종합(Ipswich 1).jpg

퀸즐랜드(Queensland)의 도시 입스위치(Ipswich) 근처에 위치한 리플리(Ripley)가 2010년 최우선 개발구역(PDA)으로 지정된 이후, 호주의 가장 큰 최대 종합개발계획 지역으로 개발이 이루어지고 있다. 사진은 공사가 완료된 종합 쇼핑센터 ‘리플리 타운센터’(Ripley Town Centre)의 조감도. 사진 : Sekisui House.

 

브리즈번 외곽 리플리, PDA 지구로... 종합개발계획단지로 급부상

 

부동산 가격이 하락세를 보이고 있지만, 호주 주요 도시들의 주택 가격은 첫 주택구입자들에게 아직도 넘기 어려운 벽이다. 이런 가운데 가격이 저렴하면서도 깨끗한 신규개발단지는 부동산 시장에 진입할 수 있는 또 하나의 대안이 될 수 있다.

지난 일요일(6일) 시드니 모닝 헤럴드의 부동산 섹션 도메인은 부동산 시장에서 최근 급부상하고 있는 지역을 소개, 이목을 끌었다.

2010년까지만 해도 퀸즐랜드(Queensland) 주의 작은 도시 입스위치(Ipswich) 인근에 자리한 리플리(Ripley)는 주민 몇 천 명만이 거주하는 작은 시골 지역이었다. 그러나 그 해 10월 QLD 주 정부가 이곳을 ‘최우선 개발구역’(Priority Development Areas. PDA)으로 지정하고 브리즈번에서 가장 가까운 신규 서버브(suburb)로 만들겠다는 계획을 발표했다.

 

종합(Ipswich 2).jpg

리플리 서버브(suburb)는 브리즈번 CBD에서 자동차로는 약 40분이 소요되지만, 부동산 가치 평가 및 자문 서비스 회사인 ‘헤론 토드 화이트’(Herron Todd White)의 크레이그 로비(Craig Robbie) 부사장에 따르면 앞으로 기차와 같은 사회기반시설이 더 늘어날 전망이다. 사진은 ‘리플리 타운센터’의 주차 공간. 사진 : Sekisui House

 

주 정부의 이 같은 계획에 따라 리플리는 퀸즐랜드 주의 최대 주거 개발지이자, 호주의 가장 큰 최대 종합개발계획 지역으로 부상했다. 호주 통계청(ABS)에 따르면 리플리는 46평방킬로미터의 부지로 2041년까지 인구 12만 명에 달하는 광역 브리즈번(Greater Brisbane)의 최대 서버브로 발전하게 될 전망이다. 현재 15억 달러 상당의 종합 쇼핑센터 ‘리플리 타운센터’(Ripley Town Centre)가 이미 완성되었으며, 개발공사는 계속해서 진행되고 있다.

종합개발계획 지역의 경우 주요 도시들과는 떨어진 외곽에 위치하는 경우가 많아 자동차로 1시간 남짓 소요되고, 대중교통으로 이동하기에도 제한이 있다는 비난을 사기도 한다. 리플리의 경우 브리즈번 CBD에서 40킬로미터 거리이며 자동차로는 약 40분이 소요된다.

 

종합(Ipswich 3).jpg

14개월 전 생애 첫 주택으로 리플리 지역 소재 에코 리플리(Ecco Ripley) 개발지의 타운하우스를 구매한 매튜 테일러-페링톤(Matthew Taylor-Farrington)씨(사진)는 방 3개짜리 테라스가 딸린 새 집을 34만 달러에 구매했다.

 

그러나 부동산 가치 평가 및 자문 서비스 회사인 ‘헤론 토드 화이트’(Herron Todd White)의 크레이그 로비(Craig Robbie) 부사장은 이런 요소가 주택 구매에 크게 영향을 미치지 않는다고 말한다. “대부분의 이 지역 주택 구매자들은 기차와 같은 사회기반 시설을 기다릴 준비가 되어 있어 신규 지역에 일찍 자리 잡고자 한다”며 “모든 것은 구매자들의 관점에 달려 있다”고 말한다.

로비 부사장에 따르면 도시 외곽에 건설된 종합개발단지는 리플리가 처음은 아니다. 퀸즐랜드 주의 스프링필드(Springfield)와 포레스트 레이크(Forest Lake) 또한 1990년대에 계획된 종합개발 지역이다.

이 지역들의 개발이 처음 계획되었을 당시에도 거리가 멀다는 우려감이 컸으나, 마케팅 효과와 향후 여러 생활편의 시설이 들어설 것이라는 기대감에 많은 사람들이 몰려들었고 성장과 확장을 거듭했다.

14개월 전, 생애 첫 주택으로 부동산 개발사 세키스이 하우스(Sekisui House)의 에코 리플리(Ecco Ripley) 개발지 타운하우스를 구매한 매튜 테일러-페링톤(Matthew Taylor-Farrington)씨는 자신의 결정에 만족한다고 말했다.

 

종합(Ipswich 4).jpg

리플리는 브리즈번 외곽의 도시 입스위치(Ipswich)에서 자동차로 10분 거리에 있다. 사진은 입스위치 중심가.

 

입스위치에 위치한 직장에서 근무하고 있는 그는 직장까지 통근거리가 10분 이내로 가까울 뿐만 아니라, 브리즈번 도심으로 간다고 해도 승용차로 40분 정도 거리여서 크게 문제되지 않는다는 생각이다.

저렴한 가격 또한 테일러-페링톤씨가 이 집을 구매하게 된 또 하나의 결정적인 이유다. 그가 구매한 방 3개짜리 테라스가 딸린 새 집의 가격은 34만 달러였다. 그는 첫 주택구입자들이 주택 시장에 진입하기에 좋은 가격이라고 극찬했다. 이어 에코 리플리 단지는 주거 형태가 다양해 작은 주택으로 이주하는 다운사이저, 젊은 커플, 또는 군인 등 다양한 가족형태가 살고 있다고 덧붙였다.

리플리 지역의 주택 가격은 33만 달러의 타운하우스에서 400평방미터 크기의 방 4개 짜리 하우스가 40만~45만 달러 사이로 저렴한 편이다.

로비 부사장은 현재 스프링필드에서 리플리까지 철도라인이 확장될 계획이 있으나 리플리 지역의 인구성장이 보다 확대되기 전까지는 현실화되기 어려울 것이라고 말했다.

 

김진연 기자 herald@koreanherald.com.au

 

 

  • |
  1. 종합(Ipswich 1).jpg (File Size:91.4KB/Download:3)
  2. 종합(Ipswich 2).jpg (File Size:107.7KB/Download:3)
  3. 종합(Ipswich 3).jpg (File Size:66.9KB/Download:4)
  4. 종합(Ipswich 4).jpg (File Size:86.1KB/Download:3)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4021 뉴질랜드 NZ 주변 해수 온도 높아져, 싸이클론 등 자연재해 우려 NZ코리아포.. 19.01.11.
4020 호주 2019년, 각 분야에서 달라지는 것들은... file 호주한국신문 19.01.10.
4019 호주 호주에서 가장 돈 많이 버는 직업은?... 직업별 연봉 순위 file 호주한국신문 19.01.10.
4018 호주 웨스턴 시드니, 호주 전역서 임대 스트레스 가장 높아 file 호주한국신문 19.01.10.
4017 호주 연방 법무부, 정부 및 정치 향한 ‘해외 영향력’ 가시화 제도 시행 file 호주한국신문 19.01.10.
4016 호주 타스마니아의 연방 탈퇴? ‘Texit’의 현실적 가능성은... file 호주한국신문 19.01.10.
4015 호주 올해 선보이는 각 자동차 회사들의 새 브랜드는...(1) file 호주한국신문 19.01.10.
4014 호주 ‘콴타스 항공’, 가장 안전한 항공사에... ‘Airline Ratings’ 집계 file 호주한국신문 19.01.10.
4013 호주 시드니-캔버라 14분 소요... ‘Ultra High Speed’ 기술 제안 file 호주한국신문 19.01.10.
4012 호주 무료 일기예보 사이트 해킹... 정부 기관 포함해 수만 명 스미싱 피해 file 호주한국신문 19.01.10.
4011 호주 브라질 여성 UFC 파이터, 노상강도에 참교육 시전 file 호주한국신문 19.01.10.
» 호주 시장 침체 속, 가장 뜨거운 부동산 개발 지역은 어디? file 호주한국신문 19.01.10.
4009 호주 호주 주택 시장- 호바트, 홀해도 주택시장 상승세 이어질까? file 호주한국신문 19.01.10.
4008 뉴질랜드 은 물에 갇혔다가 사람들 도움으로 풀려난 돌고래들 NZ코리아포.. 19.01.10.
4007 뉴질랜드 동물 관련 사고, 2017/18년 각 7천만 달러 ACC비용 지불돼 NZ코리아포.. 19.01.10.
4006 뉴질랜드 SPCA “새들에게 갖가지 장식물 매다는 장난질은 그만” NZ코리아포.. 19.01.09.
4005 뉴질랜드 중국에서 온 근로자, 뉴질랜드에서 일하는 알선 수수료가 4만 달러 그나마.... NZ코리아포.. 19.01.09.
4004 뉴질랜드 뉴질랜드, 지난 2018년, 가장 더웠던 해로 기록 NZ코리아포.. 19.01.09.
4003 뉴질랜드 키위들 중 14% 해외 거주, OECD국가들 중 3위 NZ코리아포.. 19.01.08.
4002 뉴질랜드 10년만에 오클랜드 주택 중앙 가격 내려가 NZ코리아포.. 19.01.08.
4001 뉴질랜드 해상 인명구조 요원, 육상에서도... NZ코리아포.. 19.01.08.
4000 뉴질랜드 오클랜드의 마지막 Civic DVD 대여 판매점 문닫아 NZ코리아포.. 19.01.08.
3999 뉴질랜드 택배로 보낸 여왕벌 죽자 손해배상 요구한 꿀벌 분양업체 대표 NZ코리아포.. 18.12.25.
3998 뉴질랜드 ‘시티 미션’의 연례 성탄절 오찬, 600명 자원봉사 속에 2000여명 참가해 NZ코리아포.. 18.12.25.
3997 뉴질랜드 오클랜드 경찰서 습격한 2만여 마리의 꿀벌들 NZ코리아포.. 18.12.23.
3996 뉴질랜드 소프라노 키리 테 카나와, 영국 왕실 명예훈장 받아 NZ코리아포.. 18.12.22.
3995 뉴질랜드 미드허스트 타운, 많은 양의 식수 증발 미스터리 NZ코리아포.. 18.12.22.
3994 뉴질랜드 무책임한 수영장 물 배출, 뱀장어 죽이게 된다고... NZ코리아포.. 18.12.22.
3993 호주 반갑다, 2019년! 시드니 ‘새해 불꽃놀이’ 톱뉴스 18.12.22.
3992 호주 “주택 시장 회복, 호주 경제를 살린다” 톱뉴스 18.12.22.
3991 호주 시드니 얼라이언즈 스타디움 내년 1월 철거…재건축 톱뉴스 18.12.22.
3990 호주 시드니 운전자 통행료 혜택 확대…주 15달러 지불 시 자동차 등록비용 ‘절반’ 톱뉴스 18.12.22.
3989 뉴질랜드 로토루아 호수에서 처음으로 발견된 캣피시 NZ코리아포.. 18.12.21.
3988 뉴질랜드 뉴질랜드 달러,미 달러 대비 환율 급격하게 하락 NZ코리아포.. 18.12.21.
3987 뉴질랜드 켄터베리 지역 50명, 지난 3년 동안 치명적인 박테리아 감염 NZ코리아포.. 18.12.21.
3986 뉴질랜드 머리 잘린 새끼 물개들 여럿 발견, 경찰과 DOC 함께 조사 중 NZ코리아포.. 18.12.20.
3985 뉴질랜드 지난 한해 동안 백 8십만 건 넘는 범죄 발생 NZ코리아포.. 18.12.20.
3984 뉴질랜드 지난 2개월, 10만명 넘는 사람들 '라임' 전기 스쿠터 이용 NZ코리아포.. 18.12.20.
3983 호주 2018 HSC 학교별 순위... ‘James Ruse’ 23년째 ‘1위’, 여학교 강세 file 호주한국신문 18.12.19.
3982 호주 “우리에게 감사해야 할 일은 너무나도 많습니다” file 호주한국신문 18.12.19.
3981 호주 올 한 해, 호주인들의 ‘google search’ 최다 검색 단어는? file 호주한국신문 18.12.19.
3980 호주 호주 육군 장성 출신 데이빗 헐리, 차기 호주 총독 지명 file 호주한국신문 18.12.19.
3979 호주 운전 중 전화사용, 최신 기술의 카메라가 잡아낸다 file 호주한국신문 18.12.19.
3978 호주 호주 주택시장 사상 첫 1억 달러 대저택 거래 ‘기록’ file 호주한국신문 18.12.19.
3977 호주 집단 누드 작품으로 유명한 스펜서 튜닉 작가, 멜번 촬영 사진 공개 file 호주한국신문 18.12.19.
3976 호주 활기가 사라진 시드니... “Stop talking Sydney down” file 호주한국신문 18.12.19.
3975 호주 “휴가를 갖는 것은, 더 큰 업무 효율을 위한 필수 요소...” file 호주한국신문 18.12.19.
3974 호주 시드니 주말 경매- 자선단체 기부된 킬라라 주택, 높은 낙찰가 기록 file 호주한국신문 18.12.19.
3973 뉴질랜드 이민부 “임시취업비자, 지역별 인력 수요 감안해 제도 바꾼다” NZ코리아포.. 18.12.19.
3972 뉴질랜드 170년 전 금광의 코로만델, 다시 골드 러쉬 기대 NZ코리아포.. 18.12.19.