종합(경매 1).jpg

부동산 시장 침체 속에서 주택 가격이 이미 바닥까지 하락했다는 인식이 확산되면서 구매자들이 적극적으로 경매에 임하고 있다는 분석이다. 사진은 지난 주말(11일), 잠정 가격에서 20만 달러 오른 금액에 낙찰된 쿠지(Coogee)의 한 아파트.

 

주택 가격 ‘바닥까지 하락’ 분석... 예비 구매자들, 경매에 적극적

 

부동산 시장 침체와 함께 주말 경매에서 투자자들이 확연하게 줄었지만 시드니 동부에서는 여전히 투자자들의 입찰 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 특히 임대 수익을 위한 소형 아파트에는 경매 매물마다 투자자들이 적극적으로 입찰에 응하고 있다.

지난 주말(11일), 쿠지(Coogee)의 카 스트리트(Carr Street) 상에 자리한 2개 침실의 아파트 또한 마찬가지였다. 136스퀘어미터의 크지 않은 이 아파트 경매에는 8명이 입찰했으며, 100만 달러에서 경매가 시작돼 1만 달러씩 입찰 제시액이 빠르게 상승했다.

입찰 가격이 125만 달러에 이르렀을 때, 다른 입찰자들이 포기한 가운데 2명이 가격 경쟁을 이어갔으며, 130만 달러에서 쿠지에 거주하는 한 투자자에게 낙찰됐다. 이는 잠정 가격에서 20만 달러 높아진 금액이었다.

쿠지의 이 아파트는 이날 시드니에서 진행된 348채의 경매 매물 중 하나로, 이날 저녁 부동산 정보회사 ‘도메인 그룹’(Domain Group)이 집계한 186건의 낙찰률은 58.7%였다.

쿠지 아파트 매매를 맡은 부동산 회사 ‘The Agency Eastern Suburbs’의 토마스 히스(Thomas Heath) 에이전트는 투자자와 다운사이저, 첫 주택 구입자들이 관심을 보였다고 말했다.

그는 “투자자들이 경매에 입찰하는 경우를 많이 보았지만 여전히 놀랍다”면서 “연방 선거에서 노동당이 부동산 투자 관련 정책 변화를 꾀하는 가운데 이들이 보다 적극적으로 주택 구매에 나서는 것 같다”고 말했다.

이어 그는 “부동산 가격이 하락할 만큼 떨어졌다고 보는 시각이 강해 예비 구매자들 또한 적극적으로 경매에 임하고 있다”고 덧붙였다.

‘The Agency Eastern Suburbs’ 소속의 토마스 맥글린(Thomas McGlynn) 경매사는 “비록 2개 침실의 작은 아파트이지만 2개 욕실에 창고와 록업 가라지 등 입찰자들의 경쟁을 유발할 요소들을 갖춘 매물이었다”고 말했다.

20만 달러 높은 가격에 낙찰된 결과에 대해 “놀라웠다”고 말한 그는 “구매자들이 현재의 시장 상황에 개의치 않고 장기적 안목에서 주택을 구매하고 있음을 보여준다”고 설명했다.

현재 쿠지의 아파트 중간 가격은 105만 달러로 집계되어 있다. 이 아파트는 지난 1997년 마지막으로 거래되었으며 당시 매매가는 29만 달러였다.

 

종합(경매 2).jpg

스탠모어(Stanmore)에서 나온 3개 침실 테라스 주택 내부(사진). 첫 주택 구입자 커플이 2만 달러 높은 152만 달러에 낙찰받았다.

 

한편 이너웨스트(inner west)의 스탠모어(Stanmore)에서 나온 3개 침실 테라스 주택은 젊은 첫 주택 구입자 커플에게 낙찰됐다. 미어틀 스트리트(Myrtle Street) 상의 이 주택은 140만 달러에서 경매가 시작됐으며 입찰자들이 1만 달러씩 가격을 제시하며 잠정 가격(150만 달러)를 금세 넘겼고, 2만 달러 더 오른 152만 달러에 거래가 마무리됐다.

매매를 진행한 ‘Belle Property Annandale’ 사의 블레이크 로리(Blake Lowry) 에이전트는 이날 비슷한 매물들이 많았지만 이 테라스 주택은 비교적 좋은 낙찰 결과를 만들었다고 말했다. 하지만 2년 전 이 주택을 매입했던 투자자는 2년 사이 약간의 손실을 본 것으로 알려졌다. 현재 스탠모어의 중간 주택 가격은 149만5천 달러이다.

릴리필드(Lilyfield)에서 50년 만에 시장에 나온 3개 침실 주택은 잠정 가격(105만 달러)에서 5만 달러 낮은 104만5천 달러에 거래됐다.

이 주택 경매에는 2명의 입찰자가 있었지만 입찰 금액은 잠정 가격에 미치지 못했으며, 매매를 진행한 ‘McGrath Leichhardt’ 사의 다니엘르 듀허스트(Danielle Dewhurst)씨가 이들을 대상으로 협상을 통해 매매를 마무리했다.

시드니 남부 산수지(San Souci)의 켄들 스트리트(Kendall Street)에 자리한 3개 침실 아파트는 102만 달러의 낙찰 가격을 기록했다. 이는 잠정 가격(98만 달러)에서 4만 달러 오른 금액으로, 이 주택은 지난 2011년 63만6,500달러에 매매된 바 있다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:92.0KB/Download:14)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:56.3KB/Download:11)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4351 호주 Federal election: 호주 우파-좌파 성향 선거구는 어디? file 호주한국신문 19.05.16.
4350 호주 Federal election 2019- 여성 후보자, 이전보다 줄어 file 호주한국신문 19.05.16.
4349 호주 ‘셀렉티브 스쿨’ 입학 점수, 전년도 대비 더 높아져 file 호주한국신문 19.05.16.
4348 호주 NSW 주, 음주운전 단속 ‘무관용’ 원칙 적용키로 file 호주한국신문 19.05.16.
4347 호주 The 22 places you're probably pronouncing incorrectly file 호주한국신문 19.05.16.
4346 호주 올해 아치볼드 상, ‘토니 코스타’가 그린 ‘린디 리’ 초상화 수상 file 호주한국신문 19.05.16.
4345 호주 “광역시드니, 심각한 가뭄 상황에 시달리고 있다” file 호주한국신문 19.05.16.
» 호주 시드니 주말 경매- 쿠지 소재 2침실 아파트, 잠정 가격서 20만 달러 ↑ file 호주한국신문 19.05.16.
4343 뉴질랜드 분쟁지역 활동 공로로 나이팅게일 메달 받는 뉴질랜드 간호사 NZ코리아포.. 19.05.16.
4342 뉴질랜드 오클랜드, 2019 자전거 타기 좋은 도시 7위, 1위는? NZ코리아포.. 19.05.16.
4341 뉴질랜드 전자 통신 회사와 세계 지도자들, 크라이스트처치 협약에 서명 NZ코리아포.. 19.05.16.
4340 뉴질랜드 백년이상 운영 남성 의류 전문 매장,문 닫아 NZ코리아포.. 19.05.15.
4339 뉴질랜드 보다폰 뉴질랜드, 34억 달러에 매각 NZ코리아포.. 19.05.15.
4338 뉴질랜드 4명의 키위 대학생, NASA 인턴쉽에 선정돼 NZ코리아포.. 19.05.15.
4337 뉴질랜드 리콜 중인 안전벨트 "아직도 많은 차들이 그대로..." NZ코리아포.. 19.05.15.
4336 뉴질랜드 아던 총리, 세계 각국 대표 회담 통해 폭력물 등 전파 못하게... NZ코리아포.. 19.05.15.
4335 호주 유권자 지지도 쇼튼 당수에 기울어... 양당 선호도 격차는 좁혀져 file 호주한국신문 19.05.09.
4334 호주 “퇴직연금 부담 비율 상향, 직장인 경제적 부담 가중될 것” file 호주한국신문 19.05.09.
4333 호주 The 9 Best Things to Do in Mudgee- The Local Guide file 호주한국신문 19.05.09.
4332 호주 언론인 트렌트 달튼, 첫 소설로 ‘ABIA Book of the Year’ 수상 file 호주한국신문 19.05.09.
4331 호주 NSW 주 정부, ‘노스웨스트 메트로’ 라인 개통 밝혀 file 호주한국신문 19.05.09.
4330 호주 Federal election- 인구 증가, 이민 및 난민문제 file 호주한국신문 19.05.02.
4329 호주 Federal election- 정치 지도자들에 대한 유권자 인식 file 호주한국신문 19.05.02.
4328 호주 자녀 교육 ‘치맛바람’, 호주 대학까지... ‘헬리콥터 부모’ 증가 file 호주한국신문 19.05.02.
4327 호주 시드니 인구증가-도시 확대 대처할 개발 방안 논의 활발 file 호주한국신문 19.05.02.
4326 호주 Driving across the Nullarbor Plain: The 10 best places to stop and things to do file 호주한국신문 19.05.02.
4325 호주 Top 10 most misunderstood road rules file 호주한국신문 19.05.02.
4324 호주 상습적 범행 방지 노력 불구, NSW 재범 비율 ‘최고치’ file 호주한국신문 19.05.02.
4323 호주 한나라당 스티브 딕슨, 스트립 클럽 추행으로 ‘사임’ file 호주한국신문 19.05.02.
4322 호주 호주 구세군, ‘붉은 방패’ 연례 모금행사 계획 밝혀 file 호주한국신문 19.05.02.
4321 호주 시드니 주말 경매- 와림바 소재 세미하우스, 잠정가격에서 9만 달러 ↑ file 호주한국신문 19.05.02.
4320 뉴질랜드 2014년 이후 강제 추방된 어린이 절반, 뉴질랜드에서 태어나 NZ코리아포.. 19.04.29.
4319 뉴질랜드 혹스 베이 주택 위기, 올 겨울 모텔에 400명 넘는 어린이 살기 시작 NZ코리아포.. 19.04.29.
4318 뉴질랜드 NZ 교육사절단, 한국학교 답사 - NZ-한국 학교들 간 교육교류‧협력 활성화 기대 NZ코리아포.. 19.04.29.
4317 뉴질랜드 아던 총리 연봉 47만 달러, 세계 정상들 중 7번째 NZ코리아포.. 19.04.26.
4316 뉴질랜드 다섯 명 중 한 명, 은행으로부터 불필요한 금융 상품 제시받고 있어. NZ코리아포.. 19.04.26.
4315 호주 광역시드니 각 카운슬 지역의 거주 인구-공공 공간 비율은... file 호주한국신문 19.04.24.
4314 호주 연방선거 사전 투표 등록률 25%... 사상 최대 기록 file 호주한국신문 19.04.24.
4313 호주 Federal election- ‘Reid’ 지역구 피오나 마틴(자유당) 후보 file 호주한국신문 19.04.24.
4312 호주 Federal election- ‘Reid’ 지역구 샘 크로스비(노동당) 후보 file 호주한국신문 19.04.24.
4311 호주 호주 원주민 예술, 세계 시장 판도 바꿀 수 있을까... file 호주한국신문 19.04.24.
4310 호주 ANZAC 104년... 제2차 세계대전 호주 참전자들, 크게 감소 file 호주한국신문 19.04.24.
4309 호주 타스마니아의 ‘James Austin Cotage’, 역사 관광지 추진 file 호주한국신문 19.04.24.
4308 호주 NSW 주 실업률 4.3%, 호주 전역서 가장 낮아 file 호주한국신문 19.04.24.
4307 호주 야생 딩고들, 야영장서 잠자던 아이 물고 가려 시도 file 호주한국신문 19.04.24.
4306 호주 시드니와 멜번, 전 세계 부동산 가격 상위 13-15번째 file 호주한국신문 19.04.24.
4305 뉴질랜드 주거 관련 도움 요청 사례, 최고의 기록 NZ코리아포.. 19.04.19.
4304 뉴질랜드 40시간 그네타기 기네스북 도전한 소년... NZ코리아포.. 19.04.19.
4303 뉴질랜드 정부, 양도 소득세 도입 중단하기로 결정 NZ코리아포.. 19.04.19.
4302 호주 Federal election- 양당 대표의 정치 프로필 file 호주한국신문 19.04.18.