약 10년 간 방치됐던 그린위치(Greenwich) 소재 주택. 올해 거의 미라 상태가 된 사체가 발견되어 뉴스가 되기도 했던 이 주택은 지난 주말(25일) 경매에서 예비 구매자들로부터 높은 관심을 받았으며 잠정 가격에서 27만 달러 높아진 207만 달러에 낙찰됐다.
낡는 건물 외벽만 남은 상태... 넓은 부지로 잠정가서 27만 달러 ↑
지난 주말(25일) 시드니 경매에서 가장 화제가 됐던 주택 중 하나는 로워노스쇼어(lower north shore)의 그린위치(Greenwich)에 자리한 낡은 주택이었다.
10여 년 동안 방치됐던 이 주택은 올해 소유주가 청소를 하던 도중 거의 미라 상태가 된 사체가 발견되어 미디어의 주요 뉴스로 떠올랐던 곳이기도 했다. 사건을 조사한 경찰은 이 사체가 약 10년 전부터 이곳에 유기되어 있었던 것으로 추정했다.
이런 일이 있었음에도 이날 경매에 온 사람들의 구매 의욕을 꺾지는 못했다. 입찰자 외에도 이날 경매에는 약 200여 명의 사람들이 매매 과정을 지켜보았다.
집안 상태는 10여 년 간 방치되어 있음을 고스란히 보여주었다. 벽에는 심하게 곰팡이가 생겨났고 페인트는 거의 벗겨졌으며 바닥은 깨어져 금이 가고 부엌은 화재가 일어났던 흔적을 드러냈다.
그럼에도 이 주택이 예비 구매자들의 관심을 끈 것은 그린위치라는 지역과 부지 때문으로 보인다. 한 입찰자는 경매 현장에 도착한 후 너무 낡은 상태여서 집을 둘러볼 생각도 하지 않았으나 다른 이들이 ‘충분한 가치가 있다’고 하는 말을 듣고 마음을 바꿨다고 말했다.
이 지역에 거주하는 이웃 주민들 또한 이 주택이 매물로 등록된 이후 “부지가 가진 가치가 있다고 판단되어 관심을 갖고 경매 과정을 지켜봤다”는 반응이다.
180만 달러의 잠정 가격이 책정된 이날 경매는 100만 달러에서 시작됐다. 경매에 입찰한 11명의 예비 구매자들 가운데 5명은 경매가 시작된 후 5만 달러, 2만5천 달러, 1만 달러씩 가격을 올려 제시하며 상당히 적극적으로 입찰에 응했다.
그리고 이날 경매는 이 지역의 한 가족을 대신해 입찰한 한 부동산 중개업자 롭 웨스트(Rob West)씨가 제시한 207만 달러에서 낙찰이 이루어졌다. 이는 잠정 가격에서 27만 달러가 오른 금액이었다.
웨스트씨는 “이 매물을 찾기 이전, 매주 이 지역 경매 현장을 돌며 구매할 주택을 보아왔다”면서 “올해 이 주택에서 오래된 사체가 발견된 끔찍한 일이 있었지만 부지가 갖고 있는 매력은 투자 욕구를 억제하기 힘들었다”고 덧붙였다.
이어 “여기는 그린위치이고 주택 가격이 계속 상승하는 지역”이라고 말한 웨스트씨는 “지난 1977년 이 곳에 거주하면서 주택에 투자해 손해를 본 일이 없다”며 이날 폐허가 된 주택이 관심을 보인 이유를 설명했다.
매매를 진행한 중개회사 ‘McGrath Lane Cove’ 사의 칼 퍼거슨(Karl Ferguson) 에이전트는 이 주택이 매물로 등록된 이후 약 450명이 인스펙션을 하는 등 높은 관심을 받았다고 말했다.
퍼거슨씨는 “올해 이곳에서 오래된 사체가 발견된 일이 알려졌지만 그것이 이 부동산의 가치를 떨어드리거나 예비 구매자들의 관심을 막지는 못했다”면서 “오늘의 경매 결과는 그린위치 지역의 주택 부지에 대한 가치를 입증한 것이며 또한 이 끔찍한 사건을 잊게 하는 데 도움이 될 것”이라고 설명했다.
퍼거슨씨에 따르면 이날 경매에 입찰한 이들은 그린위치에 새 주거지를 마련하려는 젊은 커플, 이 지역 거주민, 투자자들이었다. 이들 중 80%는 낙찰을 받을 경우 재개발하겠다는 입장이었으며 20%는 개조하겠다는 생각이었다.
경매를 지켜본 한 지역민은 “지난 10년여 방치된 것은 좋지 않지만 이 주택이 가진 부지는 상당한 가치가 있다”고 말했다.
더블 브릭으로 건축된 이 단독 주택이 마지막 거래된 것은 지난 1991년이었으며 당시 거래 가격은 20만 달러로 알려졌다.
그린위치 인근의 크레몬(Cremorne)에 자리한 2개 침실 아파트 내부. 105만 달러의 잠정 가격이 책정됐으나 이날 경매에는 단 한 명만이 입찰했으며 그나마 85만 달러에서 가격이 오르지 않아 경매는 무산됐다.
한편 그린위치에서 멀지 않은 크레몬(Cremorne)의 2개 침실 아파트는 105만 달러의 잠정 가격에 경매가 진행됐으나 이에 크게 미치지 못한 입찰 가격으로 경매가 무산됐다. 이날 경매에는 단 한 명의 예비 구매자가 입찰했으며, 그가 제시한 가격은 잠정 가격에 크게 못 미친 85만 달러였다.
매매를 맡은 중개회사 ‘The Agency North’의 존 스니드(Jon Snead) 에이전트는 경매 대신 예비 구매자들과 개별 협상을 통해 판매할 것이라고 말했다. 이 아파트는 3년 전 75만 달러에 매매됐었다.
반면 같은 지역(lower north shore)의 맥마혼스 포인트(McMahons Point), 존 스트리트(John Street)에 자리한 3개 침실 주택은 잠정 가격에서 무려 71만 달러 높은 가격에 낙찰, 또 하나의 화제를 만들어냈다. 이날 경매에는 6명이 입찰했으며 이 중 5명이 적극적으로 가격 제시를 이어가면서 낙찰 가격이 크게 높아졌다. 25년 전 38만 달러에 거래됐던 이 주택은 이날 경매에서 311만 달러에 판매됐다.
도심 인근 레드펀(Redfern)에서는 4개 침실의 테라스 주택을 놓고 6명의 입찰자가 가격 경쟁을 했다. 이중 3명이 적극적인 구매 의지를 보였으며, 결국 잠정 가격에서 16만5천 달러 높은 134만 달러에 거래가 성사됐다. 매매를 진행한 ‘Ray White Surry Hills, Alexandria and Erskinville’ 사의 숀 버도(Shaun Burdo) 에이전트는 “시드니대학교와 가까이 위치해 있다는 높은 투자 가치로 입찰자들이 적극적으로 경매에 임했다”고 설명했다. 이 테라스 주택은 5년 전 70만5천 달러에 거래됐었다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
