종합(주택가격 1).jpg

올해 부동산 시장이 바닥을 칠 것이라는 시장 분석가들의 전망이 나오는 가운데 가장 큰 시장인 시드니와 멜번(Melbourne)의 주택 가격 하락세도 눈에 띠게 둔화되고 있다. 부동산 관련 분석가들은 정부 정책 등으로 주택 시장의 긍정적 분위기가 확산되고 있다고 보고 있다.

 

시드니-멜번 하락폭도 낮아져... 정부 정책 등 ‘긍정적’ 효과 기대

 

지난 1년 반 이상 침체를 이어오던 호주 부동산 시장에 대한 긍정적 분위기가 확산되고 있다.

올해 부동산 시장이 바닥을 칠 것이라는 시장 분석가들의 전망이 나오는 가운데 가장 큰 시장인 시드니와 멜번(Melbourne)의 주택 가격 하락세도 눈에 띠게 둔화되고 있다.

부동산 컨설팅 사인 ‘코어로직’(CoreLogic)의 가장 최근 주택가치 지수(home value index)에 따르면 5월 평균 주택 가격은 0.4%, 지방 지역은 0.2% 하락에 그쳤다.

도시별로 가장 큰 하락폭을 기록한 도시는 북부 호주(NT) 다윈(Darwin)과 서부 호주(WA) 퍼스(Perth)로 각각 1.6%, 1.0%였다.

호주의 가장 큰 부동산 시장인 시드니와 멜번은 2018년 한 해 가장 많이 떨어졌지만 지난 5월 하락폭은 각각 0.5%, 0.3%에 그쳤다.

두 도시 주택 시장에 대한 낙관론은 지난 달 18일(토) 연방 총선에서 승리한 자유-국민 연립이 정권을 이어가게 되면서 나타나기 시작했다. 총선 캠페인에서 부동산 관련 규제를 강화하려던 노동당과 달리 연립 정부가 시장 활성화를 위해 제시한 정책안이 시장 분위기를 바꾸고 있다는 분석이다.

실제로 총선 다음 주말, 두 도시의 경매 매물은 이전에 비해 크게 늘어났으며 낙찰률 또한 올 들어 가장 높은 수준을 보였다. 또한 이어진 이달 첫 주말 경매(1일)에서도 시드니는 60%가 넘는 거래 결과를 기록했다.

코어로직의 캐머론 쿠셔(Cameron Kusher) 연구원은 “시드니와 멜번의 하락한 주택 가격은 주말 경매 낙찰률을 높이는 요인이 되고 있다”고 분석하면서 “월별 주택 가격 하락 속도가 더디게 나타나고 있음을 확인하고 있다”고 말했다.

이처럼 주요 도시의 가력 하락 속도가 느리게 이어지는 가운데 지난 달 남부 호주(SA) 애들레이드(Adelaide)는 호주 대도시 가운데 유일하게 주택 가격이 상승한 것으로 조사됐다.

 

주택 가격 하락, 끝이 보이나...

 

부동산 시장 관련 주요 연구원들은 호주 부동산 시장에 신뢰가 확산되고 있다고 진단했다. 커먼월스증권사인 ‘CommSec’의 크레이그 제임스(Craig James) 수석 연구원은 ‘코어로직’의 5개 도시 일별(daily) 가격 인덱스 자료를 언급하면서 “지난 2주 동안 시드니 주택 가격이 상승하고 있음을 확인하고 있다”고 말했다.

그는 “지난 2주 동안 시드니 주택 가격은 0.3%가 올랐으며 이외 대도시의 가격 변동은 나타나지 않았다”면서 “이 같은 변화는 분명 지난 5월18일 연방 총선에서 자유-국민 연립이 승리하면서 나타난 현상”이라고 덧붙였다.

그런 반면 코어로직의 쿠셔 연구원은 호주 부동산 시장이 올해 말까지는 침체 상황을 이어갈 것으로 내다봤다. 그는 “향후 수개월 동안은 하락세가 이어지다 연말경 바닥을 칠 것으로 본다”는 것이다.

그는 시드니와 멜번의 주택 가격이 상당히 높다는 점에서 가격 상승폭이 빠르게 이어지지는 않을 것으로 전망하면서, 다만 호주 부동산 시장에 대한 신뢰 분위기가 빠르게 형성되고 있다고 덧붙였다. “호주 시용자산관리국이 주택 시장에 긍정적 영향을 줄 것이며, 중앙은행(RBA)의 기준금리 인하 가능성은 부동산 시장에 상당히 긍정적인 요소들”이라는 것이다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

  • |
  1. 종합(주택가격 1).jpg (File Size:89.8KB/Download:2)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4452 뉴질랜드 CHCH 테러 사건 희생자 기리는 조형물의 디자인 공개 new NZ코리아포.. 08:33
4451 뉴질랜드 중앙은행 리저브 뱅크, 금리 인하 가능성 시사 new NZ코리아포.. 08:33
4450 뉴질랜드 안락사 관련 법안, 2차 독회 통과 new NZ코리아포.. 08:32
4449 호주 BTS ‘조롱’ Ch9, 방탄소년단 팬에 ‘사과’…"인기 강조한 유머" 해명 톱뉴스 19.06.25.
4448 호주 ‘살인 독감’ 호주 전역서 맹위….독감 사망자 NSW주 50명 돌파 톱뉴스 19.06.25.
4447 호주 2019-20 NSW Budget - Winners and losers file 호주한국신문 19.06.20.
4446 호주 2019-20 NSW Budget - 공교육 부문 및 교통 인프라 건설에 주력 file 호주한국신문 19.06.20.
4445 호주 "감기 조심하세요!" 올 겨울 독감 극성, 병원들 환자로 넘쳐나 file 호주한국신문 19.06.20.
4444 호주 Victoria 주 안락사 허용, 호주 최초로 ‘조력자살’ 법안 발효 file 호주한국신문 19.06.20.
4443 호주 12 best public arts around Sydney city(2) file 호주한국신문 19.06.20.
4442 호주 호주 10대 청소년들의 성 관련 조사, “The kids are all right...” file 호주한국신문 19.06.20.
4441 호주 자동차 업계 화제- Lexus RC F Track Edition file 호주한국신문 19.06.20.
4440 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.06.20.
4439 뉴질랜드 통계청, 매 시간마다 사람들 움직임 추적 방안 도입 NZ코리아포.. 19.06.20.
4438 뉴질랜드 호주 추방자들로 인해 "국내에서 갱단도, 마약 판매도 크게 늘었다" NZ코리아포.. 19.06.18.
4437 뉴질랜드 70%이상 키위 운전자, 도로에서 운전 분노 NZ코리아포.. 19.06.18.
4436 뉴질랜드 CHCH 테러 영상 퍼트린 남성, 21개월 징역형 선고받아 NZ코리아포.. 19.06.18.
4435 뉴질랜드 이라크 내 NZ군 파견기지 "로켓 공격 받아, 부상자는 없어" NZ코리아포.. 19.06.18.
4434 호주 아다니 광산개발 프로젝트 최종 승인...시위 격화할 듯 톱뉴스 19.06.18.
4433 호주 럭비 스타 이스라엘 폴라우 “동성애는 죄악, 동성애자는 사탄” 톱뉴스 19.06.18.
4432 호주 연방정부 예산 1580억 달러 소득세 감축안, 상원통과 불확실 file 호주한국신문 19.06.13.
4431 호주 NSW 주, 첫 주택구입자들에게 2년간 8억5천만 달러 지원 file 호주한국신문 19.06.13.
4430 호주 1.25%의 사상 최저 기준금리... 모기지 절약은 얼마? file 호주한국신문 19.06.13.
4429 호주 “시드니 관광산업의 가장 큰 고객은 호주 현지인이다” file 호주한국신문 19.06.13.
4428 호주 연방 국회의원들 연봉 오른다... 최저 21만1천 달러 file 호주한국신문 19.06.13.
4427 호주 Do you know? 12 The Best Public Arts around Sydney city file 호주한국신문 19.06.13.
4426 호주 호주에 세계 최초 NASA 해외 우주로켓 발사지 설립된다 file 호주한국신문 19.06.13.
4425 호주 스트라스필드 지역 전용 버스 ‘Strathfield Connector’ 블루루트 운행 개시 file 호주한국신문 19.06.13.
4424 호주 배수구 양말 (Drain Sock) 이라고 들어보셨나요? file 호주한국신문 19.06.13.
4423 호주 Start the Chat... “자녀들과 자주 대화를 하세요” file 호주한국신문 19.06.13.
4422 호주 광역 시드니 100-300만 달러대 주택 마련 지역은 어디? file 호주한국신문 19.06.13.
4421 호주 시드니 주말 경매- 헨리(Henley) 소재 주택, 잠정 가격에서 25만 달러 ↑ file 호주한국신문 19.06.13.
4420 호주 호주 국가 가사 개정 ‘공론화’ 톱뉴스 19.06.12.
4419 호주 호주당국, 시가 12억 달러 규모 밀반입 마약 적발 톱뉴스 19.06.12.
4418 뉴질랜드 긴 시간 스크린 들여다보는 습관, 어린이 안구 건조증 초래 NZ코리아포.. 19.06.10.
4417 뉴질랜드 "반갑다 슬로프야!" 주말 Mt Hutt 스키장에 수천명 몰려 NZ코리아포.. 19.06.10.
4416 호주 NSW 주, 셀렉티브 스쿨 늘리고 영재교육 프로그램도 확대 file 호주한국신문 19.06.06.
4415 호주 호주 중앙은행, 기준금리 인하... 사상 최저 1.25% file 호주한국신문 19.06.06.
4414 호주 북부호주 다윈 시내서 총기난사 사고 발생, 호주사회 ‘충격’ file 호주한국신문 19.06.06.
» 호주 “주택 가격 하락, 끝이 보인다” 부동산 전문가들 진단 file 호주한국신문 19.06.06.
4412 호주 호주 최고 부자들, 평생 50배 이상 부 축적한다... file 호주한국신문 19.06.06.
4411 호주 노동당 앤서니 알바니스 대표, 야당 내각 명단 발표 file 호주한국신문 19.06.06.
4410 호주 호주인 흡연자 비율, 30년 만에 절반으로 감소 file 호주한국신문 19.06.06.
4409 호주 호주 공정근로위원회(Fair Work Commission) 최저임금 3% 인상 발표 file 호주한국신문 19.06.06.
4408 호주 미래 인터넷 환경... ‘중국 vs. 서양’의 디지털 냉전 시작되나 file 호주한국신문 19.06.06.
4407 호주 시드니 겨울 즐기기- ‘Pier One’ 호텔의 이글루 테마 상품 file 호주한국신문 19.06.06.
4406 호주 미국서 호주여성 수천명 개인정보 단돈 $60에 유출돼 논란 file 호주한국신문 19.06.06.
4405 호주 시드니 주말 경매- 모스만 주택, 잠정 가격에서 101만 달러 높아져 file 호주한국신문 19.06.06.
4404 호주 호주, 겨울 시작과 함께 눈, 강우, 강풍…역대급 ‘강추위’ 기습 톱뉴스 19.06.05.
4403 호주 NT 다윈 시내서 총기 난사 사건 발생…4명 사망 톱뉴스 19.06.05.