종합(모스만 주택 1).jpg

모스만 지역의 고가 저택 가운데 호프톤 애비뉴(Hopetoun Ave) 상에 있는 저택. 이 부동산의 현재 가치는 3천만 달러에 이른다는 평가이다.

 

“실제 거래가 없을 뿐, 저택 규모는 동부지역에 뒤지지 않아...”

 

시드니 로워노스쇼어(Lower North Shore region)에 자리한 모스만(Mosman)은 광역 시드니에서 고급 주택이 많고 가격 또한 가장 높은 지역 중 하나로 꼽힌다. 대가족 저택이 많고 해안가 고급 맨션을 비롯해 억만장자들이 다수 거주하는 지역이기도 하다.

그럼에도 ‘최고가에 거래된 주택’ 측면에서 모스만은 시드니 동부 지역에 뒤쳐져 있던 것이 사실이다.

시드니 동부의 대표적 고가 주택 지역으로 꼽히는 포인트 파이퍼(Point Piper)의 대저택 ‘알토나’(Altona)는 지난해 6천180만 달러의 거래가를 기록한 바 있다. 앞서 2015년 이웃 지역(suburb)인 버클루즈(Vaucluse)에 있는, 카지노 재벌인 제임스 패커(Jamed Packer) 소유의 ‘라 메르’(La Mer) 맨션이 7천만 달러를 기록하기도 했다.

뿐 아니라 벨뷰 힐(Bellevue Hill)의 한 저택은 해안가가 아님에도 2015년 3천80만 달러에 매매되었으며 같은 해 더블 베이(Double Bay) 소재 저택이 3천800만 달러에, 2013년에는 로즈 베이(Rose Bay) 저택이 3천300만 달러에 매매되는 등 최고가 거래 기록은 동부 지역 저택들 몫이었다.

반면 모스만 지역의 저택 가운데 고가에 거래된 사례는 지난 2012년 잉 리(Ying Li)라는 이름으로 알려진 중국계 구매자가 2천만 달러에 매입한 뷰티 포인트(Beauty Point) 소재 주택이었으며, 이 가격은 지금도 로워노스쇼어 지역의 최고가 거래 기록으로 남아 있다.

지난 주 토요일(11일) 시드니 모닝 헤럴드 부동산 섹션인 ‘도메인’(Domain)은 시드니 동부 및 로워노스쇼어 지역의 고급 저택들, 특히 모스만의 주택가격을 언급하면서 이 지역 저택들 가격이 최고가 기록을 보유한 동부 지역에 비해 결코 낮은 것은 아니라고 언급, 눈길을 끌었다.

고가의 저택 거래와 관련, 중개회사인 ‘Raine & Horne Mosman’ 사의 브랜든 워너(Brendan Warner)씨는 “모스만 소재 저택들이 거리가 기록에서 뒤쳐져 있는 것은 한 가지 간단한 이유”라면서 “4천만 또는 5천만 달러의 저택이 결코 매매된 바가 없기 때문”이라고 말했다. 고가의 가치를 가진 저택은 있지만 거래된 바가 없기 때문이라는 얘기다.

그는 말에 따르면, 한 저택 소유주에게 5천만 달러에 판매할 것을 제안한 바 있지만 저택 소유주가 이사를 원치 않아 매매를 성사시키지 못한 일도 있다. 그 저택뿐 아니라 4-5천만 달러 가치가 있는 저택들이 있지만 이들 또한 판매할 의사가 없다는 것이 워너씨의 말이다.

워너씨는 4-5천만 달러에 달한다는 저택에 대해 구체적으로 언급하지 않았지만 이 지역을 기반으로 활동하는 고가의 저택 전문 에이전트들은 모스만에 있는 최고가 주택들을 잘 알고 있다.

이 저택들 가운데 하나로 오틀리(Oatley) 와인 가문의 로스 오틀리(Ros Oatley)씨가 1천550만 달러를 들여 구입한 맨션이 있다. 단지 이 맨션만으로는 최고급에 올려놓을 수 없지만, 그녀는 이후 맨션 옆 호프톤 애비뉴(Hopetoun Avenue) 상의, 보트 정박시설이 있는 3천500스퀘어미터 부지를 매입했다.

 

종합(모스만 주택 2).jpg

발모랄(Balmoral)의 비스듬한 경사면에 3층 구조로 지은 이 저택은 전체 부지는 643스퀘어미터에 불과하지만 내부 설계는 ‘억만장자를 위한 저택’으로 손색이 없다는 진단이다. 사진은 이 저택에서 바라본 시드니 하버(Sydney Harbour) 풍경.

 

오틀리씨의 저택 인근, 와이아긴 포인트(Wyargine Point)에는 식품 수입회사를 운영하는 로이 마나센(Roy Manassen)씨와 그의 아내 신디(Cindy)씨가 소유한 저택이 있다. 4천770스퀘어미터의 넓은 부지로 지난 2007년 5천만 달러 남는 금액에 마련한 것으로 알려져 있다.

워너 에이전트는 “이런 저택들은 고가의 가치를 갖고 있지만 소유주들이 매매를 원치 않는다”고 말했다.

이 지역의 또 다른 부동산 중개회사 ‘LJ Hooker Mosman’ 사의 제프 스미스(Geoff Smith)씨는 “시드니 지역에 최고급의 저택이 그리 흔하지 않은 상황에서 거래가 거의 없는 모스만 지역의 저택은 매우 좋은 가치를 갖고 있다”고 설명했다.

현재 스미스씨와 그의 아내 샌디 던(Sandie Dunn)씨는 모스만 지역에서 가장 고가의 주거지역으로 꼽히는 호프톤 애비뉴(Hopetoun Ave) 상에 3천만 달러 가치를 지닌 2천400스퀘어미터의 부지를 갖고 있다.

그는 “지난 2014년 4천만 달러에 매각하고자 했지만 거래가 이뤄지지 않았으며 지금은 3천만 달러에 내놓은 상태”라고 말했다.

이 지역에서 매물로 나온 저택 중 하나는 발모랄(Balmoral)의 경사면에 자리한 3층 구조의 저택으로 현재 시장에 등록된 가격은 2천만 달러로 되어 있다.

이 저택 거래를 맡은 스미스씨는 “이 저택은 643스퀘어미터 부지이나 실제로는 그렇지 않다”면서 “이제까지 보아온 다른 저택들에 비해 내부 구조가 잘 되어 있는 집으로, 억만장자를 위해 설계된 저택이라는 점에 손색이 없다”고 덧붙였다. 그는 이 저택에 대해 “하버 전체가 바라보이는 3층 구조의 펜트하우스와 같다”고 설명했다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(모스만 주택 1).jpg (File Size:82.6KB/Download:27)
  2. 종합(모스만 주택 2).jpg (File Size:44.3KB/Download:39)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
1177 호주 시드니 주택 임대료, ‘전 세계 상위 10대 도시’에 file 호주한국신문 17.02.23.
1176 호주 NSW 정부, IT 공무원직에 457 비자 소지자 고용 file 호주한국신문 17.02.23.
1175 호주 호주 중앙은행, ‘10달러’ 새 디자인 지폐 공개 file 호주한국신문 17.02.23.
1174 호주 주택융자 ‘Deposit’ 없이 ‘내집 마련’ 가능할까 file 호주한국신문 17.02.23.
1173 호주 NSW 주 정부, 부적절 직업학교에 보조금 중단 file 호주한국신문 17.02.23.
1172 호주 모스만 소재 주택, 올해 첫 ‘double-digit’ 가격 거래 file 호주한국신문 17.02.23.
1171 호주 올해부터 뱅스타운 라인 ‘싱글덱’ 공사 시작돼 file 호주한국신문 17.02.23.
1170 호주 시드니 주말 경매-1830년대 코티지, 잠정가서 45만 달러 넘겨 file 호주한국신문 17.02.23.
1169 호주 높아지는 청년 실업, 호주 젊은 세대 ‘좌절감’도 고조 file 호주한국신문 17.02.16.
1168 호주 멜번-시드니, 가장 역동적인 전 세계 도시 중 하나 file 호주한국신문 17.02.16.
1167 호주 원주민-비원주민 삶의 질 격차, “변한 것 없다” file 호주한국신문 17.02.16.
1166 호주 시드니 공립학교 입학생 수, 이례적 ‘급증’ file 호주한국신문 17.02.16.
1165 호주 “시드니 지역 상위 공립학교 보내려면 150만 달러 필요...” file 호주한국신문 17.02.16.
1164 호주 NSW 주 정부, 지방 지역 카운슬 강제합병 포기 file 호주한국신문 17.02.16.
1163 호주 호주 치매환자, 비용만 연간 수십억 달러 소요 file 호주한국신문 17.02.16.
» 호주 모스만, 시드니 지역 최고급 저택 지역으로 부상? file 호주한국신문 17.02.16.
1161 호주 2016년도 ‘온라인 데이트’ 사기 피해 2천500만 달러 file 호주한국신문 17.02.16.
1160 호주 세입자들, “집주인 무서워 수리비 청구 못해” file 호주한국신문 17.02.16.
1159 호주 “설탕세 도입하면 호주인 수명 2년 이상 연장 가능...” file 호주한국신문 17.02.16.
1158 호주 NSW 주 내륙, 산불피해 극심... 마을 전체가 완전 파손되기도 file 호주한국신문 17.02.16.
1157 호주 최고 무더위 불구, 시드니 주말 경매 ‘활황’ 이어가 file 호주한국신문 17.02.16.
1156 호주 부익부 빈익빈 확대... 저소득층 가계소득 더욱 감소 file 호주한국신문 17.02.09.
1155 호주 The official GABS Hottest 100 Aussie craft beers file 호주한국신문 17.02.09.
1154 호주 “부동산 상속세를 젊은 계층 보조금으로 활용해야...” file 호주한국신문 17.02.09.
1153 호주 “호주, 제조업 활성화로 수입 의존도 낮추어야...” file 호주한국신문 17.02.09.
1152 호주 NSW 주 공립학교 입학생, 40년만에 증가 file 호주한국신문 17.02.09.
1151 호주 트럭 운전, 호주에서 가장 치명적 직업 중 하나 file 호주한국신문 17.02.09.
1150 호주 호주판 ‘맹모삼천지교’... 유명 학군 주택가격 큰 폭 상승 file 호주한국신문 17.02.09.
1149 호주 중국계 투자자, 부동산 시장 영향력 커져 file 호주한국신문 17.02.09.
1148 호주 NSW 경찰청장 후임, 쿼드블리그 ABF 대장 유력 file 호주한국신문 17.02.09.
1147 호주 시드니 주말경매 강세... 시장 상황, 좀 더 지켜봐야 file 호주한국신문 17.02.09.
1146 호주 호주인이 되기 위해 가장 중요한 것은 무엇? file 호주한국신문 17.02.02.
1145 호주 “흥미로운 새 직업 세계가 펼쳐지고 있습니다...” file 호주한국신문 17.02.02.
1144 호주 Eight money tips for good fortune and prosperity file 호주한국신문 17.02.02.
1143 호주 NSW 베레지클리안 주 수상, 정부 내각 대대적 개편 file 호주한국신문 17.02.02.
1142 호주 NSW 경찰청 내부, "대테러부는 조직 하나 늘린 것일 뿐” file 호주한국신문 17.02.02.
1141 호주 줄리 비숍, 트럼프의 ‘반(反)이민 정책’ 옹호 입장 file 호주한국신문 17.02.02.
1140 호주 시드니 주택가격, 가계소득 상승의 2배 이상 file 호주한국신문 17.02.02.
1139 호주 헐리우드 영화 제작자들, ‘서부 호주’로 눈 돌려 file 호주한국신문 17.02.02.
1138 호주 유닛 임대료 상승 가파른 시드니 지역은 어디? file 호주한국신문 17.02.02.
1137 호주 ‘에어비앤비 붐’, 모두가 성공적인 것은 아니다 file 호주한국신문 17.02.02.
1136 호주 마틴 플레이스 인질범 모니스 파트너, 징역 44년 file 호주한국신문 17.02.02.
1135 호주 시드니 이너 시티, 글리브 지역 주택시장 ‘활황’ file 호주한국신문 17.02.02.
1134 호주 Sydney's best beer gardens file 호주한국신문 17.01.25.
1133 호주 정부 신뢰도 위기... 호주 국민들, “아무도 못 믿겠다” file 호주한국신문 17.01.25.
1132 호주 베어드 주 수상 후임으로 베리지클리안 선출 file 호주한국신문 17.01.25.
1131 호주 시드니 지역 호텔 신증축 늘어, 관련 직업 급증할 듯 file 호주한국신문 17.01.25.
1130 호주 NSW 주 건축 붐, 배관기술 인력 크게 부족 file 호주한국신문 17.01.25.
1129 호주 고대 원주민 유적지, ‘세계문화유산’ 등재 가능성 file 호주한국신문 17.01.25.
1128 호주 시드니 도시 성장에 대학교 ‘도시계획학과’ 인기 file 호주한국신문 17.01.25.