종합(경매 1).jpg

지난 주말(15일) 경매에서 화제가 된 라벤더 베이(Lavender Bay) 소재 주택. 매물 주택이 극히 드문 지역으로, 이 주택은 잠정 가격에서 무려 121만 달러 높아진 671만 달러에 낙찰됐다.

 

라벤더 베이 소재 주택, 잠정가서 121만 달러 높아져

관계자들, “시장 바닥세 여전하지만 분명한 회복 조짐...” 진단

 

기준금리 인하와 부동산 관련 정책에 힘입어 부동산 시장 회복 조짐이 드러나는 가운데 주말 경매 또한 이전과는 확연히 다른 양상을 보이고 있다.

지난 주말(15일) 시드니 경매에서 화제가 된 주택 중 하나는 로워노스쇼어(lower North Shore)의 하버 사이드(Harbourside) 지역인 라번더 베이(Lavender Bay) 소재 주택으로, 잠정 가격에서 무려 121만 달러가 높아진 금액에 낙찰됐다.

40여년 만에 처음 매물로 나온 이 주택은 경매 리스트에 등록된 이후 예비 구매자들로부터 큰 관심을 받았으며, 이날 경매에서도 100여명이 지켜보는 가운데 12명이 입찰, 이를 입증했다.

시드니 하버(Sydney Harbour) 전망을 가진 베이 뷰 스트리트(Bay View Street) 상의 3개 침실 주택은 500만 달러에서 경매가 시작됐으며 입찰자들이 1만5천 달러, 1만 달러씩 가격을 제시하며 금세 잠정 가격인 550만 달러를 넘어섰다.

 

종합(경매 2).jpg

시드니 하버(Sydney Harbour) 전망을 가진 라벤더 베이 소재 주택. 이 주택은 지난 1977년 8만 달러에 거래됐으며, 이후 40여년 만에 시장에 나온 매물이었다.

 

이후 입찰자들 가운데 9명이 여전히 2만 달러씩 가격을 제시하다 점차 1만 달러씩 오른 끝에 671만 달러에서 낙찰이 이루어졌다. 이는 벤더(vendor)가 제시한 550만 달러에서 121만 달러가 오른 가격이었다.

기록에 따르면 이 주택이 마지막으로 거래된 것은 지난 1977년으로 당시 매매가는 8만 달러였다. 이 기간의 인플레이션을 감안하면 지금의 45만 달러 가치이다.

이 주택 매매를 맡은 부동산 회사 ‘Belle Property Neutral Bay’의 톰 스카피그나토(Tom Scarpignato) 에이전트는 “인스펙션 과정에서 6명의 예비 구매자가 적극적인 관심을 보였지만 이보다 훨씬 많은 이들이 입찰했다”면서 “낙찰 결과 또한 기대를 크게 뛰어넘는 것이었다”고 만족해했다.

그는 이어 “애초 잠정 가격을 약간 상회하는 575만 달러 선에서 거래가 이루어질 것으로 예상했다”면서 “베이 뷰 스트리트 상의 흔치 않는 매물이어서 큰 관심을 받았다”고 덧붙였다. 이 주택은 건축설계 회사인 ‘Allen Jack+Cottier’에게 낙찰됐다.

373스퀘어미터 부지의 이 주택은 구매 후 재건축 하려는 예비 구매자들로부터 관심을 받았다. 라벤더 베이에서 이런 주택이 매물로 나오는 것은 극히 드문 일이다. 지난 2015년, 바로 이웃에 자리한 620스퀘어미터 부지의 5개 침실 주택은 985만 달러에 매매된 바 있다.

 

종합(경매 3).jpg

웨스트라이드(West Ryde), 린턴 애비뉴(Linton Avenue) 상의 3개 침실 주택에는 무려 32명이 입찰했으며, 잠정 가격에서 23만5천 달러 높아진 133만5천 달러의 낙찰가를 기록했다.

 

부동산 시장이 다시 살아나는 조짐을 보이면서 로워노스쇼어 지역 매물들은 경매에서 높은 낙찰가를 기록하고 있다. 2주 전 소유자가 사망하면서 시장에 나온 모스만(Mosman), 발모랄 애비뉴(Balmoral Avenue) 상의 주택은 잠정 가격에서 101만 달러 오른 금액에 거래된 바 있다.

부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)의 트렌트 윌트셔(Trent Wiltshire) 연구원은 “시드니 주말 경매 낙찰률이 1년여 만에 60% 대에 이르면서 시장이 살아나고 있다”고 진단하면서 “이런 가운데서 특히 주택 가격이 비교적 높은 북부 지역에서는 종종 강한 경매 결과를 보인다”고 말했다.

다만 아직 부동산 시장은 지난 2017년 상반기에 비해 여전히 침체된 상황이며 주말 경매는 지난 10년간의 평균 매물에 비해 20%정도 낮은 수준이다.

이런 가운데서 지난 달 연방 선거를 계기로 주택 시장이 바닥을 찍었다는 게 대다수 부동산 관계자들의 분석이다. 스카피그나토 에이전트 또한 “경매시장 분위기가 바뀌었다”며 “주택 가격이 빠르게 상승할 것으로 예상할 수는 없지만 구매자들에게 신뢰를 줄 만한 몇 가지 긍정적인 요소들이 있다”고 자신했다.

라벤더 베이이의 이 주택은 지난 주말 시드니에서 진행된 465채의 주택 중 하나였다. 이는 지난해 같은 기간 593채에 비해 마물 수는 줄어든 수치이다.

시드니 북서부, 웨스트라이드(West Ryde)의 경매 매물 또한 좋은 낙찰 결과를 보였다. 린턴 애비뉴(Linton Avenue) 상에 위치한, 590스퀘어미터 부지의 3개 침실 주택에는 무려 32명이 입찰해 화제가 됐다.

110만 달러의 잠정 가격에 책정된 이 주택은 80만 달러에서 경매가 시작돼 50회 넘는 입찰가 제시가 이어졌으며, 133만5천 달러에서 거래가 됐다. 이는 잠정가에서 23만5천 달러 오른 금액이었다.

벤더인 트레버(Trevor)와 맥스 위트(Max Wheat)씨는 이 집에서 자란 어린 시절을회상하며 낙찰 결과에 만족해했다. 기록에 의하면 이 주택은 위트씨 형제의 부모가 지난 1964년 4,650파운드에 구매한 것이다.

 

종합(경매 4).jpg

홍콩 거주자에게 낙찰된 노스 본다이(North Bondi)의 4개 침실 주택. 낙찰가는 330만 달러로, 이는 잠정 가격에서 17만5천 달러 높아진 금액이다.

 

트레버씨는 “부모가 우리 형제에게 남겨준 것”이라며 “(이날 낙찰 결과에 대해) 돌아가신 부모도 기뻐할 것”이라고 말했다.

매매를 진행한 ‘Professionals Ermington’ 사의 폴 타슨(Paul Tassone) 에이전트는 “예상 외의 결과”라며 “바로 한 달 전, 이 주택 맞은편, 비슷한 조건의 매물이 101만 달러에 거래된 것에 비해 훨씬 높은 낙찰가”라고 말했다. 심지어 위트 형제의 이 주택은 건너편 주택 부지에 비해 더 작은 규모이다.

시드니 동부(eastern suburbs)에서는 사진작가 프루 루스코(Prue Ruscoe)씨의 4개 침실 주택이 17만5천 달러 높은 가격에 낙찰됐다.

노스 본다이(North Bondi)의 길간드라 로드(Gilgandra Road) 상에 자리한 이 매물은 290만 달러에서 경매가 시작됐으며 2명의 예비 구매자가 5만 달러씩 입찰가를 내놓는 등 공격적인 가격 제시 끝에 330만 달러에서 낙찰이 이루어졌다. 220스퀘어미터 부지의 이 주택은 홍콩 거주자에게 돌아갔다.

 

김지환 객원기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(경매 1).jpg (File Size:108.4KB/Download:6)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:89.3KB/Download:3)
  3. 종합(경매 3).jpg (File Size:104.7KB/Download:3)
  4. 종합(경매 4).jpg (File Size:92.5KB/Download:4)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4483 호주 시드니-멜번 주택 가격, 2017년 이래 처음으로 상승세 file 호주한국신문 19.07.04.
4482 호주 The world's best backpacker bars in spectacular locations (2) file 호주한국신문 19.07.04.
4481 호주 한인단체들, NSW 주 정부 보조금-스폰서십 신청하세요! file 호주한국신문 19.07.04.
4480 호주 ‘카타르 항공’, 싱가포르 항공 제치고 최고 항공사 선정 file 호주한국신문 19.07.04.
4479 호주 ABC TV쇼 진행자 톰 글리슨, 2019년 호주 Gold Logie 영예 file 호주한국신문 19.07.04.
4478 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.07.04.
4477 뉴질랜드 여권 인덱스 조사, 뉴질랜드 여권 공동 9위 NZ코리아포.. 19.07.04.
4476 뉴질랜드 반지의 제왕 TV 드라마 시리즈 촬영, 뉴질랜드로 유도 NZ코리아포.. 19.07.04.
4475 뉴질랜드 지난 반년 "기상 관측 사상 5번째로 따듯했다" NZ코리아포.. 19.07.03.
4474 뉴질랜드 영재 아들 위해 천 만달러 투자, 학교 세우는 부호 NZ코리아포.. 19.07.03.
4473 뉴질랜드 지난해 구속된 청소년, 만 천명 중 66%가 마오리 NZ코리아포.. 19.07.02.
4472 뉴질랜드 사기성 비자 신청 건수, 거의 두 배로... NZ코리아포.. 19.07.02.
4471 뉴질랜드 금융 위기 대비 현금 보유 1%늘리면, 은행 시중 금리도 올리겠다고... NZ코리아포.. 19.07.02.
4470 호주 연락 두절 호주청년 알렉 시글리 행방 ‘오리무중’…정부 우려 증폭 톱뉴스 19.07.02.
4469 호주 럭비스타 폴라우 소송 비용 ‘2차’ 모금 220만 달러 돌파 톱뉴스 19.07.02.
4468 호주 NSW 노동당 신임 당수에 조디 맥케이(스트라스필드) 선출 톱뉴스 19.07.02.
4467 호주 27대 호주연방총독 데이비드 헐리 취임 톱뉴스 19.07.02.
4466 호주 은행 고객 서비스 수준 수직상승…고객 보호 강화 톱뉴스 19.07.02.
4465 호주 새 회계연도부터 각종 비자 수수료 소폭 인상 톱뉴스 19.07.02.
4464 뉴질랜드 오클랜드 해변 "한밤중 나체로 달리던 남성, 경찰에 제지당해" NZ코리아포.. 19.06.28.
4463 뉴질랜드 오클랜드 서부 거주 한인 가족, 인종 차별과 살해 위협에 시달려... NZ코리아포.. 19.06.28.
4462 뉴질랜드 뉴질랜드 국가 이미지, 전 세계 11위 NZ코리아포.. 19.06.28.
4461 호주 새 기술 지방 비자 점수제 시행... 싱글이면 10점 추가 file 호주한국신문 19.06.27.
4460 호주 NSW 초등학생들 이제 학교에서 무료 아침 식사 먹는다. file 호주한국신문 19.06.27.
4459 호주 인도네시아 지진에 호주 다윈도 휘청 file 호주한국신문 19.06.27.
4458 호주 호주 5월 실업률 5.2%... 비정규직 수치만 늘고 고용 불안은 여전 file 호주한국신문 19.06.27.
4457 호주 기준금리 사상 최저... 예금 이자율 물가상승률에도 못 미쳐 file 호주한국신문 19.06.27.
4456 호주 The world's best backpacker bars (in spectacular locations) -(1) file 호주한국신문 19.06.27.
4455 호주 스트라 카운슬 “보조금 신청하세요“ file 호주한국신문 19.06.27.
4454 호주 미국 낙태금지법 돌풍, 호주에도 상륙할까 두려운 호주 10대들 file 호주한국신문 19.06.27.
4453 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.06.27.
4452 뉴질랜드 CHCH 테러 사건 희생자 기리는 조형물의 디자인 공개 NZ코리아포.. 19.06.27.
4451 뉴질랜드 중앙은행 리저브 뱅크, 금리 인하 가능성 시사 NZ코리아포.. 19.06.27.
4450 뉴질랜드 안락사 관련 법안, 2차 독회 통과 NZ코리아포.. 19.06.27.
4449 호주 BTS ‘조롱’ Ch9, 방탄소년단 팬에 ‘사과’…"인기 강조한 유머" 해명 톱뉴스 19.06.25.
4448 호주 ‘살인 독감’ 호주 전역서 맹위….독감 사망자 NSW주 50명 돌파 톱뉴스 19.06.25.
4447 호주 2019-20 NSW Budget - Winners and losers file 호주한국신문 19.06.20.
4446 호주 2019-20 NSW Budget - 공교육 부문 및 교통 인프라 건설에 주력 file 호주한국신문 19.06.20.
4445 호주 "감기 조심하세요!" 올 겨울 독감 극성, 병원들 환자로 넘쳐나 file 호주한국신문 19.06.20.
4444 호주 Victoria 주 안락사 허용, 호주 최초로 ‘조력자살’ 법안 발효 file 호주한국신문 19.06.20.
4443 호주 12 best public arts around Sydney city(2) file 호주한국신문 19.06.20.
4442 호주 호주 10대 청소년들의 성 관련 조사, “The kids are all right...” file 호주한국신문 19.06.20.
4441 호주 자동차 업계 화제- Lexus RC F Track Edition file 호주한국신문 19.06.20.
» 호주 시드니 주말 경매 file 호주한국신문 19.06.20.
4439 뉴질랜드 통계청, 매 시간마다 사람들 움직임 추적 방안 도입 NZ코리아포.. 19.06.20.
4438 뉴질랜드 호주 추방자들로 인해 "국내에서 갱단도, 마약 판매도 크게 늘었다" NZ코리아포.. 19.06.18.
4437 뉴질랜드 70%이상 키위 운전자, 도로에서 운전 분노 NZ코리아포.. 19.06.18.
4436 뉴질랜드 CHCH 테러 영상 퍼트린 남성, 21개월 징역형 선고받아 NZ코리아포.. 19.06.18.
4435 뉴질랜드 이라크 내 NZ군 파견기지 "로켓 공격 받아, 부상자는 없어" NZ코리아포.. 19.06.18.
4434 호주 아다니 광산개발 프로젝트 최종 승인...시위 격화할 듯 톱뉴스 19.06.18.