부동산(Sunshine Coast 1).jpg

호주 동부 해안의 대표적 휴양도시인 선샤인코스트(Sunshine Coast, Queensland)의 주택가격이 12개월 사이 23.1%나 상승하면서 주택 중간가격은 브리즈번(Brisbane)과 퀸즐랜드(QLD)의 두 번째 도시 골드코스트(Gold Coast)를 앞질렀다. 사진은 선샤인코스트, 킹스 비치(Kings Beach)의 주택들. 사진 : Visit Sunshine Coast

 

‘Domain’ 조사... 1년 사이 23.1% 성장, 중간 주택가격 82만5천 달러

 

퀸즐랜드 주의 대표적 휴양도시 중 하나인 선샤인코스트(Sunshine Coast, Queensland)의 주택가격이 12개월 사이 23.1%나 상승하면서 주도인 브리즈번(Brisbane)과 QLD의 두 번째 도시 골드코스트(Gold Coast)를 능가한 것으로 나타났다. 이에 따라 주택시장의 경제성에 대한 우려와 함께 최근 치솟는 주택가격이 어디까지 상승할런지에 대해서도 주목되고 있다.

선샤인코스트의 급격한 주택가격 상승은 근래 크게 늘어난 ‘sea-chang’(도시를 벗어나 보다 한적하고 라이프스타일을 즐길 수 있는 해안가로 이주하려는 경향) 추세, 낮은 기준금리, 인구 밀집지역의 바이러스 위험을 피하려는 이들에 의한 것으로, 올 6월 분기를 기준으로 집계한 ‘Domain House Price report’에 따르면 이 도시의 중간 주택가격은 82만5천 달러에 달한다.

이는 불과 12개월 사이 15만5천 달러가 치솟은 것으로 2004년 이후 가장 가파른 성장을 보였으며, 매물로 나오는 주택 부족이 가격 상승의 주요 요인으로 꼽힌다.

지난 1년 사이 골드코스트의 주택가격 또한 18.2%가 상승했으며, 중간가격은 12개월 전에 비해 12만2천 달러가 올랐지만 중간가격은 79만2천 달러로 집계, 선샤인코스트보다 낮았다. 또 브리즈번의 가격 상승폭은 13%였으며 중간가격은 67만8,236달러로 조사됐다.

선샤인코스트 및 골드코스트에서 단독주택이 기록적인 성장세를 보인 가운데 유닛 가격 또한 두드러지게 높아졌다. 선샤인코스트의 유닛은 1년 사이 14.3%가 상승해 1년 전 49만 달러였던 중간가격은 현재 56만 달러에 달하며 골드코스트는 9.9%가 올라 전년 동기(45만5천 달러)보다 4만5천 달러 상승한 50만 달러로 집계됐다.

 

부동산(Sunshine Coast 2).jpg

선샤인코스트의 한 부동산 에이전트에 따르면 누사(Noosa)에 이르기까지 해안 지역의 주택가격은 전년도 같은 기간(6월 기준)에 비해 약 3분의 1이 상승했다. 사진은 누사헤드(Noosa Head)의 해안가 주택. 사진 : Real Estate View

 

‘도메인’(Domain) 사의 통계분석 선임연구원인 니콜라 파월(Nicola Powell) 박사는 두 도시의 주택가격 성장에 대해 “호주에서도 잘 알려진 해안도시 중의 핫스폿이라는 점이 가격 성장을 견인했다”면서 “시드니와 멜번의 높은 주택가격에 비하면 이들 도시는 여전히 저렴한 편”이라고 덧붙였다.

그러면서 파월 박사는 “두 도시의 주택가격이 지속적인 상승을 보였지만 6월 분기(4-6월) 흐름은 향후 전망을 가능케 한다”며 “최근 3개월간의 상황을 보면 성장률이 다소 완화됐음을 알 수 있다”고 말했다.

‘도메인’ 조사에 따르면 최근 3개월 사이 선샤인코스트의 주택가격은 4.8%, 골드코스트는 4.2% 성장으로, 지난해 6월 이후 올해 초까지의 가파른 성장에는 못 미쳤다.

이 지역 기반의 부동산 회사 ‘Tom Offermann Real Estate’의 톰 오퍼만(Tom Offermann) 에이전트는 선샤인코스트에서 누사(Noosa)에 이르는 해안 지역의 주택가격은 1년 전과 비교해 약 3분의 1 가량 올랐다고 말했다.

 

부동산(Sunshine Coast 3).jpg

퀸즐랜드(Queensland) 주 해안 도시의 주택가격 상승은 다른 주(State)에서의 이주가 급격히 증가한 때문으로, 이들의 수요에 비해 공급이 부족해 주택가격 상승은 한동안 지속될 것으로 보인다. 사진은 하늘에서 바라본 골드코스트 풍경. Pixabay / sandid

 

그는 “코로나 바이러스 사태는 다른 주(State)의 대도시 거주민들로 하여금 새로운 라이프스타일을 고려하게 만들었고, 낮은 기준금리에 힘입어 선샤인코스트 일대 해안 지역의 주택 구매 붐을 불러왔다”며 “반면 수요에 비해 공급은 크게 부족했다”고 덧붙였다.

“특히 누사의 경우 주택개발에 대한 통제가 엄격하며 또한 개발부지도 거의 없는 편”이라는 오퍼만 에이전트는 “지난 1년여 동안 우리는 하나의 경매 매물에 대해 최소 10명 이상의 입찰자를 받았으며, 이런 흐름은 지금도 계속되고 있다”고 덧붙였다.

오퍼만 에이전트는 지난 1년 사이 급격하게 늘어난 다른 주에서의 이주(interstate migration)에 대해서도 “해안가 지역을 찾는 추세가 계속되면서 퀸즐랜드 해안 도시들의 주택가격 상승은 한동안 지속될 것”이라고 내다봤다.

이 같은 전망은 골드코스트 기반의 한 에이전트 또한 같은 의견이다. ‘Ivy Realty’의 아이삭 김(Isaac Kim) 대표는 “최근 3개월 사이의 주택 거래는 지난 8년 동안의 경험 가운데 가장 많은 실적이었다”면서 “거의 매주 새로운 거래 기록을 보고 있다”고 덧붙였다.

 

부동산(Sunshine Coast 4).jpg

선샤인코스트를 비롯해 인근 해안 지역 주택가격의 급격한 상승은 코로나 바이러스 사태 이후 시작된 흐름으로, 대도시 거주자들의 ‘sea-change’ 바람에 따라 부동산 시장 붐은 한동안 지속될 것이라는 의견이 지배적이다. 사진은 최근 누사(Noosa)에서 거래된 한 럭셔리 주택. 사진 : Tom Offermann Real Estate

 

이어 그는 “이처럼 많은 거래는 다른 주에서 이주하려는 이들의 높은 수요 때문”이라며 “지난 1년 사이 다른 주에서 골드코스트로 이주한 이들은 약 2만7천 명에 이른다”고 말했다.

김 대표 또한 가격 상승의 배경으로 “수요에 비해 재고가 부족하다”는 점을 언급했다. “매물이 나오면 빠르게 거래가 이루어지기 때문에 다른 주에서 주택을 구입하려는 이들은 많은 불평을 쏟아내고 있다”며 “골드코스트 부동산 시장의 가장 큰 문제는 공급 부족”이라고 덧붙였다.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 부동산(Sunshine Coast 1).jpg (File Size:82.9KB/Download:3)
  2. 부동산(Sunshine Coast 2).jpg (File Size:121.4KB/Download:4)
  3. 부동산(Sunshine Coast 3).jpg (File Size:129.2KB/Download:2)
  4. 부동산(Sunshine Coast 4).jpg (File Size:145.3KB/Download:5)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5555 호주 호주 국경 제한 완화 발표, 11월 이후 해외여행 가능해졌지만... file 호주한국신문 21.10.14.
5554 호주 부스터샷은 언제 맞아야 하? 또한 백신접종 면제 대상은? file 호주한국신문 21.10.14.
5553 호주 ‘바이러스’ 록다운 상황 속, 소규모 ‘북클럽’ 활동 크게 늘어 file 호주한국신문 21.10.14.
5552 호주 NSW 주 도미닉 페로테트 정부의 새 내각, ‘안전과 회복’에 초점 file 호주한국신문 21.10.14.
5551 호주 6월 분기 부동산 판매 수익성, 10년 만에 최고 수준 기록 file 호주한국신문 21.10.14.
5550 호주 시드니 주말 경매- 뱅시아 주택, 잠정가격에서 50만 달러 높아져 file 호주한국신문 21.10.14.
5549 호주 NSW 주 도미닉 페로테트 재무장관, 제46대 주 총리에 file 호주한국신문 21.10.07.
5548 호주 NSW 주 총리 이어 부총리까지… 집권 여당 의원들, 사임 발표 file 호주한국신문 21.10.07.
5547 호주 연방정부의 국경 재개 계획...국제 여행은 어떻게? file 호주한국신문 21.10.07.
5546 호주 모리슨 총리, 국경 제한 변경… 11월부터 해외여행 재개 전망 file 호주한국신문 21.10.07.
5545 호주 디지털 ‘COVID-19 백신접종 증명서 활용’ 계획 속, ‘위조 가능성’ 제기 file 호주한국신문 21.10.07.
5544 호주 NSW 주, ‘제한 완화’ 대비… COVID-19 격리 규정 변경 file 호주한국신문 21.10.07.
5543 호주 연방정부, 전 세계 일부 국가 시행 중인 ‘빠른 항원검사’ 승인 file 호주한국신문 21.10.07.
5542 호주 호주 인구성장률 감소 불구, 지속적인 주택가격 상승 이유는… file 호주한국신문 21.10.07.
5541 호주 시드니 주말 경매- 1960년대 지어진 주택, 잠정가격에서 50만 달러 ↑ file 호주한국신문 21.10.07.
5540 호주 코로나 바이러스 대유행 이후 근로 패턴, 어떻게 바뀔까 file 호주한국신문 21.09.30.
5539 호주 NSW 주의 제한 완화 로드맵… 꼭 알아야 할 것들(This is what you need to know) file 호주한국신문 21.09.30.
5538 호주 NSW 주 정부, 공공보건 명령 완화 ‘3단계 로드맵’ 제시 file 호주한국신문 21.09.30.
5537 호주 호주 대학졸업자들, 전공 분야 직업 얻기까지 시간 길어져 file 호주한국신문 21.09.30.
5536 호주 COVID-19 예방접종, 감염위험 차단 정도와 그 지속성은… file 호주한국신문 21.09.30.
5535 호주 연방정부 백신자문그룹 ATAGI, ‘부스터샷’ 배제 안 해 file 호주한국신문 21.09.30.
5534 호주 팬데믹으로 호주 고용시장 크게 변화… 7명 중 1명, 보건 분야 종사 file 호주한국신문 21.09.30.
5533 호주 팬데믹 상황 길어지자 가정폭력 사례도 크게 늘어 file 호주한국신문 21.09.30.
5532 호주 NSW 주 정부, ‘Service NSW 앱 활용한 ‘백신 여권’ 시범 실시 예정 file 호주한국신문 21.09.30.
5531 호주 호주 주거용 부동산 총 가치, 올해 말 9조 달러 이를 듯 file 호주한국신문 21.09.30.
5530 호주 시드니 지역 해변 5km 이내 주택가격, 도시 평균의 최대 4배 file 호주한국신문 21.09.30.
5529 호주 시드니 주말 경매- 어스킨빌의 4개 침실 테라스 주택, 324만 달러 file 호주한국신문 21.09.30.
5528 호주 호주 12~15세 아동-청소년 ‘화이자’와 ‘모더나’ 백신 배포 file 호주한국신문 21.09.23.
5527 호주 NSW 주 총리, “COVID 핫스폿 대상 더 엄격한 제한은 최악의 옵션” file 호주한국신문 21.09.23.
5526 호주 캔버라-시드니-멜번, 세 도시 록다운 조치의 차이점은... file 호주한국신문 21.09.23.
5525 호주 코로나 바이러스의 영향… 향후 수년간 우리의 삶은 어떻게 될까 file 호주한국신문 21.09.23.
5524 호주 경제 전문가들, 부동산 부문에 치중된 지나친 자금 투입 ‘우려’ file 호주한국신문 21.09.23.
5523 호주 “추석은 다문화 국가인 우리가 가진 다채로움의 일부…” file 호주한국신문 21.09.23.
5522 호주 백신접종 마친 호주인, 프랑스 ‘COVID-19 health pass’ 신청 가능 file 호주한국신문 21.09.23.
5521 호주 8월 호주 실업률, 4.5%로 다시 하락하기는 했지만… file 호주한국신문 21.09.23.
5520 호주 호주 주택시장 붐… 가격 상승 속도, 전 세계에서 일곱 번째 높아 file 호주한국신문 21.09.23.
5519 호주 로즈의 새 주거 프로젝트, ‘햇볕 나눔’ 위한 ‘힐리어스탯’ 주목 file 호주한국신문 21.09.23.
5518 호주 시드니 주말 경매- 하버필드 주택, 잠정가격에서 무려 202만 달러 ↑ file 호주한국신문 21.09.23.
5517 뉴질랜드 크라이스트처치, 올 여름부터 새 캠핑 법규 적용 추진 일요시사 21.09.18.
5516 뉴질랜드 오클랜드 카운실 주최 예정 이벤트들 취소 일요시사 21.09.18.
5515 뉴질랜드 뉴질랜드 생물학적 남녀 성별 사라진다? 일요시사 21.09.18.
5514 호주 9.11 테러 공격 20년… 2001년 9월 11일 사건이 세상을 바꾼 세 가지 file 호주한국신문 21.09.16.
5513 호주 NSW 주, 백신접종 받은 이들 제한 완화… 증명은 어떻게? file 호주한국신문 21.09.16.
5512 호주 NSW 주 공공보건 명령의 제한 규정 완화 로드맵은 file 호주한국신문 21.09.16.
5511 호주 호주 사회상식- 고립된 이들에 대한 관심, ‘R U OK Day’ file 호주한국신문 21.09.16.
5510 호주 호주의 ‘mRNA’ 백신 생산 계획, 무리 없이 진행할 수 있을까... file 호주한국신문 21.09.16.
5509 호주 NSW-Queensland 주 정부, 필부 업무 대상 ‘Border Bubble’ 합의 file 호주한국신문 21.09.16.
5508 호주 광역 멜번 3분의 1 지역, 주택가격 상승이 가계소득 앞질러 file 호주한국신문 21.09.16.
5507 호주 ANZ 은행, “올해 호주 주택가격 20% 이상 상승할 것” 전망 file 호주한국신문 21.09.16.
5506 호주 전염병 사태 따른 ‘록다운’, 도시 거주자들의 지방 이주 촉구 file 호주한국신문 21.09.16.