종합(경매 1).png

‘Coronavirus shutdown’ 조치로 주택 매매에서 공개 인스펙션과 경매 금지가 결정된 지난 주말(28) 경매는 온라인으로 전환, 고래가 이어졌다. 이날 호주 전역에서 경매 매물로 등록된 주택은 2,700여 채에 달했으나 공개 경매 금지 조치가 나오자 절반 이상이 직접 매매로 전환했다.

 

호주 전역 2,700여 경매 매물 중 절반가량이 ‘직접 매매’로

 

코로나 바이러스(COVID-19) 확산을 막기 위한 조치들이 나오는 가운데 지난 24일(화) 나온 2단계 ‘Coronavirus shutdown’으로 주말 주택경매가 온라인으로 전환됐다.

하지만 첫 날인 지난 주말(28일), 이미 등록됐던 호주 전역의 경매 매물 가운데 절반가량이 경매를 취소한 것으로 나타났다.

이날 시드니 전역에서는 2,700여 매물의 경매가 진행될 예정이었지만 공개경매 금지가 내려지면서 매물의 54.7%가 당사자간 직접 매매(private treaty) 형태로 변경됐다.

이에 따라 이날, 온라인 경매는 1,492채가 진행됐으며, ‘도메인’(Domain)이 집계한 933채의 낙찰률은 35.3%였다.

총 1,058채의 주택이 경매 시장에 나왔던 시드니에서는 547채가 경매를 취소, 직접 매매로 전환했으며, 온라인 경매가 진행된 나머지 매물의 거래 비율은 37.3%였다.

1,400채가 등록됐던 멜번(Melbourne)은 807채가 경매를 취소했으며, 이날 저녁 도메인이 집계한 470채의 경매 낙찰률은 35.3%로 나타났다.

이날 진행된 첫 온라인 경매는 여러 가지 문제점을 드러냈다. 구매자들이 세심하게 살펴보는 매물의 부엌이나 침실 거실 등을 보여주는 동영상이 선명하지 않다는 점, 게다가 느린 동영상은 예비 구매자들의 시선을 사로잡기에 부족했다는 지적이다.

또한 경매 진행자가 온라인 경매 플랫폼 운영 방법 등 기술적인 어려움을 드러내면서 예정 시간보다 늦게 진행되는 곳도 많았다.

이날 ‘Gavl’이라는 온라인 플랫폼에서는 57채의 매물에 대한 경매가 예정되어 있었으나 이중 15채만 진행됐다. 이중 낙찰이 이루어진 주택은 3채였다.

시드니 지역 세인트 피터스(St Peters)의 브라운 스트리트(Brown Street) 상에 자리한 4개 침실 주택은 예정 시간보다 20분 늦게 시작됐다. 4명의 예비 구매자가 입찰한 가운데 140만 달러에서 시작된 경매는 입찰 제시가격이 느리게 오른 끝에 152만 달러에서 거래가 마무리됐다.

매매를 진행한 ‘McGrath Newtown’ 사의 아드리안 차발라스(Adrian Tsavalas) 에이전트는 “공개 경매 및 인스펙션에 대한 통지가 늦었지만 온라인 경매를 할 수 있어 다행”이라며 “온라인 경매가 주택판매에 큰 영향을 미치지는 않을 것”으로 전망했다.

 

종합(경매 2).jpg

세인트 피터스(St Peters)의 브라운 스트리트(Brown Street) 상에 자리한 4개 침실 주택(사진). 140만 달러의 잠정가격이 책정된 이 주택은 4명의 예비구매자가 입찰한 가운데 152만 달러에 낙찰됐다.

 

노스 라이드(North Ryde)의 트레비트 로드(Trevitt Road) 상에 있는 5개 침실 주택은 24명의 예비구매자가 구글 사이트를 통해 온라인 경매에 참여, 약 1시간 동안 이어졌다.

180만 달러의 잠정가격이 책정된 이 주택 경매는 시작 30분 만에 5천 달러의 가격 제시가 시작됐으며 이후 조금씩 가격이 올라 183만3천 달러에서 낙찰이 이루어졌다.

멜번의 툴라마린(Tullamarine)의 메리 스트리트(May Street) 상에 있는 3개 침실 주택은 52만5천 달러에서 57만7,500달러의 잠정가격이 책정되어 경매 시장에 나왔으며 51만 달러에서 입찰이 시작돼 잠정 가격에 미치지 못한 53만 달러에서 입찰가 제시가 끝나 거래가 이루어지지는 않았다.

매매를 맡은 ‘Harcourts Rata & Co’의 판매 에이전트이자 경매사인 다니엘 갈리아(Daniel Galea)씨는 입찰했던 예비 구매자들과 개별 판매를 위해 협상 중이라고 말했다.

멜번 토마스타운(Thomastown), 셔우드 드라이브(Sherwood Drive) 상의 3개 침실 주택은 4명의 예비 구매자가 적극적으로 입찰가를 제시, 61만5천 달러에 거래가 이루어졌다.

갈리아 에이전트는 “이번 주부터 온라인 플랫폼을 통해 경매가 진행됐지만 원활하게 거래가 진행된 주택도 적지 않다”고 말했다.

호주 부동산 중개회사협의회인 ‘Real Estate Institute of Australia’의 아드리안 켈리(Adrian Kelly) 회장은 지난 24일(화), 코로나 바이러스 사태로 공개 인스펙션 및 경매 금지가 발표되기 전까지 호주 전역에서 3천여 주택 경매가 예정되어 있었다고 말했다.

그는 “온라인 경매 및 그 외 다양한 판매방식으로의 빠른 전환에 깊은 인상을 받았다”면서 “공개 경매 금지로 타격을 받을 수 있는 경매사(auctioneer) 입장에서는 특히 그러했을 것”이라고 덧붙였다.

이어 “인터넷을 기반으로 경매를 위한 온라인 플랫폼이 만들어져 다행”이라는 켈리 회장은 “어려운 시기이지만 우리는 계속해 주택 매매를 진행할 수 있다”며 “갑작스레 진행하면서 몇 가지 문제가 있지만 조만간 해결될 것”이라고 말했다.

브리즈번(Brisbane)에서는 그레인지(Grange)의 프라임로스 스트리트(Primrose Street) 상에 있는 5개 침실 주택이 180만1천 달러에 거래됐다. 5명의 예비 구매자가 입찰했던 이 주택은 벤더(vendor)의 잠정가격이 180만 달러였으며 1천 달러 높은 금액에 거래가 마무리된 것이다.

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

  • |
  1. 종합(경매 1).png (File Size:308.6KB/Download:2)
  2. 종합(경매 2).jpg (File Size:96.0KB/Download:2)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
5103 호주 COVID-19 위험, 당뇨-심장 질환자들에게 더 높다... file 호주한국신문 20.04.08.
5102 호주 ‘Coronavirus shutdown’ 관련, 가장 많은 검색 포털 질문은... file 호주한국신문 20.04.08.
5101 호주 전 세계에서 가장 취약한 국가, 코로나 바이러스 ‘핫스폿’ 될 수도 file 호주한국신문 20.04.08.
5100 호주 “코로나 바이러스 취약 계층, 고령자들만이 아니다” file 호주한국신문 20.04.08.
5099 호주 코로나 바이러스, 호주인의 일하는 방식에도 변화 예상 file 호주한국신문 20.04.08.
5098 호주 애니메이션 ‘블루이’, ‘International Emmy Kids Award’ 수상 file 호주한국신문 20.04.08.
5097 호주 ‘Working Parents’ 자녀에게 무료 차일드 케어 제공 file 호주한국신문 20.04.08.
5096 호주 광역시드니 인구 증가율, 7년 만에 최저 수준 file 호주한국신문 20.04.08.
5095 호주 호주 NBN, “인터넷 접속 증가했지만 문제는 없다” file 호주한국신문 20.04.08.
5094 호주 3월 주택가격 상승... 성장폭은 지난해 7월 이후 가장 낮아 file 호주한국신문 20.04.08.
5093 호주 시드니 주말 경매- 온라인 경매 지속... 대다수 매물, 직접 매매로 전환 file 호주한국신문 20.04.08.
5092 호주 NSW 주, ‘목적 없는 외출’ 금지... 강력한 통제 규정 발표 file 호주한국신문 20.04.02.
5091 호주 정부, 기업의 고용자 임금 지원 위해 1천300억 달러 책정 file 호주한국신문 20.04.02.
5090 호주 해외에서 도착시 2주간 호텔-캐러밴 파크서 ‘격리 강제화’ file 호주한국신문 20.04.02.
5089 호주 ‘공황’ 상태서 마구잡이 사들인 음식물... 결국 쓰레기통으로 file 호주한국신문 20.04.02.
5088 호주 호주 음악치료사의 ‘Every Little Cell’, 지구촌으로 퍼져나가 file 호주한국신문 20.04.02.
5087 호주 연방 정부의 ‘Two-person rule’, 각 주-테러토리 제재는 file 호주한국신문 20.04.02.
5086 호주 ‘사회적 거리 두기’ 강화... 모든 모임 2명으로 제한 file 호주한국신문 20.04.02.
5085 호주 호주 전역의 캐러밴 여행자들, 현지 투어리스트 파크에 발 묶여 file 호주한국신문 20.04.02.
5084 호주 NSW 주 COVID-19 감염자 3분의 1이 20-30대 계층 file 호주한국신문 20.04.02.
5083 호주 각 주 주요 도시들, 주차위반 범칙금 부과 ‘완화’하기로 file 호주한국신문 20.04.02.
5082 호주 모리슨 정부, ‘코로나 바이러스 지원금’ 수혜대상 범위 확대 file 호주한국신문 20.04.02.
5081 호주 “강한 메시지가 필요하다”... 각 주 정부, ‘pupil-free’ 선언 file 호주한국신문 20.04.02.
5080 호주 호주 관광산업, 해외여행자 감소로 월 30억 달러 손실 file 호주한국신문 20.04.02.
5079 호주 시드니 경매서 가장 많이 거래된 매물은 2개 침실 주택 file 호주한국신문 20.04.02.
» 호주 시드니 주말 경매- ‘Coronavirus shutdown’ 조치 후 온라인 경매로 전환 file 호주한국신문 20.04.02.
5077 호주 호주, 확진자 4500명 넘었는데 매춘까지…경찰, 비밀 매춘 적발! 호주브레이크.. 20.03.31.
5076 호주 호주, 해외 입국자 격리 ‘5성급 호텔’ 활용…“숙박 업체 생명줄 될 것 호주브레이크.. 20.03.31.
5075 호주 호주 NSW주, 강력한 코로나 법 시행! “징역 또는 11,000달러 벌금”... 호주브레이크.. 20.03.31.
5074 호주 호주, 코로나 확진자 4247명 사망 18명…”20대는 여성 확진자가 더 많다.” 호주브레이크.. 20.03.31.
5073 호주 호주, 연방법원 ‘사칭통용’ 인정… “유명 상표 무단사용은 이익 침해” 호주브레이크.. 20.03.31.
5072 호주 호주, 하늘에서 코로나 감시? “열 센서 탑재, 팬데믹 드론 개발”… 호주브레이크.. 20.03.31.
5071 호주 호주서 BCG 백신 인체실험 예정… “코로나 19에 효과 검증 절차” 호주브레이크.. 20.03.31.
5070 호주 호주, 100조원 규모 고용 보조금 지급! “호주 국민을 위해 보장”… 호주브레이크.. 20.03.31.
5069 뉴질랜드 Covid 19] 그레이마우스 병원에서 코로나 바이러스 첫 사망 사례 나와 일요시사 20.03.30.
5068 뉴질랜드 크루즈 탑승 108명 오늘(30일) 뉴질랜드에 도착 일요시사 20.03.30.
5067 뉴질랜드 뉴질랜드록다운을 이용하여 가격 폭리 취하는 행동에 강력한 경고 일요시사 20.03.30.
5066 호주 호주, 코로나 확진자 4000명 넘을 듯...사망16명 호주브레이크.. 20.03.30.
5065 호주 호주, “세입자 6개월간 퇴출 못 시킨다”vs˝근본적 대책은 임대료 인하 호주브레이크.. 20.03.30.
5064 호주 호주, 이어지는 강경 대책…”2명 초과하는 모임 금지한다” 호주브레이크.. 20.03.30.
5063 호주 호주, NSW주 코로나 19 확진자 1617명…전국 3600명 육박, 사망 14명 호주브레이크.. 20.03.28.
5062 뉴질랜드 4.15총선 뉴질랜드 재외 투표 어려울 듯 NZ코리아포.. 20.03.27.
5061 뉴질랜드 창가에 "곰인형을 올려주세요", 곰인형 찾기 놀이 NZ코리아포.. 20.03.27.
5060 호주 ‘Coronavirus shutdown’ 2단계 조치... what's banned and what's not? file 호주한국신문 20.03.26.
5059 호주 ‘사회적 거리’ 두기 위반 행위에 강력한 처벌 부과 방침 file 호주한국신문 20.03.26.
5058 호주 연방정부의 코로나 바이러스 피해를 위한 두 번째 지원 패키지는... file 호주한국신문 20.03.26.
5057 호주 호주 연구진의 코로나 바이러스 치료법 연구 진행은... file 호주한국신문 20.03.26.
5056 호주 호주에서 ‘가장 살기 좋은 지방 도시’는 발라랏-벤디고 file 호주한국신문 20.03.26.
5055 호주 ‘코로나 바이러스 공황’ 틈 탄 사이버 범죄자들 ‘극성’ file 호주한국신문 20.03.26.
5054 호주 서비스 업종 잠정 휴업으로 실직자 수, 최대 200만 명 예상 file 호주한국신문 20.03.26.