브리즈번에 위협받고 있다” file 호주한국신문 19.03.14.
4216 호주 ‘말 많고 탈 많은’ 시드니 경전철, 올해 말에는 개통될까... file 호주한국신문 19.03.14.
4215 호주 파라마타, 상업 공간 공실률 0.2%... 전국 최대 비즈니스 집적지 file 호주한국신문 19.03.14.
4214 호주 시드니 주말 경매- 한 자선단체, 기부 받은 주택 경매로 330만 달러 확보 file 호주한국신문 19.03.14.
4213 뉴질랜드 피지 항공 “추락사고 난 보잉737 Max 8, 운항 계속한다” NZ코리아포.. 19.03.12.
4212 뉴질랜드 캔터베리 “홍역 환자 급증으로 보건 당국 비상” NZ코리아포.. 19.03.12.
4211 뉴질랜드 뉴질랜드인 유료 도로 통행료 미납, 천만 달러에 달해 NZ코리아포.. 19.03.11.
4210 뉴질랜드 뉴질랜드, '2019년 직장 여성 지수' OECD 국가 중 3 위 NZ코리아포.. 19.03.11.
4209 뉴질랜드 퀸즈타운 관광세 도입안, 올해말 투표 NZ코리아포.. 19.03.08.
4208 뉴질랜드 해리 왕자와 메간 부부 NZ 방문, 백만 달러 이상 비용 사용돼 NZ코리아포.. 19.03.08.
4207 뉴질랜드 하버 브릿지 수용 교통량, 한계에 이르러 지하 터널 논의 제기 NZ코리아포.. 19.03.08.
4206 호주 NSW 주 선거- 주요 정당의 ‘cost of living’ 정책은... file 호주한국신문 19.03.07.