글리브(Glebe) 소재 67스퀘어미터의 테라스 하우스 경매를 진행하는 티모시 서튼(Timothy Sutton) 경매사. 이 주택은 2005년 구입가격(52만5천 달러)의 두 배가 넘는 127만9천 달러에 낙찰됐다.
2005년 52만5천 달러에 구매, 지난 주말 127만9천 달러 낙찰
낮은 기준금리로 투자자들의 주택구매 열기가 이어지는 가운데 지난 주말(5일) 글리브(Glebe) 소재 작은 테라스 하우스를 구매하려던 젊은이들이 투자자들에 밀려 났다.
주차 공간이 없는 이 주택은 이날 경매에서 11년 전 거래 금액의 두 배 가격에 낙찰됐다.
베이 스트리트(Bay Street) 상의 코너에 위치한 이 테라스 하우스는 전체 67스퀘어미터의 작은 규모에 2개 침실이지만 경매 낙찰가는 127만9천 달러로, 잠정가격에서 12만9천 달러 높아진 금액이었다.
부동산 분석회사인 ‘도메인 그룹’(Domain Group)에 따르면 이날 경매에는 총 831채가 등록되어 거래가 이루어진 주택은 595채로, 77.0%의 낙찰률을 기록했다.
이전 주에 비해 낙찰률은 낮아졌지만 도메인 그룹의 수석 경제학자 앤드류 윌슨(Andrew Wilson) 박사는 “경매에 등록된 매물 수에서는 올해 들어 두 번째 큰 규모였다”고 말했다.
이날 글리브 소재 테라스 하우스 경매에 입찰한 10개 그룹은 대부분 젊은 전문직업인 커플로, 현재 거주하는 유닛보다 다소 큰 주거지를 찾는 이들이었다. 하지만 주 750달러의 임대 수익을 거둘 수 있으며 브로드웨이 쇼핑지구(Broadway Shopping Precinct), 카페, 레스토랑, 대중교통, 대학과 가까운 지역적 요인은 3명의 적극적인 투자자를 유혹하기에 충분했다.
경매를 진행한 티모시 서튼(Timothy Sutton) 경매사는 100만 달러에 경매를 시작했다. 처음, 2만5천 달러씩 높여가던 경매는 115만 달러에서 1만 달러씩 상승했고, 120만 달러에서 대부분의 젊은 커플들이 포기한 가운데 레인코브(Lane Cove)에서 온 한 투자자에게 낙찰됐다.
이 주택을 소유하고 있던 마이클 포터(Michael Potter. 30, 의사)씨는 낙찰 가격에 대해 “매우 기쁘다”면서 “가격 상승이 너무 빠르게 이어져 놀랐다”고 말했다. 그는 최근 뉴카슬(Newcastle) 소재 병원에서 일하게 됨으로써 거주하던 주택을 매물로 내놓았다.
포터씨는 이어 “최근 주택시장에서 젊은 커플들이 주거지를 마련하는 데 있어 얼마나 어려움을 겪고 있는지 잘 알고 있다”면서 “투자자들이 주택을 구입하기 위해 아주 적극적이라는 것을 또 한 번 알게 됐다”고 덧붙였다.
그는 지난 2005년, 이 주택을 52만5천 달러에 구매했다. 이날 낙찰가격의 절반에도 미치지 못하는 가격이었다.
부동산 중개회사 ‘Belle Property Glebe’ 사의 제임스 카힐(James Cahill) 에이전트는 매물로 등록된 이후 90여 그룹이 인스펙션을 했다고 말했다. 그는 지난 8월 바로 인근 포스 스트리트(Foss Street) 상에 있는 비슷한 규모의 테라스 하우스가 108만 달러에 낙찰됐다고 전했다.
그는 “지난 8월 이후 불과 2개월 사이, 글리브 및 이너 웨스트(inner west) 주택가격은 이처럼 상승했다”며 이날 매매된 테라스 하우스에 대해서도 “글리브에서 가장 작은 주택 중 하나이지만 인기는 좋다”며 “바로 인근에 모든 편의시설이 다 모여 있기 때문”이라고 설명했다.
김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au
