종합(스쿨존 주택 1).jpg

난 2013년에서 2017년 사이 NSW 주의 각 학교가 주택 가격에 미치는 영향을 분석한 결과 단일성별이든 남녀공학이든 학교 주변의 주택이 그렇지 않은 주거지의 주택에 비해 높은 가격 상승을 보였다. 사진은 시드니의 한 스쿨존 구역.

 

2013-17년 사이 자료 기반, ‘스쿨존’이 주택 가격에 미치는 영향 연구

 

유명 초등학교와 하이스쿨 주변에 주택을 소유해 거주하는 경우 어느 곳의 주택 가격이 더 오를 수 있는지를 보여주는 통계가 제시되어 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있다.

최근 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain) 사가 한 연구 자료를 인용, 보도한 바에 따르면 높은 평가를 받는 초등학교(primary school) 주변의 주택은 같은 평가를 받는 하이스쿨 주변 주택에 비해 주택 가격이 2.5% 더 높을 수 있으며, 또 단일성별이든 남녀 공학이든 학교 주변의 주택이 다른 주거지의 주택에 비해 가격이 더 상승한 것으로 나타났다.

 

이 같은 분석은 모나시 대학교(Monash University) 경제 및 경영통계학과 선임 강사인 다니엘 멜서(Daniel Melser) 박사가 내놓은 것으로, 그는 지난 2013년에서 2017년 사이 NSW 주의 각 학교가 주택 가격에 미치는 영향을 연구한 결과 대중적으로 높은 평가를 받고 있는 학교들 주변 주택의 경우 다른 지역에 비해 1.4% 높은 가격을 보이고 있음을 확인했다.

학교 인근 주택 소유자들이 보다 나은 가격 상승을 기대할 수 있는 반면 같은 주거지에서 주택을 임대한 임차인들은 또한 다른 지역에 비해 높은 임대료를 감수해 한다. 멜서 박사의 조사에 따르면 초등학교 인근 주택 임대료는 다른 지역에 비해 1.2%, 하이스쿨 주변 주택은 0.5% 높았다.

지난 16일(화) 멜서 박사는 ‘Economics for Better Policy’를 주제로 열린 포럼(멜번)에서 이번 연구 결과를 발표하면서 “주택 구입자들에게 있어 초등학교 주변이 중요한 요소가 되는 것은 흥미로운 점”이라며 “초등학교의 평가도가 하이스쿨의 그것보다 중요하다는 것을 보여준다”고 말했다.

이번 연구는 부동산 정보회사인 ‘도메인’(Domain)의 ‘Australian Property Monitors’ 자료를 기반으로 분석한 것으로, 시드니 전역의 스쿨존(school zones) 주택 가격을 대상으로 했으며, 일부 학교 구역은 포함되지 않았다.

 

멜서 박사는 이번 연구에서 단일성별 학교(single-sex) 및 남녀공학(co-educational school) 학교 구역에 대한 인식이 주택 가격에 얼마나 영향을 미쳤는지도 조사했다고 밝혔다. 또한 단일성별 학교 및 남녀공학 학교 모두 선택해 입학할 수 있는 지역도 조사 대상에 포함시켰다.

그는 “우리는 이들 두 학교가 유사하다고 생각한다”면서 “다만 주택 가격 측면에서는 단일성별 학교에 비해 남녀공학 학교 주변 주택이 가격 상승에서 약간의 효과가 있다”고 밝혔다. 이번 연구에 따르면 단일성별 학교 주변 주택의 경우 학교가 없는 지역에 비해 가격은 1.5%가 높았다.

멜서 박사는 이번 연구에서 스트라스필드사우스 하이스쿨(Strathfield South High School), 벨모어보이스 하이스쿨(Belmore Boys High School), 윌리 파크 걸스 하이스쿨(Wiley Park Girls High School)을 사례로 제시했다.

멜서 박사는 “(학교 선택에서) 더 많은 옵션을 갖고 있다는 것은 비교적 큰 이익이 있다”며 “벨필드(Belfield. 벨모어와 스트라스필드사우스 사이 지역) 거주민들은 아마도 그들 자녀를 스트라스필드사우스 또는 벨필드의 학교를 선택해 입학시킬 수 있을 것”이라고 말했다. 단일성별 또는 남녀 공학 학교가 있는 지역의 주택을 임대해 거주하는 임차인들 또한 다른 지역에 비해 0.5% 높은 임대료를 지불했다.

 

‘스쿨존’이 주택 가격을 높이는 가운데 이번 연구는 또한 ‘나플란’ 시험(NAPLAN. 호주 전역의 3, 5, 7, 9학년을 대상으로 문장 및 수리 성적을 측정하는 학력고사) 성적이 높게 나오는 학교의 명성이 해당 학교 주변의 주택 가격에 영향을 미치는지에 대해서도 조사했다. 지난 2016년 NSW 주의 ‘나플란’ 결과 발표 3개월 후의 주택 가격을 분석하고, 동시에 지난 2008년 호주 정부가 ‘나플란’ 시험을 처음 시작했을 때의 주택 가격을 확인한 것이다.

멜서 박사는 “그 결과 변화는 거의 없었다”면서 “이 시험에서 좋은 성적을 보인 학교들이 주변 주택 가격이나 임대료를 변화시키지는 않았다는 결론이었다”고 말했다. 다만 그는 이 부문 연구 결과에 대해 ‘나플란’이 학교 명성에 어느 정도 영향을 주었는지에 대한 새로운 정보가 많지 않았기 때문으로 추측하면서 “이번 연구를 통해 ‘주택을 구입하는 이들은 주택 인근의 학교 명성을 살피고 있다’는 것을 확인했다”고 말했다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(스쿨존 주택 1).jpg (File Size:86.3KB/Download:12)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4643 호주 뉴질랜드 야생에서의 5개월, 그것이 40대 여성에게 준 것은... file 호주한국신문 19.09.26.
4642 호주 연방 예산, 글로벌 금융위기 이후 처음으로 ‘균형’ 인접 file 호주한국신문 19.09.26.
4641 호주 8월 호주 실업률, 5.3%로 높아져... 12개월 만에 상승 file 호주한국신문 19.09.26.
4640 호주 호주 로또 사상 최고 잭폿 터졌다! 1억5천 만 달러 돈벼락 file 호주한국신문 19.09.26.
4639 호주 현대자동차 호주 법인, ‘유트’ 차량으로 호주 시장 확대 계획 file 호주한국신문 19.09.26.
4638 호주 ‘Upsizing’ 원한다... 수요 많으나 공급은 크게 부족 file 호주한국신문 19.09.26.
4637 호주 호주 여행 중국인들, “휴가 및 주거용 부동산 구매 계획 있다” file 호주한국신문 19.09.26.
4636 호주 시드니 14개 ‘통계 구역’ 중 5개 지역, 2001년 이후 인구 50% 증가 file 호주한국신문 19.09.26.
4635 호주 시드니 주말 경매- 부족한 매물에 예비 구매자들, 끈질긴 입찰 경쟁 file 호주한국신문 19.09.26.
4634 호주 호주한인총연합회, 차세대 한인들 정계진출 욕망 일깨워 톱뉴스 19.09.24.
4633 호주 시드니서 '한글사랑 도서관' 10주년 후원 음악회 개최 톱뉴스 19.09.24.
4632 호주 시드니 다문화 지원팀 구성…의료 정보 제공 톱뉴스 19.09.24.
4631 호주 홍경일 변호사, 가장 영향력 있는 아시아계 호주인 40인에 선정 톱뉴스 19.09.24.
4630 호주 태권도·사물놀이 등 한국 전통 공연에 '리틀 코리아' 분위기 '후끈' 톱뉴스 19.09.24.
4629 호주 NSW 주 공립학교, 지난해 ‘정학’ 징계 학생 수 3만2천 명 file 호주한국신문 19.09.19.
4628 호주 “지나친 ‘중국’ 논쟁, 호주 백호주의 사고 자극할 수도 있다” file 호주한국신문 19.09.19.
4627 호주 전 세계 안전한 도시‘... 시드니는 5위, 멜번은 10위 차지 file 호주한국신문 19.09.19.
4626 호주 시드니 주부들 ‘보톡스-명품’ 때문에 매춘에 나선다? file 호주한국신문 19.09.19.
4625 호주 “환자 10명 중 1명이 병원서 감염”... Hospitals make us sicker! file 호주한국신문 19.09.19.
4624 호주 Spring festival & events in Bluemountain 2019 file 호주한국신문 19.09.19.
4623 호주 NSW 주 ‘바이런 베이’, 2014년 이래 집값 117% ‘껑충’ file 호주한국신문 19.09.19.
4622 호주 시드니 주말 경매- 봄 시즌, 주택시장 활기... 매물은 크게 부족 file 호주한국신문 19.09.19.
4621 호주 NSW 낙태 허용법 결사 반대 의원 3인 ‘당권 표결 발의’ 계획 백지화 톱뉴스 19.09.17.
4620 호주 호주의 첫 중국계 여성 연방의원 글래디스 리우 ‘구설수’ 확산 톱뉴스 19.09.17.
4619 호주 복지수당 수급자 약물 테스트 법안 재상정 ‘가시화’ 톱뉴스 19.09.17.
4618 호주 시드니 시내 일대 유흥업소 심야영업제한조치 폐지될 듯 톱뉴스 19.09.17.
4617 호주 연방정부, 기술이민대상 직업군 재분류…내년 3월 갱신 예정 톱뉴스 19.09.17.
4616 호주 NSW 베레지클리안 정부, “시드니 야간 경제 살려야...” file 호주한국신문 19.09.12.
4615 호주 “정치 비용 지나치다”... 일부 의원들, 선거비 수백 만 달러 지출 file 호주한국신문 19.09.12.
4614 호주 ‘한 주’의 시작... 일요일? 아니면 월요일을 기준으로 할까? file 호주한국신문 19.09.12.
4613 호주 아시아 ‘큰손’들 경기 침체로 울상 짓는 ‘The Star’ 카지노 file 호주한국신문 19.09.12.
4612 호주 지난 달 자동차 판매 순위... ‘Hyundai i30’, 2813대로 네 번째 file 호주한국신문 19.09.12.
4611 호주 늘어난 중국 유학생들, 호주 ‘정치 요람’을 지배하고 있다 file 호주한국신문 19.09.12.
4610 호주 8월 시드니-멜번 주택 가격 상승, 부동산 시장 성장 이끌어 file 호주한국신문 19.09.12.
4609 호주 비싸게 팔리는 퀸즐랜드 휴양지 아파트들 file 호주한국신문 19.09.12.
4608 호주 시드니 주말 경매- 봄 시즌 9월 첫 주말 경매, 81.9%의 높은 낙찰률 기록 file 호주한국신문 19.09.12.
4607 호주 호주, 대북제재 감시용 해상 초계기 일본 근해 배치 톱뉴스 19.09.10.
4606 호주 시드니 노숙자 증가…비상 숙소 ‘포화’ 톱뉴스 19.09.10.
4605 호주 호주 44년만의 첫 경상흑자 기록…2분기에 $59억 흑자 톱뉴스 19.09.10.
4604 호주 호주 이민자 지방분산정책, 영주 이민자 수 감소 초래 톱뉴스 19.09.10.
4603 호주 녹색당, 호주내 홍콩 학생 영주 대책 촉구 톱뉴스 19.09.10.
4602 호주 NSW•QLD 산불사태 악화…주택 20여채 전소 톱뉴스 19.09.10.
4601 호주 3D 횡단보도, 길 건널 때 더욱 안전할까? file 호주한국신문 19.09.05.
4600 호주 올해부터 호주인들이 보다 쉽게 입국할 수 있는 국가는... file 호주한국신문 19.09.05.
4599 호주 호주 직장인 절반 가까이, “직장에서 외로움 느껴요” file 호주한국신문 19.09.05.
4598 호주 카운슬 쓰레기 수거 비용 왜 인상됐나? file 호주한국신문 19.09.05.
4597 호주 독서주간 ‘Book Week’ 맞아 돌아보는 호주의 도서출판 검열 제도 file 호주한국신문 19.09.05.
4596 호주 부동산 경기 회복 조짐... 주택 담보대출 금액 증가 file 호주한국신문 19.09.05.
4595 호주 시드니-멜번 교외 지역, 지난 10년 사이 인구 크게 증가 file 호주한국신문 19.09.05.
4594 호주 8월 마지막 주 경매, 매물 수 478채로 소폭 증가 file 호주한국신문 19.09.05.