1-1.jpeg

시드니 주택시장이 위축된 가운데 광역시드니 각 지역(region)의 주택 판매자들이 할인된 매매가격을 제시하고 있다. 이런 경향은 주택가격이 높은 지역(suburb)에서 두드러진다. 사진은 매매를 알리는 시드니의 한 주택. 사진 : realestate.com.au

 

‘도메인’ 사, 매물 리스트 분석... 북부 및 동부 지역, ‘할인’ 매물 많아

 

코로나 바이러스 사태로 특히 시드니와 멜번 등 주요 대도시의 부동산 시장이 크게 위축된 가운데 시드니의 경우 주택소유자들이 매매를 성사시키고자 기대 가격을 낮추고 있는 것으로 나타났다.

부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 매물로 나온 주택의 판매가격을 분석한 바에 따르면 7채의 주택 가운데 1채 이상이 시장 가격보다 할인된 금액을 제시했다.

지난 달(7월) 시드니에서 매물로 나온 주택 가운데 14.7%는 하향 조정된 매매가를 내놓았다. 이들 주택가격 할인 비율은 4.3%로, 이를 감안할 때 시드니 주택 중간가격(114만3,012달러)은 5만 달러가 낮아진 것으로 분석된다.

다만 최근 수개월 사이 가격조정을 요구받은 주택 수는 늘어났지만 가격 할인율은 올해 초 집계된 4.7%에 비해 낮은 수준이다.

‘도메인’ 사의 선임 연구원 니콜라 파월(Nicola Powell) 박사는 “시장이 취약해질 때 매매가 제시도 낮아진다”면서 “하지만 우리가 확인하는 것은, 높은 수준의 할인율과 큰 폭의 매매가격 하락이 아니라 더 많은 매물 주택들이 할인된 가격을 제시하고 있다는 것”이라고 말했다.

이어 파월 박사는 “우리는 부동산 시장이 바닥까지 추락하거나 일정 가격대가 무너지는 것은 보지 못했다”며 “다만 현 상황에서 판매자들이 매매를 성사시키기 위해 매매가를 보다 현실적으로 바꾸고 있음을 확인하고 있다”고 덧붙였다. “지난 3월 초, 주택가격 상승세가 멈추고 판매자들이 코로나 바이러스 사태로 인한 경제적 불확실성에 대응하면서 매매가격 조정이 빠르게 이루어지고 있다”는 게 그녀의 설명이다.

파월 박사에 따르면 경매 매물 리스트에 올렸다가 매매가 이루어지지 못한 주택일수록 매매가격을 조정할 가능성이 더 높다.

이 같은 매매가 할인은 노던비치 지역(Northern Beaches region)에서 가장 높게 나타나 지난 달(7월) ‘도메인’ 사이트에 광고된 매물 가운데 17.3%가 할인 가격을 제시했다. 이는 지난 5월 19.6%보다는 낮아진 것이다.

노던비치 지역의 각 서버브(suburb)를 보면 나라빈(Narrabeen), 모나베일(Mona Vale), 아발론 비치(Avalon Beach)의 할인된 매물주택 비율이 가장 높아 각 24%, 22%, 18%에 달했다. 가격 할인율을 보면 아발론 비치가 가장 높아 기존 가격에서 평균 5.2% 낮은 매매가격을 제시한 것으로 나타났다.

 

1-2.jpg

‘도메인’(Domain)이 지난 달(7월) 매물로 나온 주택을 조사한 결과 할인 가격을 제시한 주택 비율이 가장 높은 지역은 노던비치(Northern Beaches regoin)로, 전체 매물 중 17.3%가 시장 가격보다 낮은 매매가를 제시했다. 사진은 노던비치의 한 주거지역. 사진 : Destination NSW

 

이 같은 매매가격 할인율을 볼 때 노던비치 지역 주택 중간가격은 4.1% 낮아질 것으로 파악된다. 현재 노던비치의 주택 중간가격은 186만5천 달러로, 지난달 매물 주택의 가격 할인율을 감안하면 중간가격은 8만5천 달러 이상 하락한 셈이다.

이 지역 기반의 부동산 회사 ‘Clarke & Humel Property’ 사의 체리 휴멜(Cherie Humel)씨는 “주택을 매매하려는 이들의 가격 기대치가 주춤하고 있다”며 “진정으로 주택 매매를 성사시키고 싶다면 현 시장 상황에 맞춰 개방적인 마음을 가져야 한다”고 말했다.

노던비치에 이어 서부지역 캔터베리-뱅스타운(Canterbury Bankstown)의 매물 가운데 할인 가격을 제시한 주택 비율은 17%에 달했으며, 어퍼노스쇼어(Upper North Shore. 16.4%), 시드니 도심 및 동부(city and eastern suburbs. 16.2%) 또한 높은 수치를 보였다.

매매용 주택의 가격 할인율을 보면 도심 및 동부는 5.3%로, 이는 전월(6월)의 5.5%보다는 약간 낮았다. 벨뷰힐(Bellevue Hill)과 노스 본다이(North Bondi)에서 나온 매물의 중간 할인율은 6.9%였으며, 마트라빌(Matraville)과 포츠포인트(Potts Point)가 6.3%로 집계됐다.

동부 기반의 부동산 회사 ‘Raine & Horne Double Bay’의 릭 세라오(Ric Serrao) 에이전트는 “주택을 판매하려는 벤더(vendor)들이 가격 기대치를 고집하기가 어려워졌다”면서 “6개월 또는 12개월 전 가격을 원했던 이들도 현 상황을 감안, 매물로 내놓은 주택의 판매 제시가격을 하향 조정하고 있다”고 말했다.

 

1-3.jpg

지난 7월 기준으로, 매물 주택 가운데 할인된 가격을 제시한 주택 비율은 시드니 노던비치 지역(Northern Beaches region)이 많았던 반면 매물 주택의 가격 할인 비율은 도심 및 동부(city and eastern suburbs)가 5.3%로 가장 높았다. 사진은 시드니 동부 지역의 한 테라스 주택.

 

파월 박사는 “고가의 주거 지역이 부동산 시장의 가격 상승과 하락을 주도하는 경향이 있음을 감안할 때, 노던비치를 비롯해 도심 및 동부의 매물주택 가격 할인이 높을 것으로 예상했다”며 “할인 가격을 제시한 주택 비율이 높은 캔터베리-뱅스타운의 경우에는 신축 아파트 공급이 많았기 때문”이라고 설명했다.

 

■ 각 도시의 할인가격 매물 비율

(도시 : 2019년 7월 / 2020년 7월)

-Adelaide : 3.1% / 10.1%

-Brisbane : 4.4% / 9.7%

-Canberra : 6.3% / 8.6%

-Darwin : 5.5% / 5%

-Hobart : 2.8% / 5.4%

-Melbourne : 3.1% / 11.5%

-Perth : 5.3% / 10%

-Sydney : 5.1% / 14.7%

Source: Domain, July 2020

 

■ 각 도시의 매물 주택 가격할인 비율

(도시 : 2019년 7월 / 2020년 7월)

-Adelaide : -4.6% / -4%

-Brisbane : -4.8% / -4.6%

-Canberra : -3.4% / -3.2%

-Darwin : -8.2% / -4.6%

-Hobart : -6.7% / -4.6%

-Melbourne : -4.2% / -4%

-Perth : -4.7% / -4.7%

-Sydney : -4.7% / -4.3%

Source: Domain, July 2020

 

■ 시드니 지역별 할인가격 매물 비율

(Region : 비율)

-Northern Beaches : 17.3%

-Canterbury Bankstown : 17.0%

-Upper North Shore : 16.9%

-Lower North Shore : 16.4%

-City and East : 16.2%

-South : 15.2%

-West : 15.0%

-North West : 14.7%

-Inner West : 13.8%

-Central Coast : 13.0%

-South West : 12.6%

-Blue Mountains : 12.0%

Source: Domain

 

■ 시드니 지역별 매물 주택 가격할인 비율

(Region : 비율)

-City and East : -5.3%

-Lower North Shore : -4.8%

-Inner West : -4.7%

-Canterbury Bankstown : -4.6%

-South : -4.6%

-Upper North Shore : -4.5%

-North West : -4.3%

-Central Coast : -4.1%

-Northern Beaches : -4.1%

-West : -3.8%

-Blue Mountains : -3.7%

-South West : -3.5%

Source: Domain

 

김지환 기자 kevinscabin3@gmail.com

 

  • |
  1. 1-1.jpeg (File Size:62.8KB/Download:14)
  2. 1-2.jpg (File Size:114.4KB/Download:16)
  3. 1-3.jpg (File Size:148.3KB/Download:14)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5277 호주 태평양전쟁 종전 75년, 이후의 호주-미국 동맹이 미친 영향은 file 헬로시드니 20.08.21.
5276 호주 호주 공군 사진병이 포착한 뉴기니 주둔 일본군의 항복 순간 file 헬로시드니 20.08.21.
5275 호주 “올해 ‘캐놀라 트레일’의 유채꽃, 풍부한 강수량으로 더욱 화려할 것” file 헬로시드니 20.08.21.
5274 호주 호주 TV 뉴스 프로그램 진행자, ‘앵글로-셀틱’계 압도적 다수 file 헬로시드니 20.08.21.
5273 호주 각 주 경계 봉쇄로 농산물 공급 차질, 가격 급등 우려 file 헬로시드니 20.08.21.
5272 호주 연방정부의 코로나 바이러스 경기부양 지원금, 효과는... file 헬로시드니 20.08.21.
» 호주 시드니 주택소유자들, ‘매매성사’ 위해 가격 기대치 낮춰 제시 file 헬로시드니 20.08.21.
5270 뉴질랜드 COVID-19 8월 18일 오후 , 새로운 감염자 13명 일요시사 20.08.18.
5269 뉴질랜드 ( 속보 ) 임금 보조금 2주연장,모기지 6개월 연장 일요시사 20.08.18.
5268 뉴질랜드 (속보) 오클랜드 12일동안 레벨 3 연장 일요시사 20.08.18.
5267 호주 호주 건설계의 경고 : 연방정부에 $5 billion의 추가 지원금 요청 file 퍼스인사이드 20.08.18.
5266 호주 서호주 출신 풋볼 라이징 스타 Elijah Taylor, 격리 지침 어겨 잔여 시즌 출전 금지 file 퍼스인사이드 20.08.18.
5265 호주 새법안 통과를 통한 서호주의 반격 : $30 Billion가 걸린 억만장자와의 법적다툼 file 퍼스인사이드 20.08.18.
5264 호주 호주 주 총리(Premier)들, 세계적 전염병 사태 속 ‘SNS 스타’로 부상 file 헬로시드니 20.08.14.
5263 호주 호주기업 경영자 중 최고 연봉 CEO 수입은 3천800만 달러 file 헬로시드니 20.08.14.
5262 호주 10 best ecotourism experiences in Victoria file 헬로시드니 20.08.14.
5261 호주 코로나 바이러스 백신을 얻지 못한다면... 다음 단계는 무엇? file 헬로시드니 20.08.14.
5260 호주 도덕성에 집중된 ‘순결 문화’, 성 생활에 어떤 영향을 미치나 file 헬로시드니 20.08.14.
5259 호주 취소된 여행 경비 환불요청액, 6개월 사이 100억 달러 규모 file 헬로시드니 20.08.14.
5258 호주 COVID-19는 어떻게 전염되나... 코로나 바이러스 관련 최신 정보 file 헬로시드니 20.08.14.
5257 호주 시드니 및 멜번 부동산 시장 위축, 주택가격 하락 이어져 file 헬로시드니 20.08.14.
5256 호주 바이러스 차단 위한 ‘경계 폐쇄’... 호주가 배울 수 있는 것은 file 헬로시드니 20.08.07.
5255 호주 시드니 맨리, ‘해변’(Manly Beach) 외에 즐길거리는 많다 file 헬로시드니 20.08.07.
5254 호주 지난 10년 사이, 호주 젊은이들의 소득수준 낮아져 file 헬로시드니 20.08.07.
5253 호주 ‘비상사태’에 이은 빅토리아 주 ‘재난사태’ 선포, 그 의미는... file 헬로시드니 20.08.07.
5252 호주 빅토리아 주, ‘비상사태’ 선포 및 4단계 제한조치 시행 file 헬로시드니 20.08.07.
5251 호주 호주의 코로나 바이러스, 실제 확산은 어느 정도일까... file 헬로시드니 20.08.07.
5250 호주 찰스 스터트대학교, 호주 전국 캠퍼스에서 100여 개 학과 통폐합 file 헬로시드니 20.08.07.
5249 호주 서호주 REIWA에 의한 비상 세입자 보호조치 종료 요청 file 퍼스인사이드 20.08.04.
5248 호주 코로나 바이러스 ‘재감염’ 사례 보고... 집단면역 희망 없나 file 헬로시드니 20.07.31.
5247 호주 금-다이아몬드-오팔에서 송로버섯까지... 호주의 대표적 ‘보석’ 여행지 file 헬로시드니 20.07.31.
5246 호주 전 세계 여행자들이 꼽은 호주 최고 호텔은 ‘Pinetrees Lodge’ file 헬로시드니 20.07.31.
5245 호주 지난여름 호주 산불로 야생동물 30억 마리 사망 추정 file 헬로시드니 20.07.31.
5244 호주 비관적 시각을 가진 이들은 기대수명도 짧아진다? file 헬로시드니 20.07.31.
5243 호주 빅토리아 주 ‘록다운’ 불구, 코로나 바이러스 감염자 증가 이유는 file 헬로시드니 20.07.31.
5242 호주 경기침체 본격화... ‘화이트칼라’ 구직난, 갈수록 심화 file 헬로시드니 20.07.31.
5241 호주 부동산 시장 위축 불구, 지방지역 주택가격은 지속 상승 file 헬로시드니 20.07.31.
5240 호주 타스마니아, SA-WA-NT 대상으로 우선 주 경계 개방 file 헬로시드니 20.07.31.
5239 뉴질랜드 자신다 아던 총리, 문 대통령과 한국 외교관 성추행 의혹건 언급 NZ코리아포.. 20.07.29.
5238 뉴질랜드 CHCH 부부, 미망인 어머니에게서 140만 달러 훔쳐 NZ코리아포.. 20.07.28.
5237 호주 7 best ferry trips in Sydney Harbour file 헬로시드니 20.07.24.
5236 호주 원주민 작가 타라 윈치, 올해 ‘Miles Franklin 문학상’ 영예 file 헬로시드니 20.07.24.
5235 호주 서부호주 각 지역, 여행자들 방문 증가 추세 file 헬로시드니 20.07.24.
5234 호주 평균 소득 높은 캔버라, 일부 거주민 ‘생활고’ 시달려 file 헬로시드니 20.07.24.
5233 호주 정부 ‘비자패키지’ 발표 후 홍콩 유학생들, 호주비자 문의 급증 file 헬로시드니 20.07.24.
5232 호주 코로나 바이러스 사태로 시드니 임대주택 공실률 높아져 file 헬로시드니 20.07.24.
5231 호주 주류회사들, 모든 알코올 제품에 ‘임산부 경고’ 라벨 부착해야 file 헬로시드니 20.07.24.
5230 호주 NSW 주 정부, 펍에 이어 레스토랑-카페로 ‘제한조치’ 확대 file 헬로시드니 20.07.24.
5229 호주 NSW 주 정부, 펍(pub) 영업 관련 규제 다시 강화 file 헬로시드니 20.07.24.
5228 뉴질랜드 리디아 고, 15세 본인에게 쓴 편지 공개 NZ코리아포.. 20.07.22.