종합(임대 1).jpg

부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 집계한 지난 12월 분기 임대료 보고서 결과 시드니 일부 지역의 단독 주택 임대로는 비교적 큰 폭으로 하락했으나 아파트 등 유닛 임대료는 큰 변화가 없었던 것으로 나타났다.

 

시드니-다윈만 미미한 하락... 호바트 11.80%, 애들레이드 5.10% 올라

‘Domain Rental Report’... 캔버라 중간 임대료, 호주 도시 중 가장 높아

 

호주의 전반적인 주택 시장 침체 속에서도 주택 임대료는 대부분 도시에서 상승한 것으로 나타났다. 다만 시드니는 2%대, 다윈은 1%의 하락을 보인 것으로 집계됐다. 하지만 이는 주택 가격 변동과 비교하면 극히 미미한 임대료 감소이다.

1월 둘째 주, 부동산 정보회사 ‘도메인’(Domain)이 내놓은 지난 12월 분기 ‘Domain Rental Report’에 따르면 시드니 단독주택의 중간 임대료는 주(week) $540으로 지난 1년 사이 1.8%가 하락했다. 이로 인해 시드니는 임대료가 가장 높은 도시 리스트에서 한 단계 내려앉았으며, 이 자리는 캔버라(Canberra)가 차지했다. 지난해 12월 분기, 캔버라 단독주택 중간 임대료는 $560로 시드니보다 높아졌다.

‘도메인’ 통계학자인 니콜라 파월(Nicola Powell) 박사는 “올해 공급량이 늘어날 전망이어서 세입자들에게는 더 유리한 입장이 될 것”이라고 설명했다.

단독주택에 비해 유닛 임대료는 조금 더 하락, 시드니의 유닛 중간 임대료는 $530로 집계됐다. 이는 1년 전과 비교해 2.8% 하락한 수치이다. 파월 박사는 “이미 건축을 시작한 복합주택들이 속속 완료됨으로써 지난 한 해 임대용 주택 공급은 꾸준히 증가했다”고 말했다.

AMP 캐피털의 셰인 올리버(Shane Oliver) 수석 연구원은 “시드니의 늘어난 주택 공급이 임대료 하락의 주요 요인”이라며 “그런 만큼 공실률 또한 높아졌다”고 말했다.

올리버 연구원은 “임차인들은 선택의 폭이 넓어졌고 임대자들은 세입자를 구하는 것이 어려워졌다”면서 “하지만 투자자들에 대한 규제가 바뀔 경우 공급은 다시 하향세로 접어들 것”이라고 경고했다.

시드니 지역에서 임대료가 가장 많이 하락한 곳은 노스쇼어(north shore) 지역으로 로워노스쇼어(lower north shore) 단독 주택의 경우 1년 전 중간 임대료가 $1,000이었지만 지난 12월 중간 임대료는 $80 하락한 것으로 조사됐다. 어퍼노스쇼어(upper north shore)의 유닛 또한 $20 낮아져 현재 중간 임대료는 $530달러이다.

 

종합(임대 2).jpg

시드니 단독주택 중간 임대료가 몇몇 지역에서 하락한 것으로 집계됐지만 아파트 등 유닛 임대료 하락은 거의 없는 편이다.

 

부동산 중개회사 ‘Richardson and Wrench St Ives’의 체이스 쿠오(Chase Kuo) 에이전트는 임대료가 하락하면서 임대 시장은 임차인 위주가 됐다고 말했다.

그는 “현재 임대시장에서 가장 두드러진 것은 임차인들이 결코 서두르지 않는다는 것”이라며 “한 해 전만 해도 임차인들이 인스펙션을 한 뒤 곧바로 임대신청서를 제출하지만 지금은 ‘더 보고 오겠다’라는 말을 하곤 한다”고 덧붙였다.

“4년 전 이 지역의 주택 판매가 빠르게 이루어지던 때와 유사한 면이 있다”는 쿠오 에이전트는 “그 사이 많은 투자자들이 이 지역 부동산 시장에 몰렸고, 임대용 주택 공급도 늘어났다”고 말했다.

시드니와 달리 멜번의 유닛 임대로는 지난 1년 사이 2.5%가 상승했으며 브리즈번 2.7%, 애들레이드 5.1%, 캔버라는 8.1%가 상승했다. 가장 많은 성장률을 보인 도시는 호바트로 11.8%가 높아져 현재 유닛 중간 임대료는 $380으로 집계됐다.

시드니 각 지역(region)별로 단독주택 임대료가 하락한 곳은 도심 및 동부(City and East) 1.8%, 이너웨스트(Inner West) 2.3%, 로워노스쇼어(Lower North Shore) 7.4%, 노스웨스트(North West) 4.8%, 노던비치(Northern Beaches) 5.0%, 사우스 웨스트(South West) 4.2%였으며 센트럴코스트(Central Coast), 사우스(South), 어퍼노스쇼어(Upper North Shore) 등은 1년 전과 같은 수준을 보였다.

단독주택과 달리 유닛 임대료 하락은 미미한 수치였다. 유닛 임대료가 하락한 지역(region)은 센트럴 코스트 1.4%, 노스웨스트 1%, 사우스 웨스트 1.3%, 어퍼노스쇼어 3.6%, 웨스트 2.2%였으며 그 외 대부분 지역의 임대료는 1년 전과 동일한 수준이었다.

 

■ 주요 도시 유닛 임대료

(도시 : 중간 임대료-week / 연간 상승률)

-Sydney : $530 / -2.80%

-Melbourne : $410 / 2.50%

-Brisbane : $380 / 2.70%

-Adelaide : $310 / 5.10%

-Perth : $300 /0.00%

-Canberra : $465 / 8.10%

-Darwin : $400 / -2.40%

-Hobart : $380 / 11.80%

Source: Domain Rental Report, December Quarter 2018

 

■ 시드니 지역(region)별 단독주택 임대료

(지역 : 중간 임대료-week / 연간 상승률)

-Blue Mountains : $450 / 2.9%

-Canterbury Bankstown : $540 / -1.8%

-Central Coast : $440 / 0.0%

-City and East : $1080 / -1.8%

-Inner West : $752.5 / -2.3%

-Lower North Shore : $1000 / -7.4%

-North West : $600 / -4.8%

-Northern Beaches : $950 / -5.0%

-South : $650 / 0.0%

-South West : $460 / -4.2%

-Upper North Shore : $800 / 0.0%

-West : $450 / -2.2%

Source: Domain Rental Report, December Quarter 2018

 

■ 시드니 지역(region)별 유닛 임대료

(지역 : 중간 임대료-week / 연간 상승률)

-Canterbury Bankstown : $420 / 0.0%

-Central Coast : $365 / -1.4%

-City and East : $650 / 0.0%

-Inner West : $550 / 0.0%

-Lower North Shore : $600 / 0.0%

-North West : $495 / -1.0%

-Northern Beaches : $600 / 0.0%

-South : $520 / 0.0%

-South West : $370 / -1.3%

-Upper North Shore : $530 / -3.6%

-West : $450 / -2.2%

Source: Domain Rental Report, December Quarter 2018

 

김지환 기자 jhkim@koreanherald.com.au

 

  • |
  1. 종합(임대 1).jpg (File Size:58.6KB/Download:13)
  2. 종합(임대 2).jpg (File Size:66.5KB/Download:12)
facebook twitter google plus pinterest kakao story band

번호 분류 제목 글쓴이 날짜
4077 뉴질랜드 여름방학 기간, 2주 정도 줄이는 법안 제안, 그 이유는.... NZ코리아포.. 19.01.28.
4076 뉴질랜드 키위 빌드 정책, 10년에 10만 채 공급 계획은 무리하다고... NZ코리아포.. 19.01.25.
4075 뉴질랜드 미국 에어포스 원, 웰링턴에서 목격 NZ코리아포.. 19.01.25.
4074 뉴질랜드 오클랜드 한 초등학교, 스쿨 도네이션 없애고 문방용품도 무료 제공 NZ코리아포.. 19.01.25.
4073 호주 호주 ‘슈퍼리치들’ 자산, 1년 만에 1천600억 달러 늘어나 file 호주한국신문 19.01.24.
4072 호주 “견고한 유대감으로 공정하고 번창하는 미래 지향...” file 호주한국신문 19.01.24.
4071 호주 2018 HSC 성적표에 오타... NSW 주 정부, ‘사과’ 전해 file 호주한국신문 19.01.24.
4070 호주 올해 선보이는 각 자동차 회사들의 새 브랜드는...(3) file 호주한국신문 19.01.24.
4069 호주 Oversold Australia: Ten major attractions that don't live up to the hype file 호주한국신문 19.01.24.
4068 호주 50대 이하 연령층서 대장암 발병 크게 증가, 전체 환자의 8% file 호주한국신문 19.01.24.
4067 호주 아동 성 학대에 대한 전 세계 40개 국가별 대책 수준은... file 호주한국신문 19.01.24.
4066 호주 정부, 성소수자 독거노인 지원 예산 삭감 file 호주한국신문 19.01.24.
4065 호주 백만장자들이 부를 쌓는 4번째 방법은... 부동산 투자 file 호주한국신문 19.01.24.
4064 호주 “주택 가격 하락 지속되면 국민 경제 ‘위험’ 초래될 수도...” file 호주한국신문 19.01.24.
4063 호주 캔버라 주택임대 시장- 임대료 가장 많이 오른 지역은? file 호주한국신문 19.01.24.
4062 뉴질랜드 NZ에서 훈련 중 심각한 부상당한 싱가포르의 인기 배우 NZ코리아포.. 19.01.22.
4061 뉴질랜드 '몰상식한 여행자들', 뉴질랜드 떠나... NZ코리아포.. 19.01.22.
4060 뉴질랜드 인도 불법 이민자 100여 명 탄 어선, 뉴질랜드로 오는 중... NZ코리아포.. 19.01.22.
4059 호주 [NSW 감정원] 2019 공시지가 발표…시드니 컴벌랜드 53.9% 폭등 톱뉴스 19.01.21.
4058 호주 42살의 여성 장관, 자녀 양육위해 정계 은퇴 톱뉴스 19.01.21.
4057 호주 머리 달링강 녹조 현상 발생…민물고기 100만 마리 떼죽음 톱뉴스 19.01.21.
4056 호주 광란의 뮤직 페스티벌 , 죽음의 ‘마약 굿판’으로 전락 톱뉴스 19.01.21.
4055 뉴질랜드 웰링턴 로우헛, 신축 승인 사상 최고치로 건축붐 NZ코리아포.. 19.01.21.
4054 뉴질랜드 타우랑가, 세계 도시들 중 8번째로 비싼 도시 NZ코리아포.. 19.01.21.
4053 뉴질랜드 짝까지 데리고 나타나 DOC 직원들 기쁘게 만든 토종 바닷새 NZ코리아포.. 19.01.19.
4052 뉴질랜드 테카포에서 잡힌 세계 기록 브라운 송어, 24.9kg 공식 확인 중 NZ코리아포.. 19.01.19.
4051 뉴질랜드 아이들 뛰어넘는 쇼 연출한 돌고래들 NZ코리아포.. 19.01.19.
4050 뉴질랜드 초콜릿 이용해 쥐잡기 나선 웰링턴 시청 NZ코리아포.. 19.01.19.
4049 호주 자유당-노동당, 총선 앞두고 선거 체제로... 선거전 거물 속속 드러나 file 호주한국신문 19.01.17.
4048 호주 대졸자 73%, 졸업 후 4개월 내 취업... 전공에 따라 차이 커 file 호주한국신문 19.01.17.
4047 호주 “호주 인구 너무 많다...” 이민자 반대 여론 더 늘어나 file 호주한국신문 19.01.17.
4046 호주 “오스트레일리아 데이에 시민권 수여 해야...” file 호주한국신문 19.01.17.
4045 호주 법조계 인사 마가렛 비즐리 여사, 제39대 NSW 총독 지명 file 호주한국신문 19.01.17.
4044 호주 전 세계 애서가들이 버킷 리스트에 올릴 만한 최고의 서점은... file 호주한국신문 19.01.17.
4043 호주 올해 선보이는 각 자동차 회사들의 새 브랜드는...(2) file 호주한국신문 19.01.17.
4042 호주 Democracy 시스템... 호주, 민주주의 지수 전 세계 9위 file 호주한국신문 19.01.17.
4041 호주 로마 트레비 분수 동전 놓고 가톨릭 교회-시 당국 갈등 file 호주한국신문 19.01.17.
4040 호주 스트라스필드 카운슬, 지역민 위한 ‘Australia Day’ 마련 file 호주한국신문 19.01.17.
4039 호주 NSW 지방도시, 주택 임대료 가장 저렴한 곳은 어디? file 호주한국신문 19.01.17.
» 호주 주택 임대 시장... 전반적인 부동산 침체와 달리 임대료는 상승 file 호주한국신문 19.01.17.
4037 호주 주택담보대출... 전문직에 ‘우대’-새 직장인에는 ‘엄격’ file 호주한국신문 19.01.17.
4036 뉴질랜드 20년 만에 NZ 찾아온 영국 군함, 이후 북핵 관련 임무 수행할 듯 NZ코리아포.. 19.01.17.
4035 뉴질랜드 지난 12월, 뉴질랜드 부동산 판매 건수 7년 만에 최저 수준으로... NZ코리아포.. 19.01.17.
4034 뉴질랜드 무례한 관광객 가족, 추방 통지 받아 NZ코리아포.. 19.01.16.
4033 뉴질랜드 여름동안 엄청난 재활용품 증가, 곤란 겪는 재활용센터 NZ코리아포.. 19.01.16.
4032 뉴질랜드 지난해 오클랜드 값비싼 주택지역, 가격 많이 떨어져 NZ코리아포.. 19.01.16.
4031 뉴질랜드 영국 배낭 여행객 그레이스 밀레인 살인 혐의자, 무죄 주장 NZ코리아포.. 19.01.16.
4030 뉴질랜드 오클랜드 지역 화산들, 몇몇은 새로운 활동 시작 NZ코리아포.. 19.01.15.
4029 뉴질랜드 카티카티, 뉴질랜드에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나로 공식 인정 NZ코리아포.. 19.01.15.
4028 뉴질랜드 웰링턴 공항-시각 장애인을 위한 서비스 제공, NZ 최초의 시도 NZ코리아포.. 19.01.14.