종합(시드니 주택가격 전망).jpeg

시드니 모닝 헤럴드 부동산 섹션인 ‘도메인’(Domain)은 ‘부동산 가격 전망보고서’(Property Price Forecasts)를 통해 시드니 주택시장 하락세가 2019년 말 정점을 찍고 안정세를 보이다가 2020년 초부터 주택 가격이 4% 성장할 것으로 전망했다.

 

‘도메인’ 부동산 가격 전망 보고서... 2020년, 시드니 주택 4% 성장 예측

 

시드니 주택시장의 하락세가 내년 말 정점을 찍고 2020년 초부터 부동산 가격이 반등하게 될 것이라는 전망이 나왔다.

지난주 수요일(28일) 시드니 모닝 헤럴드 부동산 섹션인 ‘도메인’(Domain)은 ‘부동산 가격 전망보고서’(Property Price Forecasts)를 통해 시드니 주택 가격이 내년 중반까지 최저 12% 하락해 바닥을 치고 난 뒤 다음해부터 상승세로 전환하며, 2020년에는 4%가 성장할 것이라는 주택가격 변화 모델을 제시했다.

‘도메인’의 트렌트 윌트샤이어(Trent Wiltshire) 연구원에 따르면 현재 시드니 부동산 가격은 2017년 중반 최고치를 기록한 이후로 이미 10% 하락, 중간 가격은 100만 달러가 조금 넘는 수준이다.

월트샤이어 연구원은 “시드니 집값은 2019년까지 하락세를 이어간 뒤 연말쯤에 이르러 안정세를 보이다가 2020년이 되면 4%가 상승, 2016년 당시의 중간 가격대를 회복하게 될 것으로 보인다”고 전망했다.

이번 보고서는 주거 형태별로 현재까지 6%가 하락한 유닛(Units) 가격은 내년 호전을 보이게 될 것이며, 올해 3%가 떨어진 아파트의 가격 또한 2년 뒤 3~5%가 상승할 것으로 전망됐다.

월트샤이어 연구원은 “신규 아파트 공급량이 많아져 부동산 가격이 전반적으로 하락하고는 있지만, 높은 인구증가율로 시드니 도시의 전체적인 하락은 면할 수 있을 것으로 본다”고 예측하면서 “다만 신규 건축이 특히 많은 지역의 집값은 약세를 보일 수밖에 없다”고 덧붙였다.

ANZ 은행의 데이빗 플랭크(David Plank) 수석 경제학자도 2019년 말에서 2020년 초 사이 시드니의 부동산 가격이 밑바닥을 쳐 최고치 대비 15~20%가 하락할 것으로 분석했다. 그러나 “경매 낙찰률, 주택신용 등 데이터를 기반으로 도출된 부동산 가격 모델에 따르면 2019년 10월까지 하락세 기조를 보이는 가격 곡선이 11월부터는 정체상태를 나타내고 있다”고 설명, 반등 전망을 드러냈다.

그런 반면 반대 의견도 있다. AMP의 셰인 올리버(Shane Oliver) 수석 경제학자는 “대출규제 강화와 ‘네거티브 기어링’(negative gearing. 투자자가 부동산을 구입해 운영하다가 손해를 보았을 경우 세금을 감면해주는 제도)의 존폐여부에 대한 불확실성으로 중국인 구매자들의 주택수요가 줄어들고 아파트 건축이 증가함에 따라 2020년까지 가격하락 기조가 지속될 수도 있다”고 말했다.

호주 최대 부동산 프랜차이즈인 레이 화이트 NSW(Ray White NSW)의 제이슨 앤드류(Jason Andrew) CEO는 “부동산 시장이 냉각기를 이어가는 가운데 연방 선거와 주 선거까지 겹쳐 내년 상반기까지 당분간 집값 상승은 없을 것”으로 전망했다.

한편 월트샤이어 연구원은 내년 연방총선 결과에 따라 금융권 특별조사(banking royal commission, 왕립위원회)가 내년 발표할 새 자료, 은행 및 잠재적 변화로 인한 추가 금리 상승 등 다양한 요인들로 이번 부동산 가격 전망치가 변동될 수 있다고 덧붙였다.

 

김진연 기자 herald@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(시드니 주택가격 전망).jpeg (File Size:95.4KB/Download:2)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
3967 뉴질랜드 북섬 외딴섬 바다에서 상어의 공격 받은 청년 NZ코리아포.. 08:12
3966 뉴질랜드 대학 등 고등 무료 교육, 중단 또는 철회 학생에게 5천만 달러 지급돼 NZ코리아포.. 18.12.14.
3965 뉴질랜드 오클랜드 해변에서 의심스러운 마우이 돌고래 시체 발견 NZ코리아포.. 18.12.14.
3964 뉴질랜드 2025년까지 NZ 전 지역 금연지역 지정 계획, 제대로 추진되지 않아 NZ코리아포.. 18.12.14.
3963 호주 시드니 한인밀집 지역 인구 밀도 ‘급등’ 톱뉴스 18.12.13.
3962 호주 가정폭력 피해자 5일 무급휴가 보장법 통과 톱뉴스 18.12.13.
3961 호주 ATO, 외국인 편법▪불법 매입 주택 강매 조치 확대 톱뉴스 18.12.13.
3960 호주 ‘도시혼잡’으로 인구 감축? “도로-기차 과부하로 무역 줄이자는 꼴” file 호주한국신문 18.12.13.
3959 호주 올해 HSC, 각 과목별 최고 득점자 배출 학교는... file 호주한국신문 18.12.13.
3958 호주 문화-관광명소 이용 위한 할인카드, 시드니 야간경제 살릴까... file 호주한국신문 18.12.13.
3957 호주 올해 중국인 여행자-유학생의 호주 내 ‘난민’ 신청 311% 증가 file 호주한국신문 18.12.13.
3956 호주 글로벌 여행 에이전트 ‘FlightNetwork’ 선정, 전 세계 최고의 해변은... file 호주한국신문 18.12.13.
3955 호주 자동차 광고 다시보기... 마니아들의 눈길을 끌었던 대표적 광고는 file 호주한국신문 18.12.13.
3954 호주 화제의 아웃백 목장- 남부 호주(SA) ‘코딜로 다운스 목장’ 사람들... file 호주한국신문 18.12.13.
3953 호주 근육질의 ‘스타’ 캥거루 ‘로저’, 12살 나이로 사망 file 호주한국신문 18.12.13.
3952 호주 2019년 첫 주택구입을 원한다면... 전문가들이 주는 주택 구입 팁! file 호주한국신문 18.12.13.
3951 호주 ‘사커루’ 핵심 아론 무이, 심각한 무릎 부상 file 호주한국신문 18.12.13.
3950 호주 기대수명 이상 장수하고 싶다면... “테니스를 해 보라” file 호주한국신문 18.12.13.
3949 호주 시드니 주말 경매- 경매 매물 규모, 올 들어 두 번째... file 호주한국신문 18.12.13.
3948 뉴질랜드 뉴질랜드 여성 3명 중 1명, 파트너의 폭력에 고통 받고 있어 NZ코리아포.. 18.12.13.
3947 뉴질랜드 내년도 오클랜드 주택 시장, 갑작스럽게 하락하지는 않겠지만... NZ코리아포.. 18.12.13.
3946 뉴질랜드 말뚝 던져 키아 죽인 공사장 인부, 최대 2년 징역형에 처해질 수도… NZ코리아포.. 18.12.13.
3945 뉴질랜드 시중 판매 썬 크림, 절반 이상 라벨 표시 기능 하지 못해 NZ코리아포.. 18.12.13.
3944 뉴질랜드 “우리 같이 놀아요” 바다에서 수영 중이던 여성에게 접근해온 범고래들 NZ코리아포.. 18.12.11.
3943 뉴질랜드 하늘에서 떨어지는 정체 모를 물질, 매일 차닦기 고역 치르는 마을 주민들 NZ코리아포.. 18.12.11.
3942 뉴질랜드 경찰 긴급 출동, 새끼 오리들 안전 위해 교통 통제 NZ코리아포.. 18.12.11.
3941 뉴질랜드 초등학교부터 외국어 교육 법안, 국회의원들 지지 NZ코리아포.. 18.12.11.
3940 뉴질랜드 소비자 NZ이 뽑은 2018 "Bad Taste Food Awards" NZ코리아포.. 18.12.10.
3939 뉴질랜드 남섬의 한 캠핑장, 6천 달러 이상의 현금 뿌려져... NZ코리아포.. 18.12.10.
3938 호주 호주의 ‘제2 공용어’ 만다린(중국 표준어) 톱뉴스 18.12.09.
3937 호주 수업 거부 호주 초중고생 수 천명 기후변화 대책 촉구시위​ 톱뉴스 18.12.09.
3936 호주 ABC 사장 해고 사태 2라운드… 상원청문회 개최 톱뉴스 18.12.09.
3935 뉴질랜드 노스랜드 해변에 수십마리의 돌고래 해안 접근, 좌초 위험 NZ코리아포.. 18.12.07.
3934 뉴질랜드 사이버 사기나 스캠 사건 급증, 피해 상당히 많아 NZ코리아포.. 18.12.07.
3933 호주 이민자 증가-도시 혼잡 우려에서도 대부분 ‘다문화’ 지지 file 호주한국신문 18.12.06.
3932 뉴질랜드 3백명의 시위대, 국회 앞에서 차별적 낙태 허용 요구 NZ코리아포.. 18.12.06.
3931 뉴질랜드 지금 여름 맞아? 루아페후 산에 내린 눈 NZ코리아포.. 18.12.06.
3930 호주 시드니 부동산 시장 침체에 경제 성장률도 ‘최약세’ file 호주한국신문 18.12.06.
3929 호주 Rental Affordability Index- 싱글맘 9만여 명, ‘임대 스트레스’ file 호주한국신문 18.12.06.
3928 호주 Rental Affordability Index- 시드니, 소득의 27% 임대료 지출 file 호주한국신문 18.12.06.
3927 호주 영화나 TV 드라마는 배우들만 주목 받는 게 아니다... file 호주한국신문 18.12.06.
3926 호주 지나친 크리스마스 장식, 이웃과 마찰 불러일으킬 수도 file 호주한국신문 18.12.06.
3925 호주 호주, 산불-폭풍-홍수 등 자연재해 피해 상위 10개국에 file 호주한국신문 18.12.06.
3924 호주 NSW 선거관리위원회, 단기 직원 모집 file 호주한국신문 18.12.06.
3923 호주 올해 ‘Sydney NYE’ 불꽃놀이, 보다 화려한 색깔 삽입 file 호주한국신문 18.12.06.
3922 호주 스트라스필드 ‘크리스마스 캐롤’, 8일(토) 브레싱턴 공원서 file 호주한국신문 18.12.06.
» 호주 시드니 주택가격, 2019년 말 ‘안정’ 이후 ‘상승세’로 돌아설 듯 file 호주한국신문 18.12.06.
3920 호주 부동산 개발회사 ‘크라운그룹’, 부티크 호텔 문 열어 file 호주한국신문 18.12.06.
3919 호주 시드니 주말 경매- 부동산 시장 둔화 불구, 일부 지역 경매 낙찰가 지속 상승 file 호주한국신문 18.12.06.
3918 뉴질랜드 뉴칼레도니아에서 7.6 지진 발생 "NZ 당국 쓰나미 가능성 없다" NZ코리아포.. 18.12.05.