부동산(주택수요 1).jpg

시드니 주택 시장이 회복세를 보이고 매매 가격이 오르면서 보다 큰 주택을 필요로 하는 업사이저(Upsizer)들의 수요가 크게 늘고 있지만 공급은 크게 부족한 상황이다.

 

부동산 에이전트들, “매물 문의 늘어나고 경매 시장도 가열”

 

가족이 늘어나면서 보다 큰 주택을 원하는 ‘Upsizer’ 예비 구매자들이 시드니 부동산 시장의 새로운 수요 원동력이 되고 있으나 공급이 크게 부족한 상황이다.

최근 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)은 광역시드니 전역의 부동산 에이전트들을 인용, 주택시장이 점차 회복세를 보이면서 부동산 사다리를 한 계단 오르려는 예비 구매자들로부터 매물 문의가 잇따르고 있으나 공급은 많지 않다고 전했다.

 

‘The Agency’ 사의 닉 리가스(Nick Rigas) 에이전트는 “(예비 구매자들은) 마음에 드는 매물이 있으면 곧바로 구매를 추진하려 한다”면서 “주택 가격이 더 오르기 전에 매물을 확보하려는 것”이라고 말했다.

그는 이어 “지난 1년 반가량의 부동산 시장 침체로 많은 주택 소유자들이 매물을 내놓지 않고 있지만 일부 판매자들은 오히려 지금이 보다 높은 가격을 얻을 수 있는 기회로 여기고 있다”고 덧붙였다.

지난 5월 연방 선거 이후 시드니 주말 경매 낙찰가가 상승하고 거래 비율도 높아지기 시작했지만 현재 시장에 공급되는 매물은 크게 부족한 상황이다. 리가스 에이전트는 “첫 주택 구입자들에 비해 보다 큰 주택을 원하는 업사이저들이 경매 시장에 보다 적극적으로 참여하고 있다”며 현재의 시장 상황을 설명했다.

 

부동산(주택수요 2).jpg

지난 5월 연방 선거 이후 부동산 시장이 침체 상황을 벗어나면서 구매자들의 문의가 크게 늘어났다는 게 시드니 전역 부동산 에이전트들의 말이다. 사진은 매매 완료를 알리는 시드니의 한 주택 앞 표지판.

 

얼마 전 하버필드(Haberfield)에 있는 5개 침실 주택을 구매한 크리스틴과 존 그레이그(Christine and John Greig) 부부는 긴 시간 끝에 보다 큰 주택을 마련한 케이스였다. 그레이그씨는 하버필드 주택을 구매한 한 달 뒤 투자용으로 구입해 두었던 덜위치 힐(Dulwich Hill)의 1개 침실 주택과 피터샵(Petersham)의 3개 침실 테라스 주택을 판매했다.

지난 6월까지 12개월 사이 하버필드를 비롯해 피터샴, 덜위치 힐은 모두 중간 주택 가격이 하락한 곳이었다. 이 가운데 하버필드는 1년 사이 23만6천 달러가 떨어져 현재 중간 가격은 180만 달러로 집계되어 있다.

그레이그씨는 이처럼 주택 가격이 낮아진 시점에서 새 주택을 구입하고자 매물을 찾기 시작했다. 내년에 큰 아이가 학교에 입학하게 되면서 보다 큰 주택이 필요한 이유도 있었다.

하지만 원하는 주택을 찾는 것이 쉽지는 않았다. “지난 5월의 연방 선거 결과는 ‘우리가 빨리 주택을 구입해야 한다’는 것을 알게 해 줬다. 이어 6월과 7월에는 경매 시장에 나오는 매물이 많지 않았다”는 그는 “우리는 예상보다 더 많은 비용을 지출할 수 있지만 다른 예비 구매자들 또한 그렇게 할 수 있다는 것을 알게 됐다”며 매물이 많지 않았던 상황을 털어놓았다.

이어 그는 “우리 가족처럼 4개 침실 이상의 큰 주택을 원하는 이들이 많았지만 그런 주택은 많지 않았고 가격 또한 저렴한 수준이 아니었다”고 덧붙였다.

파라마타를 기반으로 하는 ‘Ray White Parramatta Group’의 아밋 나약(Amit Nayak) 에이전트는 “선거 이후 경매 리스트에 오른 매물의 인스펙션 일정을 공고하면 이전에 비해 3배 많은 예비 구매자들이 몰리고 있다”며 “이들 중 절반 이상은 업그레이드를 원하는 사람들”이라고 말했다.

 

부동산(주택수요 3).png

시드니의 주택 시장이 수요는 많으나 공급이 이를 따라가지 못하는 현상이 벌어지고 있다. 사진은 시드니의 한 하우스 경매장에 모여 열띤 경쟁을 벌이고 있는 구매자들.

 

‘도메인’ 사의 조사-분석 전문가인 엘리자 오웬(Eliza Owen) 연구원은 시드니 주택 시장이 다시 상승세로 돌아서고 있음을 보여주는 지표가 나오면서 예비 구매자들이 시장으로 돌아오는 상황은 놀라운 일이 아니라고 설명했다.

오웬 연구원은 “시드니 주말 경매 결과가 주택 수요의 급격한 반전을 보여주고 있다”며 “업사이즈를 원하는 이들은 지난 2년간 이어진 가격 침체 상황이 이어지는 기회에 보다 큰 주택을 마련하고자 생각할 것”이라고 덧붙였다.

 

‘Flint Property’ 사의 구매자 에이전트인 브룩 플린트(Brooke Flint)씨는 크리스틴과 존 그레이그 부부를 대신해 이들의 업그레이드 주택을 매입한 사람이었다. 그는 “그레이그씨처럼 보다 큰 주택이 향후 가격이 오를 가능성이 크지만 문제는, 좋은 주택을 찾기가 쉽지 않다는 것”이라고 말했다.

이는 ‘Belle Property Randwick’ 사의 에이전트인 셰인 빈센트(Shane Vincent)씨도 같은 생각이며 ‘McGrath Lindfield’ 사의 글렌 커런(Glenn Curran)씨 또한 “지역민들로부터 4개 침실 주택에 대한 문의가 크게 늘고 있다”며 현재의 시장 분위기를 전했다.

 

그런 한편 브룩 플린트 에이전트는 업사이징을 원하는 이들의 경우 조급하게 구매를 서두르기보다는 향후 가치 여부를 꼼꼼히 살펴본 뒤 구매를 결정해야 한다고 조언했다. 인구가 늘어나고 주택 수요가 높아지면서 도시 외곽에 새로운 주거지 개발이 속속 진행되는 점을 감안해야 한다는 것이다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 부동산(주택수요 1).jpg (File Size:106.0KB/Download:16)
  2. 부동산(주택수요 2).jpg (File Size:64.1KB/Download:15)
  3. 부동산(주택수요 3).png (File Size:250.6KB/Download:20)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4651 호주 시드니 주말 경매- 매물 부족 여전, 예비 구매자들 ‘입찰 경쟁’ 가열 file 호주한국신문 19.10.03.
4650 호주 트럼프-모리슨, 미·호 정상 13년만의 국빈만찬 톱뉴스 19.10.01.
4649 호주 호주 등 전 세계 수백만 학생들 기후변화대응 촉구 톱뉴스 19.10.01.
4648 호주 NSW주, 비상차량 통과 시속 위반 차량 과태료 인상 톱뉴스 19.10.01.
4647 호주 이민자 신원조회 강화법안 연방하원 통과 톱뉴스 19.10.01.
4646 호주 호주·한국 정상회담, 국방·방산·자원개발 협력 강화 합의 톱뉴스 19.10.01.
4645 호주 호주, 해외 유학 산업 ‘장악’…전 세계 유학생 10% 호주로 톱뉴스 19.10.01.
4644 호주 NSW 낙태 허용법 마침내 통과…119년만에 형사 처벌 제외 톱뉴스 19.10.01.
4643 호주 뉴질랜드 야생에서의 5개월, 그것이 40대 여성에게 준 것은... file 호주한국신문 19.09.26.
4642 호주 연방 예산, 글로벌 금융위기 이후 처음으로 ‘균형’ 인접 file 호주한국신문 19.09.26.
4641 호주 8월 호주 실업률, 5.3%로 높아져... 12개월 만에 상승 file 호주한국신문 19.09.26.
4640 호주 호주 로또 사상 최고 잭폿 터졌다! 1억5천 만 달러 돈벼락 file 호주한국신문 19.09.26.
4639 호주 현대자동차 호주 법인, ‘유트’ 차량으로 호주 시장 확대 계획 file 호주한국신문 19.09.26.
» 호주 ‘Upsizing’ 원한다... 수요 많으나 공급은 크게 부족 file 호주한국신문 19.09.26.
4637 호주 호주 여행 중국인들, “휴가 및 주거용 부동산 구매 계획 있다” file 호주한국신문 19.09.26.
4636 호주 시드니 14개 ‘통계 구역’ 중 5개 지역, 2001년 이후 인구 50% 증가 file 호주한국신문 19.09.26.
4635 호주 시드니 주말 경매- 부족한 매물에 예비 구매자들, 끈질긴 입찰 경쟁 file 호주한국신문 19.09.26.
4634 호주 호주한인총연합회, 차세대 한인들 정계진출 욕망 일깨워 톱뉴스 19.09.24.
4633 호주 시드니서 '한글사랑 도서관' 10주년 후원 음악회 개최 톱뉴스 19.09.24.
4632 호주 시드니 다문화 지원팀 구성…의료 정보 제공 톱뉴스 19.09.24.
4631 호주 홍경일 변호사, 가장 영향력 있는 아시아계 호주인 40인에 선정 톱뉴스 19.09.24.
4630 호주 태권도·사물놀이 등 한국 전통 공연에 '리틀 코리아' 분위기 '후끈' 톱뉴스 19.09.24.
4629 호주 NSW 주 공립학교, 지난해 ‘정학’ 징계 학생 수 3만2천 명 file 호주한국신문 19.09.19.
4628 호주 “지나친 ‘중국’ 논쟁, 호주 백호주의 사고 자극할 수도 있다” file 호주한국신문 19.09.19.
4627 호주 전 세계 안전한 도시‘... 시드니는 5위, 멜번은 10위 차지 file 호주한국신문 19.09.19.
4626 호주 시드니 주부들 ‘보톡스-명품’ 때문에 매춘에 나선다? file 호주한국신문 19.09.19.
4625 호주 “환자 10명 중 1명이 병원서 감염”... Hospitals make us sicker! file 호주한국신문 19.09.19.
4624 호주 Spring festival & events in Bluemountain 2019 file 호주한국신문 19.09.19.
4623 호주 NSW 주 ‘바이런 베이’, 2014년 이래 집값 117% ‘껑충’ file 호주한국신문 19.09.19.
4622 호주 시드니 주말 경매- 봄 시즌, 주택시장 활기... 매물은 크게 부족 file 호주한국신문 19.09.19.
4621 호주 NSW 낙태 허용법 결사 반대 의원 3인 ‘당권 표결 발의’ 계획 백지화 톱뉴스 19.09.17.
4620 호주 호주의 첫 중국계 여성 연방의원 글래디스 리우 ‘구설수’ 확산 톱뉴스 19.09.17.
4619 호주 복지수당 수급자 약물 테스트 법안 재상정 ‘가시화’ 톱뉴스 19.09.17.
4618 호주 시드니 시내 일대 유흥업소 심야영업제한조치 폐지될 듯 톱뉴스 19.09.17.
4617 호주 연방정부, 기술이민대상 직업군 재분류…내년 3월 갱신 예정 톱뉴스 19.09.17.
4616 호주 NSW 베레지클리안 정부, “시드니 야간 경제 살려야...” file 호주한국신문 19.09.12.
4615 호주 “정치 비용 지나치다”... 일부 의원들, 선거비 수백 만 달러 지출 file 호주한국신문 19.09.12.
4614 호주 ‘한 주’의 시작... 일요일? 아니면 월요일을 기준으로 할까? file 호주한국신문 19.09.12.
4613 호주 아시아 ‘큰손’들 경기 침체로 울상 짓는 ‘The Star’ 카지노 file 호주한국신문 19.09.12.
4612 호주 지난 달 자동차 판매 순위... ‘Hyundai i30’, 2813대로 네 번째 file 호주한국신문 19.09.12.
4611 호주 늘어난 중국 유학생들, 호주 ‘정치 요람’을 지배하고 있다 file 호주한국신문 19.09.12.
4610 호주 8월 시드니-멜번 주택 가격 상승, 부동산 시장 성장 이끌어 file 호주한국신문 19.09.12.
4609 호주 비싸게 팔리는 퀸즐랜드 휴양지 아파트들 file 호주한국신문 19.09.12.
4608 호주 시드니 주말 경매- 봄 시즌 9월 첫 주말 경매, 81.9%의 높은 낙찰률 기록 file 호주한국신문 19.09.12.
4607 호주 호주, 대북제재 감시용 해상 초계기 일본 근해 배치 톱뉴스 19.09.10.
4606 호주 시드니 노숙자 증가…비상 숙소 ‘포화’ 톱뉴스 19.09.10.
4605 호주 호주 44년만의 첫 경상흑자 기록…2분기에 $59억 흑자 톱뉴스 19.09.10.
4604 호주 호주 이민자 지방분산정책, 영주 이민자 수 감소 초래 톱뉴스 19.09.10.
4603 호주 녹색당, 호주내 홍콩 학생 영주 대책 촉구 톱뉴스 19.09.10.
4602 호주 NSW•QLD 산불사태 악화…주택 20여채 전소 톱뉴스 19.09.10.