주택시장의 반등이 뚜렷해지면서 부동산 개발업자, 투자자들이 경매 시장에 눈을 돌리고 있다. 사진은 지난 주말(12일) 경매에 나온 킹스포드(Kingsford)의 2개 주택. 1,348스퀘어미터 부지의 이 매물은 이 지역 개발업자에게 낙찰됐다.

 

킹스포드 소재 2채 블록, 735만 달러에... 78.8%의 높은 낙찰률 이어가

 

시드니와 멜번의 주택 매매가 활기를 보이면서 투자자와 개발업자들이 다시금 경매 시장에 눈을 돌리고 있다.

지난 주말(12일) 진행된 경매에서 화제가 된 매물은 킹스포드(Kingsford)에 자리한 2채 블록이었다. 미들 스트리트(Middle Street)에 나란히 자리한 이 매물은 한 가족이 소유한 주택으로 1,348스퀘어미터의 넓은 블록으로 관심을 끌었다. 8명의 투자자 및 개발업자들이 입찰한 가운데 600만 달러에서 시작된 경매는 예비 구매자들이 2만 달러씩 입찰가를 제시, 빠르게 가격이 올라 735만5찬 달러에서 거래가 이루어졌다.

매매를 맡은 부동산 회사 ‘Laing+Simmons Kingsford’에 따르면 이 지역은 3-4층의 중간밀도 주거지 개발이 가능한 곳으로, 이날 낙찰 받은 개발업자는 신축 주택 건축을 계획하고 있다.

이날 시드니 전역에서는 626채의 주택 경매가 진행됐으며, ‘도메인’ 사가 집계한 낙찰률은 78.8%로 높은 수준을 이어갔다.

 

소유자가 사망하면서 시장에 나온 본다이비치(Bondi Beach)의 1개 침실 아파트 내부. 잠정 가격(80만 달러)에서 7만1천 달러 오른 87만1천 달러에 낙찰됐다.

 

시드니 동부 본다이비치(Bondi Beach)에 자리한 1개 침실의 낡은 아파트는 7명의 첫 주택 구입자가 입찰, 가격 경쟁을 벌였다. 72만 달러에서 시작된 경매는 예비 구매자들의 적극적인 입찰로 비교적 빠르게 가격이 상승했으며 잠정 가격(80만 달러)에서 7만1천 달러 오른 87만1천 달러에 낙찰됐다.

매매를 진행한 ‘Phillips Pantzer Donnelley’ 사의 매리 앤(Mary Anne) 에이전트는 “소유자가 사망하면서 시장에 나온 매물로 첫 주택 구입자들이 좋아할 만한 주택이었다”고 말했다.

 

피어몬트(Pyrmont)에 자리한 빅토리아 스타일의 1개 침실 테라스 주택. 10명의 예비구매자가 입찰한 이 주택 경매는 잠정 가격에서 9만 달러 오른 가격에 낙찰(104만 달러)됐다.

 

피어몬트(Pyrmont)에서는 최근 개조된 빅토리아 스타일의 테라스 주택에 10명의 예비 구매자가 등록했다. 투자자, 다운사이저, 첫 주택 구입자들이 1개 침실의 이 주택을 차지하고자 경쟁한 끝에 호주에서 일하게 된 미국의 금융 전문가에게 낙찰됐다. 95만 달러의 잠정 가격에 책정된 이 주택의 낙찰가는 9만 달러 높아진 104만 달러였다.

경매를 맡은 제임스 프랫(James Pratt) 경매사는 “적은 공급 속에서 예비 구매자들이 연말이 되기 전 새 주택을 마련하고자 적극적으로 입찰가를 제시하고 있다”면서 “현 상황을 감안할 때 주택 가격이 지속적으로 오를 것이라는 판단 하에 서둘러 구매를 하려는 이들이 경매 시장으로 나오고 있다”고 덧붙였다.

 

발메인(Balmain)에 자리한 1개 침실 아파트 또한 4명의 예비 구매자가 등록한 가운데 잠정 가격에서 9만 달러 오른 71만 달러에 낙찰됐다.

이날 경매를 맡은 카렌 하비(Karen Harvey) 경매사는 “봄 시즌이 되면서 보다 많은 예비 구매자들이 경매에 등록하고 있다”며 “낙찰 가격이 오르는 것은 시장에 나오는 매물이 크게 부족하기 때문”이라고 설명했다.

 

한편 릴리필드(Lilyfield), 매리 스트리트(Mary Street) 상에 자리한 3개 침실의 오래된 주택 도한 예비 구매자들의 관심을 끌었다. 433스퀘어미터 부지의 이 주택은 8명이 등록한 가운데 185만 달러에서 경매가 시작됐으며 입찰가 제시가 빠르게 이루어지면서 207만 달러에서 거래가 마무리 됐다.

매매를 진행한 ‘Cobden & Hayson’ 사의 피터 고든(Peter Gordon) 에이전트는 “지난 몇 개월 사이 점차 높아지는 주택 가격에 구매자들이 자신감을 갖게 됐다”며 “부동산 시장에 대한 확신이 높아지면서 향후 주택 가격 상승은 지속적으로 이어질 것”으로 전망했다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au