광역 시드니의 주택가격이 100만 달러를 훌쩍 넘어선 가운데 아파트 중간가격도 강세를 보여 27개 지역(suburb)이 ‘100만 달러 클럽’에 포함된 것으로 나타났다. 사진은 시드니 하버 전망을 가진 포인트 파이퍼(Point Piper) 소재 2개 침실 아파트. 90스퀘어미터의 넓지 않은 면적임에도 지난 5월 이 아파트는 143만 달러에 거래됐다.

 

광역 시드니 아파트 중간가격 100만 달러 지역, 27개로 늘어

 

지난해 하반기, 잠시 주춤했던 시드니 주택가격이 올 들어 다시 강세를 보이면서 중간가격 100만 달러를 크게 넘어선 가운데, 이제는 아파트도 100만 달러를 넘긴 지역이 늘어나 내집 마련을 꿈꾸는 이들을 한숨 짓게 하고 있다.

금주 화요일(26일) 부동산 분석회사인 ‘도메인 그룹’(Domain Group)에 따르면 지난 2011년 시드니 주택시장이 활황세로 돌아서기 전까지만 해도 광역 시드니에서 아파트 가격이 100만 달러를 넘는 지역(suburb)는 3곳에 불과했다.

하지만, 현재 아파트 중간가격 ‘100만 달러 클럽’에 포함된 지역은 27개 서버브로 늘어났다.

NSW 주 주도인 시드니 이외 대도시에서 아파트 가격이 100만 달러를 넘어선 도시는 없다. 이 가격에 가장 근접한 곳은 현재 캔버라(Canberra)로, 도심 호수 주변인 야라물라(Yarralumla)의 중간가격은 99만 달러이다.

광역 시드니에서 아파트 중간가격이 가장 높은 곳은 밀러스 포인트(Millers Point)로 206만 달러에 이르고 있으며, 록스(Rocks)가 195만 달러로 뒤를 잇고 있다.

부동산 중개회사인 ‘McGrath Eastern Suburbs’ 사의 리차드 숄허브(Richard Shalhoub) 판매 에이전트는 “록스, 그리고 바로 이웃인 밀러스 포인트는 이전까지만 해도 예비 구매자들로부터 크게 시선을 받지 못했으나 최근 도시 라이프 스타일을 추구하는 구매자들로부터 집중적인 주목을 받고 있다”고 말했다.

그는 “얼마 전부터 월시 베이(Walsh Bay), 바랑가루(Barangaroo), 밀러스 포인트에 있는 정부 주택 매각 프로그램이 진행되면서 이 지역에 대한 구매자들의 관심이 높아지고 있으며, 수요 또한 크게 늘었다”면서 “레스토랑, 카페, 도심 직장과 인접한 지역으로 도심 라이프 스타일을 추구할 수 있으며 특히 시드니의 아이콘인 시드니 하버(Sydney Harbour) 지역이라는 점이 매력으로 작용했다”고 덧붙였다.

숄허브 에이전트는 이어 “최근 수년 사이, 시드니 도심의 경우 국제적 도시라는 인식은 더욱 확대됐다”며 “시드니 거주자들도 뉴욕이나 런던의 주거 스타일을 따르는 것처럼 느껴진다”고 설명했다.

아파트 가격을 상승시키는 또 다른 요인은 빼어난 해안 전망으로, 현재 아파트 중간가격 100만 달러가 넘는 광역 시드니 27개 지역(suburb)의 경우 이런 지리적 요건을 갖추고 있다.

여기에는 시드니 하버의 포인트 파이퍼(Point Piper)도 포함되는데, 현재 이 지역의 아파트 중간가격은 167만1,250달러로 집계됐다.

부동산 회사 ‘Oxford Agency’의 매트 마라노(Matt Marano) 에이전트는 “포인트 파이퍼에서 아파트를 구매하려면 최소 100만 달러를 지불해야 한다”고 말했다.

지난 5월, 그는 이 지역 웬트워스 스트리트(Wentworth Street) 상에 있는 90스퀘어미터 면적의 2개 침실 아파트를 143만 달러에 판매한 바 있다. 이 아파트 매매가가 이처럼 높은 결정적 이유는 발코니에서 시드니 하버브릿지가 훤히 바라보인다는 점 때문이다.

‘도메인 그룹’의 윌슨 박사는 “이런 조건의 100만 달러 아파트는 구매자들에게 있어 1천만 달러 이상의 매력으로 다가오기도 한다”고 말했다.

그는 “시드니의 경우 해안가에 자리해 아파트는 항상 매력적인 주거지가 되어 왔으며, 하버 전망을 가진 아파트들이 100만 달러를 훌쩍 넘어서는 것은 바로 이 때문”이라고 설명했다.

시드니 부동산 시장, 아파트 가격 상승의 또 다른 요인은 해외 구매자들로부터 인기, 젊은 부부들의 시장 진입 증가이다. 부동산 관계자들은 “이들은 기꺼이 해안가 전망 주거지에 대한 ‘프리미엄’을 인정하며, 이것이 좋은 위치의 아파트 가격을 끌어올리고 있다”고 진단했다.

 

■ 광역 시드니 아파트 중간가격 100만 달러 지역

(suburb / 중간가격)

-Millers Point : $2,060,000

-The Rocks : $1,950,000

-Point Piper : $1,671,250

-Milsons Point : $1,657,000

-Darling Point : $1,655,000

-Cremorne Point : $1,537,500

-Kurraba Point : $1,520,000

-Double Bay : $1,410,000

-Caringbah South : $1,375,000

-Tamarama : $1,362,500

-Manly : $1,332,000

-Breakfast Point : $1,230,000

-Hunters Hill : $1,200,000

-Balmain : $1,185,000

-Rozelle : $1,172,000

-Kirribilli : $1,160,000

-Bondi Beach : $1,150,000

-Clovelly : $1,150,000

-Fairlight : $1,135,000

-Bronte : $1,100,000

-Vaucluse : $1,100,000

-Mortlake : $1,100,000

-Coogee : $1,057,500

-Waverton : $1,052,000

-Rose Bay : $1,015,000

-North Bondi : $1,010,000

-Abbotsford : $1,000,000

 

Source: Domain Group, June 2016

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au