종합(경매 1).png

겨울 시즌, 6주 연속 70% 이하의 낙찰률을 기록했던 시드니 주말 경매가 다시 회복세로 돌아서고 있다. 사진은 지난 주말(15일) 경매에서 가장 높은 낙찰가를 기록한 발골라 헤이츠(Balgowlah Heights) 소재 주택.

 

2주 연속 70% 이상 낙찰률... ‘투자자’ 구매, 여전히 강세

 

시드니 경매 시장에 등록되는 매물 수가 다소 감소하기는 했지만 거래 규모에서는 겨울 시즌 중반의 ‘슬럼프’는 없다는 진단이다.

지난 주말(15일) 시드니 경매는 71.5%의 낙찰률을 기록해 지난해 같은 기간의 75.5%보다는 다소 낮은 수준이었다.

하지만 겨울 시즌이 시작된 이후인 지난 6주 사이 가장 높은 수치로, 2주 연속 70% 이상을 기록하고 있다.

한 동안 주춤하던 경매 낙찰률이 다시 상승한 것은 7월1일부터 적용되는 첫 주택 구입자에 대한 세제 혜택 확대가 한 요인으로 분석된다.

지난 주말 경매에 등록된 매물은 499채로 이전 주(531채)에 비해서는 다소 줄었지만 지난해 같은 기간의 371채에 비해서는 크게 증가한 것이다. 이번 주말(22일)에도 비슷한 수준의 매물이 등록되어 있는 상태이며 8월 들어서는 판매자들이 보다 적극적으로 경매 시장에 나설 것으로 예상된다.

지난 주 경매의 중간 낙찰가는 122만6,500달러로 집계, 이전 주(116만 달러)보다 다소 오른 것으로 나타났으며, 지난해 같은 기간(118만5,500달러)과 비교하면 3.5% 높은 가격이다. 지난 주말 시드니 지역 전체 거래 가격은 2억9,430만 달러였다.

호주 통계청(ABS)의 최근 자료에 따르면 지난 5월 NSW 주의 총 주택대출은 71억 달러로, 이전 달에 비해 30.8% 증가했다.

이는 올 들어 가장 높은 수치이며 지난 5월까지 5개월간 NSW 주의 모기지(mortgage) 총 거래금액은 226억 달러에 달해 지난해 같은 기간보다 24.3%가 증가했다.

지난 5월까지 12개월간의 수치 또한 이전 해에 비해 15.8%가 높아진 것으로 주택시장은 지속적으로 강세를 이어가고 있으며, 다만 이 가운데 50.5%가 투자자 대출로 나타났다.

호주 신용자산국(Australian Prudential Regulation Authority. APRA)은 치솟는 주택가격 안정화 방안으로 투자자에 대한 모기지 금리 인상을 결정했다. 하지만 최근의 ABS 자료에 따르면 투자자들의 주택 구입은 위축되지 않았음을 보여주고 있다. 특히 시드니 지역의 주택 공실률은 상당히 낮은 수준으로, 주택 가격 상승에 비례해 임대료 또한 높아지고 있다.

지난 주말 경매에서 시드니 서부는 이전과 달리 다소 오른 결과를 보였으며 이너 서버브(inner suburbs) 또한 강세를 이어간 것으로 나타났다.

광역시드니 각 지역별 낙찰률을 보면 북서부(north west)가 90%를 기록했으며, 노던 비치(northern beaches) 78.6%, 도심 및 동부(city and east) 76.7%, 로워노스(lower north) 76.5%, 시드니 서부 75%, 어퍼노스쇼어(upper north shore) 74%로 집계됐다. 이어 사우스(south) 70%, 캔터베리 뱅스타운(Canterbury Bankstown) 68.8%, 이너웨스트(inner west) 63.3%, 센트럴코스트(central coast) 52.2%로였다.

지난 주말 채스우드(Chatswood) 소재 존슨 스트리트(Johnson Street) 상의 4개 침실 주택은 310만 달러의 높은 낙찰가로 화제가 됐으며, 프레시워터(Freshwater_ 로버트 스트리트(Robert Street)의 6개 침실 주택이 263만 달러에, 맨리 빅토리아 퍼레이드(Victoria Parade)의 3개 침실 유닛 260만 달러, 랜드윅(Randwick) 고베트 스트리트(Govett Street) 상의 4개 침실 주택 257만 달러, 글레이즈빌(Gladesville) 브레레튼 스트리트(Brereton Street)에 있는 4개 침실 주택이 254만 달러에 낙찰돼 주목을 끌었다.

지난 주 경매에서 가장 고가에 낙찰된 주택은 발골라 헤이츠(Balgowlah Heights) 피셔 스트리트(Fisher Street) 상의 5개 침실 주택으로 거래 가격은 355만 달러였으며 워이워이(Woy Woy)에 있는 3개 침실 주택은 35만5천 달러로, 가장 저렴한 가격에 낙찰된 주택이었다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).png (File Size:321.7KB/Download:22)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
1527 뉴질랜드 한국 머드 수입, 로토루아 머드토피아 페스티벌에 사용 NZ코리아포.. 17.07.27.
1526 뉴질랜드 훔친 반지 팔며 본명 사용해 7년 만에 잡힌 절도범 NZ코리아포.. 17.07.26.
1525 뉴질랜드 십대 청소년 , 자해 행위 늘고 있어 NZ코리아포.. 17.07.26.
1524 호주 <뉴스폴> 턴불 가치관 및 리더십, 전임자 압도 톱뉴스 17.07.25.
1523 호주 호주 중립 금리 3.5% 설 파장…RBA 부총재 긴급진화 나서 톱뉴스 17.07.25.
1522 뉴질랜드 뉴질랜드 부자들 평균 부의 가치, 전 국민의 5백배 넘어 NZ코리아포.. 17.07.25.
1521 뉴질랜드 바다에서 먼 목장까지 찾아온 아기 물개 NZ코리아포.. 17.07.25.
1520 뉴질랜드 수입 맥주병에서 발견된 죽은 도마뱀 NZ코리아포.. 17.07.25.
1519 뉴질랜드 오클랜드 노숙자, 합성 대마초에 중독 NZ코리아포.. 17.07.24.
1518 뉴질랜드 주택 문제로 자녀 계획 미루는 오클랜드 젊은 교사들.. NZ코리아포.. 17.07.24.
1517 호주 제 8회 호주한국영화제, 내달 17일 개막 톱뉴스 17.07.23.
1516 호주 19세기 파이프 오르간의 매력 속으로 톱뉴스 17.07.23.
1515 호주 동물원에서 즐기는 수제 맥주 향연 톱뉴스 17.07.23.
1514 호주 시드니 올림픽 파크 주민 99.9%, 아파트 혹은 유닛 거주 톱뉴스 17.07.23.
1513 호주 ‘파라마타 라이트 레일’ 구간 변경되나 톱뉴스 17.07.23.
1512 호주 호주 관광 내수 ‘초호황’ 숙박 및 관광 수익 ‘역대급’ 기록 톱뉴스 17.07.23.
1511 호주 호주 주택 시가 총액 6조 달러…증권 거래소 및 퇴직연금 적립액 2배 톱뉴스 17.07.23.
1510 호주 주택 절도, 최선의 예방법은? 톱뉴스 17.07.23.
1509 호주 <NSW 노조연합> “해외 근로자 임금착취 관례화” 톱뉴스 17.07.23.
1508 호주 호주 내각에 신설되는 ‘막강’…안보 첩보 부처 총괄 톱뉴스 17.07.23.
1507 호주 신고자 겨눈 미 경찰의 마구잡이 총격에 호주 여성 횡사 톱뉴스 17.07.23.
1506 호주 호주 노부부 안타까운 죽음…경찰 "페북 끄고 이웃에 관심을" 톱뉴스 17.07.23.
1505 뉴질랜드 지난 3년간 “경찰차 수리비 800만 달러 넘어” NZ코리아포.. 17.07.22.
1504 뉴질랜드 뉴질랜드 국방부, 한국 파견 병력 2년간 더 연장 NZ코리아포.. 17.07.21.
1503 뉴질랜드 콜게이트 토털 치약에 내린 경고.. NZ코리아포.. 17.07.21.
1502 호주 ‘베이붐 세대’ 은퇴자들, 시드니 지역 비즈니스 판도 바꾼다 file 호주한국신문 17.07.20.
1501 호주 ‘여성 기업인 성장 역량’서 호주 도시들, ‘상위권’ file 호주한국신문 17.07.20.
1500 호주 Don't break down here! 내륙 오지의 황량한 도로들(1) file 호주한국신문 17.07.20.
1499 호주 ‘센서스 2016’ 분석- If Sydney was a city of 100 homes... file 호주한국신문 17.07.20.
1498 호주 페이스북-구글 등 대상으로 ‘대테러 협조 강제화’ 추진 file 호주한국신문 17.07.20.
1497 호주 “호주 주택시장, 가격 상승 더디지만 하락은 없을 것” file 호주한국신문 17.07.20.
1496 호주 미 경찰 또 총기 발사... 호주 여성, 현장에서 사망 file 호주한국신문 17.07.20.
1495 호주 턴불 정부, 호주 국내 테러 상황에 군 특수부대 투입 방침 file 호주한국신문 17.07.20.
1494 호주 시드니, 공유 자전거 시대... ‘레디고’ 사업 개시 file 호주한국신문 17.07.20.
1493 호주 MHAHS, ‘B형 간염 테스트’ 새 캠페인 전개 file 호주한국신문 17.07.20.
» 호주 겨울 중반 시즌, 시드니 경매 시장 ‘위축’ 없어 file 호주한국신문 17.07.20.
1491 뉴질랜드 오클랜드 노숙자 수, 거의 2만 4천명 NZ코리아포.. 17.07.20.
1490 뉴질랜드 뉴질랜드 열 번째 트래킹 코스 건설 NZ코리아포.. 17.07.20.
1489 뉴질랜드 가오리 공격으로 심각한 상처 입은 어부 NZ코리아포.. 17.07.19.
1488 뉴질랜드 키위 과수원 고용주, 절반 이상이 고용 의무 위반 NZ코리아포.. 17.07.19.
1487 뉴질랜드 서브웨이 레스토랑으로 돌진한 승용차.. 이유가??? NZ코리아포.. 17.07.18.
1486 뉴질랜드 오클랜드 1,216개 신규 아파트 건설, 아파트 건설붐 NZ코리아포.. 17.07.18.
1485 뉴질랜드 fresh fish oil, 과체중 임산부 자녀들 당뇨병에 효과 기대 NZ코리아포.. 17.07.18.
1484 뉴질랜드 연속해 불행 겪은 말기암 여성에게 결혼식 선물한 지역사회 NZ코리아포.. 17.07.18.
1483 호주 최선의 학습 비결은 교사의 피드백 톱뉴스 17.07.15.
1482 호주 눈 보러 가요! ‘스노우 타임 인 더 가든’ 톱뉴스 17.07.14.
1481 호주 시드니는 지금 겨울 풍경 톱뉴스 17.07.14.
1480 호주 마음이 따스해지는 말러 교향곡 제 3번 톱뉴스 17.07.14.
1479 호주 귀국 예정 자녀 학적서류 준비 안내 톱뉴스 17.07.14.
1478 뉴질랜드 캐러비언 여행 중 제트 분사 바람에 사망한 NZ 여성 NZ코리아포.. 17.07.14.