부동산(Sunshine Coast 1).jpg

호주 동부 해안의 대표적 휴양도시인 선샤인코스트(Sunshine Coast, Queensland)의 주택가격이 12개월 사이 23.1%나 상승하면서 주택 중간가격은 브리즈번(Brisbane)과 퀸즐랜드(QLD)의 두 번째 도시 골드코스트(Gold Coast)를 앞질렀다. 사진은 선샤인코스트, 킹스 비치(Kings Beach)의 주택들. 사진 : Visit Sunshine Coast

 

‘Domain’ 조사... 1년 사이 23.1% 성장, 중간 주택가격 82만5천 달러

 

퀸즐랜드 주의 대표적 휴양도시 중 하나인 선샤인코스트(Sunshine Coast, Queensland)의 주택가격이 12개월 사이 23.1%나 상승하면서 주도인 브리즈번(Brisbane)과 QLD의 두 번째 도시 골드코스트(Gold Coast)를 능가한 것으로 나타났다. 이에 따라 주택시장의 경제성에 대한 우려와 함께 최근 치솟는 주택가격이 어디까지 상승할런지에 대해서도 주목되고 있다.

선샤인코스트의 급격한 주택가격 상승은 근래 크게 늘어난 ‘sea-chang’(도시를 벗어나 보다 한적하고 라이프스타일을 즐길 수 있는 해안가로 이주하려는 경향) 추세, 낮은 기준금리, 인구 밀집지역의 바이러스 위험을 피하려는 이들에 의한 것으로, 올 6월 분기를 기준으로 집계한 ‘Domain House Price report’에 따르면 이 도시의 중간 주택가격은 82만5천 달러에 달한다.

이는 불과 12개월 사이 15만5천 달러가 치솟은 것으로 2004년 이후 가장 가파른 성장을 보였으며, 매물로 나오는 주택 부족이 가격 상승의 주요 요인으로 꼽힌다.

지난 1년 사이 골드코스트의 주택가격 또한 18.2%가 상승했으며, 중간가격은 12개월 전에 비해 12만2천 달러가 올랐지만 중간가격은 79만2천 달러로 집계, 선샤인코스트보다 낮았다. 또 브리즈번의 가격 상승폭은 13%였으며 중간가격은 67만8,236달러로 조사됐다.

선샤인코스트 및 골드코스트에서 단독주택이 기록적인 성장세를 보인 가운데 유닛 가격 또한 두드러지게 높아졌다. 선샤인코스트의 유닛은 1년 사이 14.3%가 상승해 1년 전 49만 달러였던 중간가격은 현재 56만 달러에 달하며 골드코스트는 9.9%가 올라 전년 동기(45만5천 달러)보다 4만5천 달러 상승한 50만 달러로 집계됐다.

 

부동산(Sunshine Coast 2).jpg

선샤인코스트의 한 부동산 에이전트에 따르면 누사(Noosa)에 이르기까지 해안 지역의 주택가격은 전년도 같은 기간(6월 기준)에 비해 약 3분의 1이 상승했다. 사진은 누사헤드(Noosa Head)의 해안가 주택. 사진 : Real Estate View

 

‘도메인’(Domain) 사의 통계분석 선임연구원인 니콜라 파월(Nicola Powell) 박사는 두 도시의 주택가격 성장에 대해 “호주에서도 잘 알려진 해안도시 중의 핫스폿이라는 점이 가격 성장을 견인했다”면서 “시드니와 멜번의 높은 주택가격에 비하면 이들 도시는 여전히 저렴한 편”이라고 덧붙였다.

그러면서 파월 박사는 “두 도시의 주택가격이 지속적인 상승을 보였지만 6월 분기(4-6월) 흐름은 향후 전망을 가능케 한다”며 “최근 3개월간의 상황을 보면 성장률이 다소 완화됐음을 알 수 있다”고 말했다.

‘도메인’ 조사에 따르면 최근 3개월 사이 선샤인코스트의 주택가격은 4.8%, 골드코스트는 4.2% 성장으로, 지난해 6월 이후 올해 초까지의 가파른 성장에는 못 미쳤다.

이 지역 기반의 부동산 회사 ‘Tom Offermann Real Estate’의 톰 오퍼만(Tom Offermann) 에이전트는 선샤인코스트에서 누사(Noosa)에 이르는 해안 지역의 주택가격은 1년 전과 비교해 약 3분의 1 가량 올랐다고 말했다.

 

부동산(Sunshine Coast 3).jpg

퀸즐랜드(Queensland) 주 해안 도시의 주택가격 상승은 다른 주(State)에서의 이주가 급격히 증가한 때문으로, 이들의 수요에 비해 공급이 부족해 주택가격 상승은 한동안 지속될 것으로 보인다. 사진은 하늘에서 바라본 골드코스트 풍경. Pixabay / sandid

 

그는 “코로나 바이러스 사태는 다른 주(State)의 대도시 거주민들로 하여금 새로운 라이프스타일을 고려하게 만들었고, 낮은 기준금리에 힘입어 선샤인코스트 일대 해안 지역의 주택 구매 붐을 불러왔다”며 “반면 수요에 비해 공급은 크게 부족했다”고 덧붙였다.

“특히 누사의 경우 주택개발에 대한 통제가 엄격하며 또한 개발부지도 거의 없는 편”이라는 오퍼만 에이전트는 “지난 1년여 동안 우리는 하나의 경매 매물에 대해 최소 10명 이상의 입찰자를 받았으며, 이런 흐름은 지금도 계속되고 있다”고 덧붙였다.

오퍼만 에이전트는 지난 1년 사이 급격하게 늘어난 다른 주에서의 이주(interstate migration)에 대해서도 “해안가 지역을 찾는 추세가 계속되면서 퀸즐랜드 해안 도시들의 주택가격 상승은 한동안 지속될 것”이라고 내다봤다.

이 같은 전망은 골드코스트 기반의 한 에이전트 또한 같은 의견이다. ‘Ivy Realty’의 아이삭 김(Isaac Kim) 대표는 “최근 3개월 사이의 주택 거래는 지난 8년 동안의 경험 가운데 가장 많은 실적이었다”면서 “거의 매주 새로운 거래 기록을 보고 있다”고 덧붙였다.

 

부동산(Sunshine Coast 4).jpg

선샤인코스트를 비롯해 인근 해안 지역 주택가격의 급격한 상승은 코로나 바이러스 사태 이후 시작된 흐름으로, 대도시 거주자들의 ‘sea-change’ 바람에 따라 부동산 시장 붐은 한동안 지속될 것이라는 의견이 지배적이다. 사진은 최근 누사(Noosa)에서 거래된 한 럭셔리 주택. 사진 : Tom Offermann Real Estate

 

이어 그는 “이처럼 많은 거래는 다른 주에서 이주하려는 이들의 높은 수요 때문”이라며 “지난 1년 사이 다른 주에서 골드코스트로 이주한 이들은 약 2만7천 명에 이른다”고 말했다.

김 대표 또한 가격 상승의 배경으로 “수요에 비해 재고가 부족하다”는 점을 언급했다. “매물이 나오면 빠르게 거래가 이루어지기 때문에 다른 주에서 주택을 구입하려는 이들은 많은 불평을 쏟아내고 있다”며 “골드코스트 부동산 시장의 가장 큰 문제는 공급 부족”이라고 덧붙였다.

 

김지환 기자 herald@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 부동산(Sunshine Coast 1).jpg (File Size:82.9KB/Download:2)
  2. 부동산(Sunshine Coast 2).jpg (File Size:121.4KB/Download:2)
  3. 부동산(Sunshine Coast 3).jpg (File Size:129.2KB/Download:2)
  4. 부동산(Sunshine Coast 4).jpg (File Size:145.3KB/Download:2)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5488 호주 부에 대한 적절한 세금 부과, 고령자 의료 서비스 향상 기대 file 호주한국신문 21.09.02.
5487 호주 아프가니스탄 카불 공항 폭탄테러 배후 지목 ‘ISIS-K’ 조직은 file 호주한국신문 21.09.02.
5486 호주 감염자 증가 속 예방접종 촉구... 다른 국가 사례는 file 호주한국신문 21.09.02.
5485 호주 NSW 주 ‘Women of the Year Awards’ 추천 마감 2주 앞으로 file 호주한국신문 21.09.02.
5484 호주 시드니 절반 이상 지역, 주택가격 상승이 가계소득 앞질러 file 호주한국신문 21.09.02.
5483 호주 호주에서 주택가격 가장 높은 지역 중위가격은 얼마? file 호주한국신문 21.09.02.
5482 호주 호주 전역 주택가격 상승... 70만 달러 대 구입 가능한 곳은 file 호주한국신문 21.09.02.
5481 호주 시드니 주말 경매- 잠정가 230만 달러 주택, 268만3천 달러 낙찰 file 호주한국신문 21.09.02.
5480 뉴질랜드 8월 30일 NZ NEWS, 뉴질랜드 노인 연금, 65세 되면 수혜 자격 일요시사 21.08.30.
5479 뉴질랜드 8월 27일 NZ NEWS,전문가들,오클랜드는 레벨 4 록다운 계속될 것... 일요시사 21.08.30.
5478 호주 스트라스필드 등 우려 대상 LGA 근무자, ‘인가 근로증’ 받아야 file 호주한국신문 21.08.26.
5477 호주 코로나19 백신 관련, 호주인들이 가장 궁금해 하는 것은? file 호주한국신문 21.08.26.
5476 호주 ‘No jab no joy & no job’... 각 국가별 백신접종 관련 정책은 file 호주한국신문 21.08.26.
5475 호주 QLD 및 NSW 주의 주요 아웃백 이벤트, 연기 또는 취소 file 호주한국신문 21.08.26.
5474 호주 “봉쇄 조치 해제는 낮은 수치의 감염자 발생에 달려 있다” file 호주한국신문 21.08.26.
5473 호주 코로나19 록다운, 광역시드니 지역별 경제적 격차 더 벌어져 file 호주한국신문 21.08.26.
5472 호주 “장기적으로, COVID-19 ‘백신여권’ 불기피할 것” file 호주한국신문 21.08.26.
5471 호주 “모든 타스마니아 방문자에게 백신접종 요구해야...” file 호주한국신문 21.08.26.
5470 호주 전염병 사태 이후의 ‘sea-tree change’, 수치가 말해준다 file 호주한국신문 21.08.26.
5469 호주 바이러스로 인한 봉쇄 상황 불구, 부동산 가격 상승 지속 file 호주한국신문 21.08.26.
5468 호주 예비 주택구매자들, 가격 치솟은 단독주택 대신 아파트로 눈 돌려 file 호주한국신문 21.08.26.
5467 호주 호바트(TAS) 주택가격, 지난 12개월 사이 28.4% 급등 file 호주한국신문 21.08.26.
5466 호주 시드니 주말 경매- 뉴포트의 ‘entry-level’ 주택, 215만5천 달러 file 호주한국신문 21.08.26.
5465 호주 연방 의회위원회, “숙련기술자 영주권 취득 절차 완화해야” file 호주한국신문 21.08.19.
5464 호주 델타 변이, 젊은층에 심각한 심장 합병증 유발할 수도 file 호주한국신문 21.08.19.
5463 호주 호주 소비자 심리 최저 수준으로 하락... “백신이 희망이다” file 호주한국신문 21.08.19.
5462 호주 호주인 질병 부담의 3분의 1은 예방 가능한 위험 요인... file 호주한국신문 21.08.19.
5461 호주 “감정 장애를 가진 이들, COVID-19로 인한 위험 더 높다...” file 호주한국신문 21.08.19.
5460 호주 바이러스 대유행 이후 정신건강 서비스 이용 크게 증가 file 호주한국신문 21.08.19.
5459 호주 호주통계청, 올해 ‘인구주택총조사’ 참여 독려 file 호주한국신문 21.08.19.
» 호주 선샤인코스트 주택가격 상승, 퀸즐랜드 주요 도시 능가 file 호주한국신문 21.08.19.
5457 호주 NSW 노스 코스트 지역 중간 임대료, 각 주 도시 능가 file 호주한국신문 21.08.19.
5456 호주 크라운 그룹, ‘HIA Australian Apartment Complex’ 수상 file 호주한국신문 21.08.19.
5455 호주 모리슨 총리, “모든 직장의 ‘no-jab no-job’ 허용하지 않을 것” file 호주한국신문 21.08.12.
5454 호주 전염병 사태 이후 50명 이상 호주 시민, 해외에서 사망 file 호주한국신문 21.08.12.
5453 호주 호주 TGA, mRNA 유형의 모더나 백신 ‘조만간 승인’ file 호주한국신문 21.08.12.
5452 호주 바이러스 백신접종 비율 높은 국가들의 입국자 관리는... file 호주한국신문 21.08.12.
5451 호주 광역시드니의 장기화되는 봉쇄 조치, 여성-젊은 근로자에 타격 file 호주한국신문 21.08.12.
5450 호주 “COVID-19 백신접종, 바이러스 감염 위험 낮추는 유일한 방법...” file 호주한국신문 21.08.12.
5449 호주 RBA 총재, “경제적 피해 줄이려면 백신접종 서둘러야...” file 호주한국신문 21.08.12.
5448 호주 ‘모더나’ 사, 6개월-12세 아동 백신시험으로 호주 포함 계획 file 호주한국신문 21.08.12.
5447 호주 주택가격, 가장 크게 치솟은 시드니 지역은 어디? file 호주한국신문 21.08.12.
5446 호주 Waterfall by Crown Group, 도시설계 우수성 인정받아 file 호주한국신문 21.08.12.
5445 호주 인구주택총조사 참여 관련 한국어 안내 제공 file 호주한국신문 21.08.12.
5444 호주 호주 고위 공무원, ‘카운터파트’ 국가들에 비해 연봉 높아 file 호주한국신문 21.08.05.
5443 호주 각국 1만5천여 부자들, 전염병 기간 중 호주 영주비자 취득 file 호주한국신문 21.08.05.
5442 호주 정부, 백신접종률 70% 도달시 접종자 혜택 방안 마련 file 호주한국신문 21.08.05.
5441 호주 ‘델타’ 바이러스 이어 ‘람다’ 변이도 우려 file 호주한국신문 21.08.05.
5440 호주 “일관성 없는 호주 백신 정책, 인명손실 초래할 수도” file 호주한국신문 21.08.05.
5439 호주 호주 와인 영국 수출, 10년 만에 최고 수준... 한국 시장도 11% ↑ file 호주한국신문 21.08.05.