경기 회복 기대감 상승

부동산 시장 회복세로 돌아서

 

4.png

 

주거용 부동산, 점포, 산업용 부동산, 주차 공간 등을 포함한 홍콩 전체 부동산 거래 규모가 23개월 만에 월 최고 수준으로 치솟았다. 이는 지역 경제가 경기 침체에서 다시 반등할 것이라는 전망 속에서 부동산 거래가 다시 활발해졌기 때문이다.

 

대규모 코비드19 백신 접종, 중국 본토와의 국경 재개 이후 주택 가격 상승 기대감에 올해 초부터 홍콩 부동산 시장 심리가 회복하기 시작했다.

 

토지등록처(Land Registry) 통계에 따르면, 4월에 거래된 총 부동산 거래 규모가 전년 동기 대비 두 배 이상 증가해 851억 홍콩달러에 달했다. 총 거래 건수는 전년 동기 대비 88% 증가해 9,150건을 기록했다. 전월 3월과 비교했을 때 거래 건수가 9,067건에서 0.9% 증가했으며, 거래 규모는 3월 780억 홍콩달러에서 9.2% 증가했다.

 

한편 올해 1~3월 기간 거래된 부동산 거래 건수가 총 2만2,840건으로 집계돼 지난해 같은 기간보다 약 80% 늘어났으며 2019년 2분기 이후 가장 많았다.

 

리카코롭 프로퍼티스(Ricacorp Properties)의 데렉 챈(Dereck Chan) 리서치 책임자는 “팬데믹 완화 기대감에 부동산 시장에 대한 낙관적 전망이 높아지면서 주거용 부동산 거래 건수와 규모가 빠르게 반등을 보였다”라고 분석하고 홍콩 주택 가격이 올해 10% 상승할 것으로 전망했다.

 

웡 령싱(Wong Leung-sing) 센타라인 프로퍼티(Centaline Property) 리서치 수석 부책임자는 “4월 부동산 거래 건수와 규모가 2019년 5월 이후 최고를 기록했으며 특히 주거용 부동산 시장의 경우 2차 시장의 부동산이 신축 주택 시장을 능가했다”라고 말했다.

 

웡 령싱 부책임자는 “지난달 중고 아파트 수요가 급격하게 반등했으며, 약 5,800채의 아파트가 매매되었으며 거래 규모는 총 500억 홍콩달러에 달할 것으로 추정된다. 이는 2012년 10월 이후 가장 활발하다”라며 “반면 신축 아파트 거래는 부진했다. 지난달 판매된 신축 아파트는 전월 대비 34.7% 감소한 약 1천 건을 기록했으며 거래 규모는 160억 홍콩달러로, 약 5분의 1 수준으로 감소했다”라고 말했다.

 

틴수이와이 킹스우드 빌라(Kingswood Villa) 아파트가 지난달에만 63채가 매매되면서 가장 거래가 활발했던 아파트 단지로 기록됐다. 샤틴의 시티원(City One)과 타이쿠싱(Taikoo Shing)이 각각 47채와 45채가 거래돼 뒤를 이었다.

 

노동절 연휴 주말에는 도시 분양된 신축 아파트 총 500채 중 380건이 분양됐으며 약 54억 홍콩달러 이상의 부동산 가치를 기록했다. 이는 7개월 만에 가장 거래가 왕성했던 주말이다.신축 아파트에 대한 소비자들의 수요 증가에 부동산개발업체들은 다음 분양에는 분양가를 인상 조정할 예정이다.

 

로드 킹 인프라스트럭쳐(Road King Infrastructure)는 웡축항 MTR역에 인접한 사우시 랜드(South Land) 신축 아파트 총 240채를 모두 완판했다. 다음번 180채 아파트를 분양할 때 분양가를 기존 평방피트당 29,680 홍콩달러보다 11% 인상해 평방피트당 평균 3만3,103 홍콩달러에 분양할 예정이다. 같은 기간 사이노 랜드(Sino Land)는 몽콕 원 소호(One Soho) 신축 아파트 121채를 분양해 총 8억3천만 홍콩달러 수익을 올렸다.

 

ⓒ 위클리 홍콩(http://www.weeklyhk.com), 무단전재 및 재배포 금지

  • |
  1. 4.png (File Size:1014.0KB/Download:14)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
1248 홍콩 홍콩 시민 70%, 쓰레기 배출 요금 제도 도입 찬성 file 위클리홍콩 21.05.25.
1247 홍콩 소매 시장의 新생존 전략...문화예술과 콜라보·단기 임대 file 위클리홍콩 21.05.25.
1246 홍콩 직장 내 코로나19 감염, 보상청구 541건 file 위클리홍콩 21.05.25.
1245 홍콩 홍콩증권거래소, 27년 만에 상장 요건 강화 file 위클리홍콩 21.05.25.
1244 홍콩 공립병원 의사 인력난, 해외 출신 의사로 확충 file 위클리홍콩 21.05.25.
1243 홍콩 홍콩 주간 요약 뉴스(2021년 5월 4주차) file 위클리홍콩 21.05.25.
1242 홍콩 美상공회 회원 10명 중 4명 "홍콩 떠날 생각" file 위클리홍콩 21.05.18.
1241 홍콩 성인 2명 중 1명 "아이 원치 않는다" file 위클리홍콩 21.05.18.
1240 홍콩 엘리베이터·에스컬레이터 62%, 최신 안전 지침 충족 못해 file 위클리홍콩 21.05.18.
1239 홍콩 ‘리브홈세이프’ 개인정보 노출 우려 file 위클리홍콩 21.05.18.
1238 홍콩 준사립학교(DSS) 절반 이상, 9월 신학기 학비 동결 file 위클리홍콩 21.05.18.
1237 홍콩 공공 주택 대기 기간 5.8년, 22년래 최장 file 위클리홍콩 21.05.18.
1236 홍콩 홍콩 주간 요약 뉴스(2021년 5월 3주차) file 위클리홍콩 21.05.18.
1235 홍콩 ‘어머니 날’ 맞아 현지 투어 6개월 만에 재개 file 위클리홍콩 21.05.11.
1234 홍콩 코로나 검사 키트 수요 급증에 온라인 불법 판매 성행 file 위클리홍콩 21.05.11.
1233 홍콩 "백신 버블에도 접종하겠다" 10명 중 3명에 불과 file 위클리홍콩 21.05.11.
1232 홍콩 소비자 84%, 다양한 전자 결제 방법 사용 file 위클리홍콩 21.05.11.
» 홍콩 4월 총 부동산 거래 규모, 23개월 래 최고 기록 file 위클리홍콩 21.05.11.
1230 홍콩 홍콩 1분기 경제성장률 ‘V’자 반등 보여…11년래 최고 file 위클리홍콩 21.05.11.
1229 홍콩 홍콩 주간 요약 뉴스(2021년 5월 2주차) file 위클리홍콩 21.05.11.